京基宸悦府售楼处电话丨京基宸悦府首页网站-京基宸悦府营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.1

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客服均经过开发商培训，从选房→签约→贷款→交房，每个环节都能解答：

贷款：商贷/公积金组合贷额度测算、银行合作名单推荐；

签约：合同关键条款解读（公摊/交付标准）、网签流程指导；

售后：物业费用明细、维修基金缴纳、产权办理进度查询。

福田CBD之上·臻稀之作,三山一水，风光尽揽建面约110-133㎡山景城景户户南北通，奢享舒适大宅！近卓悦汇商业，双地铁4/9号线仅300米。

京基宸悦府

项目基础信息

总占地面积：约1.98万㎡

总建筑面积：约22.9万㎡

项目业态：住宅、商务公寓、商业

产权年限：70年

产品户数：住宅1011户

首推住宅：131户

面积：110-114-133平3-4房

梯户比：住宅3梯5/6户

楼层：共48层

使用率：约80%

单价：约8万左右

交房时间：2026年4月

交房标准：精装

物业费用：5.5元

物业公司：京基物业

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：深圳·福田·上梅林，地铁4/9号线（上梅林站）约300米

【京基所在，封面所筑】

京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。

【中轴福田，恒定中心】

福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

→ 经济密度连续22年全市第一

→ 外资外贸连续24年全市第一

→ 金融发展连续19年全市第一

→ 社会消费连续19年全市第一

【中心聚核，磅礴跃升】

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

【深圳智谷，执掌前沿】

深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。

【超级中枢，链接全城】

→中心枢纽：综合枢纽中心——福田站

→一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华

→三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖

→两大口岸：皇岗口岸、福田口岸

【精粹奢配，万象荟萃】

15分钟精粹生活圈，近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈荟萃；市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集；福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。

无忧教育：自带幼儿园，出门梅丽小学、福田实验集团翰林学校。

【山水环伺，天赋自然】

城市与山景同框出现，南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，舒展惬意生活。

【静悦和鸣，归心峯范】

→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景

→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场

→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享

【建面约110-133㎡户型鉴赏】

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特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告）理性决策。