中心城区棚户区改造备选安置房源工作部署会召开

2017年4月12日，由宜春市房管局主持的《中心城区棚户区改造备选安置房源工作部署会》胜利召开。宜春市房管局邹局长等领导出席了会议，宜春中心城区各项目代表参加了此次会议。

关于会议的几个重点：

一、此次会议明确了中心城区棚户区改造备选安置房源工作的工作目标：

有效配合中心城区棚户区改造、房屋征收工作，提供满足群众多样性需求、户型层次多元化的棚户区安置房源；做到公开透明备选棚户区改造安置房源，确保按期高效完成棚户区改造被征收人安置工作。

二、会议明确提出中心城区棚户区改造备选安置房源工作应遵循的原则：

1、坚持公开透明原则；

2、坚持群众自愿原则；

3、坚持企业自主支持原则；

4、坚持严格准入原则；

5、坚持紧密衔接、循环补充房源原则。

三、建立房源信息平台：

房管局将建立中心城区棚户区改造备选安置房源信息库，将开发企业上报并经房屋征收办公室确认的房屋基本情况全部录入平台，用于房屋被征收人或“房票持有人”选购房屋；建立棚户区改造安置房源选购信息库，将安置房源信息全部录入，为安置房源信息库作信息比对与参考。

四、明确了房源备选条件：

1、备选房屋产权清晰，无抵押、冻结、查封、产权纠纷；

2、现房项目“五证”齐全，具备《建筑竣工验收备案表》；预售商品房项目“五证”齐全，优先储备已封顶的、且无信访问题或信访相关问题已整改到位的开发项目；

3、进入棚户区安置房源的房屋必须是通过合法程序并确定房屋价格后的方可入库；

4、开发企业所剩房源50套以内的不纳入备选房源。

五、明确房屋被选范围：

中心城区规划区内（不含温汤镇）所有已取得《商品预售许可证》的商品房。

六、“房票”结算方式：

（一）纳入房源管理的“房票”结算

按照《宜春中心城区棚户改造推行“房票”安置实施方案》和具体项目的征收与补偿实施方案等规定，“房票”持有人选定房源后，开发企业与“房票”持有人一同到“房票”管理结算中心办理结算手续。经“房票”管理结算中心查验符合结算条件并收回“房票”兑换联后，给予“房票”持有人所购商品的开发企业出具结算挂账手续，由开发企业按月具实到房屋征收管理办公室结算。

（二）未纳入房源管理的“房票”结算

被征收人选择未进入房源管理系统的房屋，给予“房票”持有人所购商品房的开发企业出具结算挂账手续，半年后开发企业到房屋征收管理办公室结算。

好消息！关于“房票”，你该知道的几个重点：

1、“房票”可以转让，另外凭房票买房免契税；

2、用“房票”买房相当于是一次性付款，所以政府规定凭房票买房要比普通购房的人价格至少要优惠3个点；

3、“房票”使用范围：城区所有商品房（住宅、别墅、公寓、商铺），且都可以免契税。

据小编现场得知，青龙地产、三陆康、正荣、恒大、碧桂园等开发企业纷纷表态全力支持安置房源备选工作。我相信，在政府的全力支持和各个开发企业的积极支持下，中心城区棚户改造被征收人一定能得到有善安置，买到自己满意的住房。

                                                                                                                                  项目代表会议现场