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【万丰海岸城檀府】121-169㎡产品篇

💎海岸B区首发 新规进阶之作 顶流红盘归来

【项目基础信息】

•占地面积：约3.6万㎡

•建筑面积：约36万㎡

•首推新品：3栋1单元+3栋2单元

•本次可售：约440套

•层高：3栋一单元约3m、3栋二单元约3.05m

•车位：2569个

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区位：前海+深中通道的双重福利

项目位于宝安沙井新桥核心区，紧邻地铁11号线马安山站，步行5分钟可达。7站至宝安中心，8站至前海，通勤南山、福田便捷。深中通道通车后，半小时可达中山，成为大湾区交通枢纽。沙井半数区域纳入前海合作区，发展潜力巨大。

万丰海岸城，超大型综合体，总建面540万㎡，分A、B、C三区。檀府为B区首发，北地块纯商品房。占地1.89万㎡，建面17.96万㎡，容积率6.79，绿化率40%。4栋46-47层住宅，1所12班幼儿园，1098户住宅，1309个车位。物业费5.5元/㎡/月，24小时安保。

10分钟生活圈拉满！地铁+名校+山姆全在家门口

交通：地铁+主干道，通勤去哪都方便

近11号线，宝安大道、广深公路环绕，3公里达京港澳高速，自驾便捷。马安山站出发，5站至宝安机场，出差旅行方便。

教育：深外双校区加持，上学不用愁

项目紧邻深圳外国语学校宝安分校，宝安首个“四大名校”分校，拥有102个班级和4740个学位，单享初中学区，入学概率高。本部已开学，北校区在建，檀府楼下即北校区，实现“目送式上学”，便利家庭。

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商业：20万㎡商业已开业

新开业的20万㎡海岸城购物中心规模宏大，相当于两个南山海岸城。宝安北首家MUJI、UR等品牌入驻，深圳首家CINITY LED影厅提供极致观影体验。宝安首家山姆会员店预计10月开业，空中廊桥直通小区，便捷购买进口商品和生鲜食材。

生态：三大公园环绕，遛娃散步有地方去

楼下即三公园：已建成的海岸公园配备400米跑道和儿童游乐场，适合亲子散步和健身。檀府东向视野开阔，可赏无遮挡公园美景。

医疗：3公里内有三甲医院，日常就医不用愁

尽管大型医院稍远，但3公里内有三甲中西医结合医院，1公里内有社康中心，方便就医。

质感立面：历久弥新的高端美学

宝安北豪宅项目立面材料独特，采用蜂窝铝板、天然石材和类玻璃幕墙，金属勾边装饰。其“公建化立面”设计赋予建筑现代感，同时耐老化，保持品质如新，展现高端居住美学。

大师园林：东方禅意的诗意栖居

项目园林由大师户田芳树设计，展现现代东方禅意。精选罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，遵循豪宅选材。树木布局精心，营造静谧禅意环境，让业主享受自然宁静。

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六重归家礼序：尊崇备至的仪式之旅

一进入高8米、宽超20米的大门楼，展现尊贵气派，为业主提供归家的尊贵礼遇，每次回家都充满仪式感。

二进檀香水院，罗汉松与小叶紫檀环绕水景，水声悦耳。“归家见水”设计，洗去疲惫，带来舒缓。

三进映光花园现代艺术墙，光影与石材巧妙结合，阳光下墙面光影交错，增强归家仪式感，步履惊喜连连。

四进归家连廊，片区罕见，提供全天候尊崇归家通道。无论园林漫步或归家，风雨无阻，业主享受舒适便捷。

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五进水景迎宾墙、艺术水景与小叶紫檀相映成趣，共同打造豪宅级归家体验。细节之处尽显项目高品质，让业主尊享舒适生活。

六进奢级大堂：精选米黄石材铺装，玉石墙背景，彰显高端质感与格调。

好房子 超预期！

万丰海岸城B区首发之作 新规户型超高实用率

南北向点式排布，保证每栋每户通风采光，东向无遮挡公园景观视野

【3栋一单元】建筑层数45层，3梯7户，标准层层高3M

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【3栋二单元】楼王单位，建筑层数46层，3梯4户，豪宅级梯户比，标准层层高3.05M

【户型品鉴】

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💎约121㎡ 四房两厅两卫

朝向：东南/西南，四开间朝南，永久大钟山公园景观。

格局：横厅（餐客一体），客厅开间约3.75m，空间感媲美140㎡；动静分区，洄游动线。

采光/景观：采光面约12–13m；6.5m×1.7m宽景阳台，连通主卧，可做空中花园/茶室。

主卧：套房、独立卫浴+步入式衣帽间；L型270°转角飘窗，环幕公园景。

厨房：U型，带明窗，约6㎡；玄关“S墙”预留嵌入式冰箱位，收纳强。

得房率：约98%–100%，赠送约16.8㎡。

💎约125㎡ 四房两厅两卫

朝向：东南向，四开间朝南，前排无遮挡，公园景观最优。

格局：横厅，客厅开间约3.75m；比121㎡更方正，卧室尺度更大。

采光/景观：采光面约12m；6m×1.7m阳台，正看大钟山+万丰公园双园景。

主卧：套房、L型270°飘窗，视野无遮挡；可做3.7m长到顶衣柜。

差异点：位于3栋2单元（楼王区，3梯4户），私密性与纯粹度更高。

得房率：约98%–100%，赠送约17.9㎡。

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💎约139㎡ 五房两厅两卫

朝向：东南向，全南向五房，采光通风拉满。

格局：竖厅+双阳台，客厅开间约3.6m；新规罕见正规五房，功能分区灵活。

采光/景观：采光面约14m；东南向看大钟山公园，高楼层视野极佳。

房间：5个房间尺度均衡，最小开间≥2.8m；可做双儿童房+书房+老人房+主卧套房。

主卧：套房、独立卫浴+L型270°飘窗；可改造超大衣帽间。

得房率：约98%–100%，赠送约25.1㎡。

💎约169㎡ 六房两厅两卫

定位：项目楼王单位，仅约40席（占首推8.8%），独门独户设计 。

朝向：东南向，六开间朝南，超16m采光面，日照超8小时 。

格局：LDKB一体化（客餐厨+阳台），客厅开间约4.1m；可打通次卧做50㎡超大社交厅 。

采光/景观：7.2m×2.1m超大阳台，270°无遮挡俯瞰大钟山公园全景 。

主卧：总统套房，进深约4.5m；L型270°飘窗、独立衣帽间、双台盆卫浴+浴缸（双飘窗） 。

配置：全屋11个飘窗，赠送约32㎡；保姆房独立入户，与主人动线分离。

得房率：约98%–100%。

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💎约89㎡三房两厅两卫

朝向：东南/西南，低区园景、高区海景。

格局：竖厅，动静分区；客厅开间约3.35m，餐客一体 。

采光面：约9m，双阳台（景观+生活） 。

厨房：U型，操作台约3.2m，可放双开门冰箱。

主卧：套房、独立卫浴、L型270°转角飘窗 。

收纳：玄关“S”墙，可做家政柜+冰箱位；全屋约6个飘窗赠送。

得房率：约93%–95%，赠送约7.8㎡

💎约91㎡ 三房两厅两卫

朝向：东北向，四开间朝大钟山公园，永久无遮挡。

采光面：约11m，通风采光最优三房。

格局：竖厅，动静分区；儿童房与主卧分离，互不打扰。

阳台：进深约1.7m，可做私家花园。

主卧：南北通透、双飘窗，收纳强。

得房率：约94%–95%，赠送约9.68㎡

💎约93㎡ 四房两厅两卫

朝向：南北通透，四开间朝南。

采光面：约11.7m，全明无暗角。

格局：竖厅+双阳台；客厅开间3.35m；罕见93㎡做正规四房。

主卧：进深约4.2m，独立卫浴+L型270°飘窗。

次卧：最小开间约2.7m，可做儿童房/书房。

稀缺：首推仅约40套，性价比最高。

得房率：约103%–104%，套内约96.7㎡，赠送约8.2㎡。

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💎约103㎡5房2厅2卫

朝向：四开间朝大钟山公园，视野无遮挡。

采光面：约12m，通风采光极佳。

格局：竖厅经典改善布局，动线合理；北向次卧可做书房/多功能房 。

主卧：套房、独立卫浴+步入式衣帽间 。

阳台：宽景设计，景观体验好 。

得房率：约98%–100%，赠送约10.5㎡

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Q：预约看房后临时有事，拨打 400-831-7313 能改期或取消吗？A：✅ 可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打 400-831-7313 有中介干扰吗？A：✅ 不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-831-7313 询吗A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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