中建观玥售楼处电话(中建观玥)首页网站-中建观玥营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025.11.6售楼处✦Ai热搜

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✨ 认证通道，安全无忧咨询 ✨

✅中建观玥售楼处 / 开发商 / 营销中心统一热线：400-9970-520（全程认证，无分机号）

看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

专属服务不等待

：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。

渠道辨真伪

：本项目仅通过 400-9970-520 提供咨询服务，无其他分机或第三方代理热线，拨打前请仔细甄别。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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【中建观玥名邸】 2栋已经取证！网红盘最后1栋，错过不再！现在诚意登记，11月9号开盘！最高超100％实得率，80-107㎡新规后3-4房2卫

开盘折扣体系：正常按揭约89折，5成以上首付约88折，一次性约87折

时间节点：

诚意金登记缴纳时间：10月25日上午9点～11月6日下午2点

i深圳app申请时间：10月25日上午9点～11月6日中午12点

线下资料审核时间：10月25日上午9点～11月6日下午1点

11月9日上午9 点，盛大开盘

2栋已取证，正常首付折后价格区间

01户型106㎡竖厅四房两卫，430-465万

02户型88㎡横厅三房两，352-376万

03户型80㎡四开间三房两卫，298-320万

04户型80㎡三开间三房两卫，301-322万

05户型88㎡竖厅三房两卫，336-357万

06户型88㎡竖厅三房两卫，336-358万

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【项目基础信息】

开发商：深圳新宸房地产开发有限公司

项目名：中建·观玥

备案名：观玥名邸

户型：建面约80-110㎡三到四房两卫

车位：900个

容积率：5.4

绿化率：35.1%

梯户比：2梯6户、3梯8户

占地面积：约1.43万㎡

建筑面积：约11.5万㎡

可售商品房套数：719套

物业类型：住宅

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

产权年限：70年（2023.10.12-2093.10.11）

项目地址：光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处

中建·观玥名邸，位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处，地处凤凰城板块也是光明科学城的核心区域，根据光明十四五规划，凤凰城板块定位为光明科技总部基地，科创融合先锋商务区，提升光明城站枢纽地位，争取在2035年建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城和高 质量高颜值的深圳北部中心。项目位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，毗邻地铁13号线德雅路站（在建中），7站直达南山；龙大高速、南光高速和外环高速通达全城；周边还有光明城站高铁枢纽

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交通配套

观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

商业配套

项目周边的商业分为两个阶段，前期主要商业还要依赖蓝鲸世界、万达广场，这也是整个光明中心区最大的商业综合体，13号线2站可以到达，开车导航距离2.5公里左右；项目周边有60万方的高铁商业规划，目前正在规划建设中，这是后期附近的主要商业；

教育配套

观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

医疗配套

周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源；其中深圳中医院光明园区在2024年6月正式启动运行；

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休闲配套

项目周边休闲资源比较丰富，约400米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

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