翰熙典居售楼处(翰熙典居)首页网站-翰熙典居营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025.10.07

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翰熙典居推出了一批特价房源，坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园。推02地块三、四单元334套住宅，面积为105-117-120-140㎡3-4房。

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“翰熙典居”项目位于粤港澳大湾区——粤海街道

粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元，这里是财富汇聚之地。

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象

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翰熙典居位于粤港澳大湾区科创核心——粤海街道，紧邻深圳大学，背靠腾讯总部，逾50万㎡地标级奢宅综合体，代言湾区时代奢居典范，焕新塔尖生活向往，引领人居品质进阶。

从位置上看，项目临近深大南站，9号线和已经在建15号线在此交汇。其中，地铁15号线串联前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园等，是深圳最具有价值的一个圈

粤海街道的心脏，是深圳科技园，也称为深圳高新区（南山园区）。每个城市都有一个科创担当，例如北京的中关村，上海的张江高科技园，而在深圳，它是南山科技园。

片区内坐拥130+家上市公司，总市值超过5万亿。这里各种科技公司俯拾皆是，不仅有腾讯、百度、大疆、迈瑞、大族激光、金蝶软件等国内著名科技公司，很多国外科技公司如苹果、微软、高通也将其办事处或者研发中心设置于此。

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地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站；9号线2站高新园、3站深超总、4站大前海区域；周边“四横三纵”主干道、双城际铁路及海空交通网络环绕，纵横驰骋，畅连全城。

保利剧院、南头古城、南山图书馆、南山博物馆、粤海文体中心（在建中）、深圳湾文化广场（在建中）等九大文体峯境环抱，编织高阶人文生活图景。

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华

1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖

4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园

1深大后花园

1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊

（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

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【翰熙典居】处于黄金地段，雄踞“中国硅谷”粤海街道核心，亩产GDP超53亿，腾讯、大疆、中兴等超112家上市公司环伺！

作为深圳新规下的雅奢住宅标杆，翰熙典居占据粤海中心C位。3公里内覆盖10号/11号/13号线地铁，15分钟直达科技园、后海总部基地，步行可达万象城、海岸城等顶流商圈，南山实验教育集团等名校环伺，把城市核心资源变成生活日常。

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免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

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2025 年 10 月，深圳楼市用一份沉甸甸的 “金九” 成绩单印证了政策的激活效应。9 月全市一二手住宅网签总量飙升至 7633 套，同比暴涨 38.3%，其中新房网签环比激增 43.5%，二手房连续 7 个月站稳 5000 套荣枯线以上。随着国庆前海冰雪世界房展单日吸引超 2000 组客流，这场由政策红利催生的楼市热潮正从 “金九” 稳稳接棒 “银十”。

9・5 新政成 “点火器”：限购松绑 + 利率并轨激活全链条

9 月 5 日出台的楼市新政堪称本轮回暖的核心引擎，通过 “分区松绑限购 + 信贷政策优化” 的组合拳，彻底打破市场观望情绪：

在购房资格层面，深圳实现 “全域差异化松绑”—— 盐田、大鹏新区全面取消购房资格审核，罗湖、龙岗等六区非深户无需社保即可购买 2 套住房，成年单身人士按家庭标准执行限购政策。这一调整直接释放了三类需求：长期观望的非深户刚需、跨区置换的改善群体，以及为员工置房的企业客户。数据显示，9 月企业购房占比升至 3.2%，较上月提升 1.8 个百分点。

信贷端的 “利率并轨” 更具突破性意义。新政明确不再区分首套与二套房贷利率，各大银行迅速跟进调整，目前主流房贷利率已降至 3.25%-3.5% 区间，较此前二套利率下降 0.8 个百分点。以总价 500 万的房产计算，30 年期贷款利息可节省超 60 万元，极大降低了购房成本。叠加部分开发商推出的 “首付分期”“契税补贴” 优惠，市场入市门槛显著降低。