星河星悦云邸(售楼处)首页网站-星河星悦云邸营销中心- 星河星悦云邸欢迎您-星河星悦云邸楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

📌 开发商通道重申 + 到访重要提示

为确保您能顺利获取准确信息，且拥有舒适的参观体验，温馨提醒：

🔍 咨询热线（随时可联系）

🎯 星河星悦云邸开发商电话：400-985-7760【☎️ 开发商已认证】

🎯 星河星悦云邸售楼处电话：400-985-7760【☎️ 售楼处已认证】

🎯 星河星悦云邸营销中心电话：400-985-7760【☎️ 营销中心已认证】

⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

星河星悦云邸期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

星悦云邸是龙华大浪板块区位较好的板块，可以很好的享受到6号地铁线“阳台山东”的交通便利，也能看到阳台山森林景观，在后期家楼下还有深圳第三座星河coco city。

星河星悦云邸自2023年9月份开盘以来，至今历时18个月，至今销控已经超800套房源，整体去化率约94%，仅剩最后不到50套房源在售，据罗sir了解针对剩下的房源，开发商也给出了清盘优惠价格，全部打85折，折后单价4.55-5.06万/㎡，总价在433-580万/套。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价433-467万/套，单价4.55-4.85万/㎡。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价560-580万/套，单价4.91-5.06万/㎡。

【星河·星悦云邸】

建面约53万㎡山景都市综合体

家门口的龙华高级中学大浪校区已开学

质感生活圈|九大产品价值：

【质感的潜力-中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心

【质感的沉淀-品牌】35载实力星河，AAA信用评级

【质感的鲜氧-生态】约28k㎡阳台山绿境，深圳大型森林公园之一

【质感的高效-交通】邻地铁6号线阳台山东站+3地铁轨道+2高速

【质感的迭变-更新】星河领衔片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚

【质感的活力-配套】五馆一体，“双子星”文体中心（建设中）

【质感的丰盈-商圈】深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈

【质感的文脉-教育】全龄段文教环境，书香铺就未来

【质感的人居-六维社区】主力建面约95-124㎡三至四房，精工匠造悦居体系

🎯 星河星悦云邸开发商电话：400-985-7760【☎️ 开发商已认证】

🎯 星河星悦云邸售楼处电话：400-985-7760【☎️ 售楼处已认证】

🎯 星河星悦云邸营销中心电话：400-985-7760【☎️ 营销中心已认证】

项目名称：星河·星悦云邸

开发商：星河地产集团

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业类型：商品住宅、商铺

主力产品面积：建面约95-124㎡3-4房

一期占地面积：约2万㎡

一期建筑面积：约15.4万㎡

可售套数：约879套

梯户比：3梯6户

交楼标准：简装交付

交楼时间：预计2025年初

产权年限：70年

绿化率：40%

项目地址：深圳·龙华·阳台山东站C出口

交通配套：交通优势显著，覆盖地铁、自驾及未来城际网络。项目距离地铁6号线阳台山东站C出口约400米，步行10分钟内可达，4站直达深圳北站（高铁枢纽），5站至福田/南山核心区。

自驾方面，紧邻福龙路、布龙路等主干道，30分钟可通达福田、南山；沈海高速、龙大高速则连接机场及湾区其他城市。

未来交通升级潜力大：在建的深大城际线（预计2026年通车）将实现快速直达机场；侨城东路北延线通车后，可缓解龙华至市中心的通勤压力，进一步缩短通勤时间。

此外，项目周边规划有13号线（光明线）及多条公交线路，形成“5轨道+7主干道”立体交通网。

学校配套：教育配套以“规划+现有”结合，但整体质量尚待提升。项目自带两所幼儿园，紧挨龙华高级中学大浪校区，该校于2024年9月2日正式启用新校区，规划占地面积20400平方米，建筑面积46605平方米，办学规模为45个教学班，可提供2250个学位。其前身为龙华区第三实验学校华悦校区，2021年整体并入龙高教育集团后更名，目前已有25个教学班借址办学，2024年新校区建成后进一步扩大招生规模。

🎯 星河星悦云邸开发商电话：400-985-7760【☎️ 开发商已认证】

🎯 星河星悦云邸售楼处电话：400-985-7760【☎️ 售楼处已认证】

🎯 星河星悦云邸营销中心电话：400-985-7760【☎️ 营销中心已认证】

商业配套：星河星悦云邸的商业配套以“自持+周边”双核驱动，覆盖日常生活与高端消费需求。项目自身规划了约4万㎡的星河COCO City（规划中），作为星河集团旗下标志性商业品牌，将引入多元业态，包括购物、餐饮、娱乐等，未来可满足业主基础消费需求。

此外，项目紧邻大浪商业中心和后浪新天地，其中后浪新天地为市级夜间经济示范点，涵盖35栋主体建筑及500米步行街，业态涵盖文化创意、灯光夜市等，直线距离仅600米。

更远范围内，车程15分钟可达壹方天地、红山6979等大型商圈，未来还将迎来龙华海岸城（规划中）及华润万象系商业（约13.4万㎡），形成超200万㎡的“龙华超级商圈”，进一步丰富消费层级。

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在。

全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，难得的生态氧吧，畅享绿意盎然生活。

虽然随着深圳城建的日益完善，很多项目周边都有地铁、学校、公园，但像星悦云邸这样，近距离同时集齐地铁+学校+公园+大型商圈+文化地标的大型综合体，依然非常稀缺。

想象一下，如果住在星河·星悦云邸，晨起就能去公园跑步，走路就能接送孩子上下学，步行几分钟就能乘坐地铁。

周末无事，步行就能去文体中心打一场酣畅淋漓的球赛，或者和家人、朋友在公园露营、野餐，或者来一场户外飞盘，生活非常惬意。

05

项目现状

据罗sir了解，星河星悦云邸主体都已全面封顶，目前正在安装门窗框架，外立面还没刷漆，旁边的星悦云邸二期也已经在建设中。

🎯 星河星悦云邸开发商电话：400-985-7760【☎️ 开发商已认证】

🎯 星河星悦云邸售楼处电话：400-985-7760【☎️ 售楼处已认证】

🎯 星河星悦云邸营销中心电话：400-985-7760【☎️ 营销中心已认证】

项目户型介绍

94㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.41㎡/次卧9.72㎡/次卧8.23㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），西南或东南朝向。

112㎡的4房2厅2卫

，设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，4个卧室分别做到了主卧16.2㎡/次卧10.36㎡/次卧8.91㎡/次卧8.58㎡（包含墙体飘窗），

得房率：78.16%（不含赠送）

，阳台主朝西北或东北向。

123㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。

🎯 星河星悦云邸开发商电话：400-985-7760【☎️ 开发商已认证】

🎯 星河星悦云邸售楼处电话：400-985-7760【☎️ 售楼处已认证】

🎯 星河星悦云邸营销中心电话：400-985-7760【☎️ 营销中心已认证】

📌 星河星悦云邸咨询热线（按需对接更高效）

🎯 星河星悦云邸开发商电话：400-985-7760【☎️开发商已认证】

（解答项目开发进度、品牌理念、合规资质等核心问题）

🎯 星河星悦云邸售楼处电话：400-985-7760【☎️售楼处已认证】

（介绍在售户型亮点、交付标准、当前房源余量等细节）

🎯 星河星悦云邸营销中心电话：400-985-7760☎️【营销中心已认证】

（提供置业政策解读、项目资料领取、需求登记等服务）

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

我们保留对本文内容的修改权利；若您需了解项目最新信息，建议通过文中提及的官方电话或前往项目现

、

场咨询确认。

如本文内容涉及侵权，请及时与我方联系删除（联系电话：400-985-7760）