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珠海美的宝龙城

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美的·宝龙城位于高新区科创北围，片区的北站宝龙城是总建筑面积约50万㎡的TOD综合体项目，其住宅部分由美的置业、宝龙地产联合开发。此次开放的是由美的置业独立设计建设的部分，也是美的置业进入珠海的第一个项目。

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【珠海 —美的·宝龙城】

珠海北站 约39万方都会综合体

深珠通道首站·5M智慧社区

美的置业&宝龙地产 强强联袂

TOD城市综合体 一小时港珠澳生活圈

珠海，全国稀缺宜居都会生活目的地

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前景无限的大湾区，快速发展的宜居城市，举足轻重的价值区域，这就是美的宝龙城的“基本盘”。其价值潜力足以与大湾区任何城市任何区域一较高下。现在房价仅为广深1/3 、澳门1/4 、前海1/5、香港1/5……是真正的价格洼地，城市红利井喷，买到就是赚到。

珠海“南北大动脉”金琴、兴业双快线，纵贯南北，便捷通达主城与横琴。且金琴快线接驳深珠通道（规划中），未来，刷一集剧的时间即可到达深圳前海。（数据来源：珠海高新区门户网站、深圳市前海管理局）

目前高新区拥有高新企业1136家，国家级企业技术中心7家，其中科创北围更是聚集了智谷圆芯广场、机器人科技、智大数据中心等一众高新企业，虹吸大量优秀人才涌入，所带来的居住、租赁需求更是日益看涨。

|北围丰富配套

79—99㎡高拓户型，面积适中，低总价，压力小，宜居宜租宜投资，是精英人士的不二选择。

A户型

89㎡三房两厅两卫

B户型

79㎡三房两厅一卫

建面约79㎡精英舒居，三房两厅一卫，户型方正，开合有序；入户可兼容宽敞储物玄关，归家即可释放手中重负；南北通透，三开间朝南，让阳光和清风自由穿梭。

C户型

89㎡三房两厅两卫

D户型

99㎡四房两厅两卫

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粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

珠海楼市资讯：

超预期降息

政策利好楼市回暖

珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%

2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。

（图源：中国人民银行网站）

对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。

LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。

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