华发金湾府售楼处(华发金湾府)首页网站-华发金湾府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨华发金湾府✨✽✽✽✽
💎华发金湾府售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解
⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！
✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
华发金湾府售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
珠海湾之后，作为华发新一代好房子金湾首发作品，也是金湾的首个四代宅——金湾府全新组团应势登场，重新定义了金湾品质人居的全新标准。
【基础数据】
项目位置｜中国·珠海·金湾华发新城
占地面积｜约10.7万㎡
建筑面积｜约34.3万㎡
绿 化 率｜约35%
项目产品｜
▪ 高层：建筑面积约92-118㎡三至四房
▪ 洋房：建筑面积约129-141㎡四房双套卧
华发金湾府售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
极核配套：十年大城 璀璨万象
▪ 四大中心｜金湾艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心、市民服务中心，城市地标汇集
▪ 三大商业｜金湾华发商都、汇华KingOne邻里汇、红星美凯龙均已开业
▪ 全龄教育｜配建15班公立幼儿园（建设中）拟引进容闳资源，周边领航小学、航空新城中学等一站式教育
▪ 立体交通｜4桥3高速2轨道1机场，速达横琴，链接港澳，通达全国
▪ 城市生态｜金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园、金湖公园等绿意环伺
▪ 星级酒店｜珠海华发万豪酒店、金湾毛林大酒店
华发金湾府售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
◎ 公建化立面 革新城市审美
对标全球豪宅理念，采用装配式建造方式+外墙全铝模工艺，演绎高颜值立面美学
◎ 家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园
涵盖浪漫会客厅、儿童娱乐天地、成人健身场地，以及阳光草坪等多功能空间，全龄段乐活其中，归家前沉浸式游玩，身与心的治愈之旅
◎酒店式落客大门 尽享豪门风范
超尺度礼仪归家门头，质敬层峰的艺术修为
阔尺门庭搭配天然奢石，营造酒店式尊享归家体验
◎奢享会所服务 重塑高端体验
金湾芯首个配备会所服务社区，面积约1200㎡，包含中庭下沉式景观、休闲会客厅、恒温泳池、全系列健身房、瑜伽室等，重塑高端生活体验
全龄泛会所 社区超配共享空间
架空层泛会所：适老活动区、幼童活动区、青年娱乐区、 中年娱乐区、共享办公区、邻里社交区
林间双会客厅：漫游花园，林间会客，鲜氧小憩，自然课堂，尊享私密与自然
一线大牌精装 全屋中央空调
航空新城核心区高标准精装，全屋中央空调
厨房配置品牌洗碗机、凉霸，卫生间配置品牌浴霸
臻选科勒等一线品牌，匠造国际生活质感
华发金湾府售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
极核空间：全新5栋 公园大境
超100%实用率 270°环幕飘窗
◎5栋01房【约92㎡四房两卫】
无界大横厅 四房（远超常规90㎡户型）
风车型楼体通风采光·全屋10飘窗·超105%实用空间
◎5栋02/03房【约94㎡四房两卫】
超大主卧 灵动四房（媲美常规109㎡户型）
风车型楼体通风采光·全屋10飘窗·超105%实用空间·LDKG一体化设计
◎5栋04房【约118㎡四房三卫】
IMAX奢阔四房（比常规130㎡户型还大）
风车型楼体通风采光·全屋10飘窗·约105%实用空间· LDKG一体化设计
华发金湾府售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
✨华发金湾府✨✽✽✽✽
华发金湾府售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
华发金湾府销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！
免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。
房产信息：
世茂115亿美元境外债重组获批生效 预计可削减78亿美元债务
财联社7月22日讯（记者 王海春）又一家大型房企债务重组，取得重大进展。
记者从知情人士获悉，世茂集团（00813.HK）7月21日完成经香港高等法院批准的协议安排程序，约115亿美元境外债务重组生效。
据了解，世茂境外债务重组总债权金额约144亿美元，涵盖美元票据、银团贷款、双边贷款、以及股东贷款等其他境外债务，其境外债重组获得境外债权人的广泛支持。
“通过本次境外债务重组及后续努力稳定业务经营，公司资产负债表可减少总计约78亿美元的债务，这将显著降低世茂的财务杠杆，并缓解其流动性压力，为公司应对数年来行业结构性挑战创造空间。”世茂方面表示。
境外债重组获批生效之际，世茂在深圳开发的一个“巨无霸”项目或被收储，引发市场关注。
这一项目是世茂在2017年2月获得的。世茂当年以239.43亿元的底价竞得深圳龙岗商住地块。公开资料显示，深港国际中心这一项目，整体计划投资额超500亿元；其竞得的14宗地块中，两宗已经实现开发和销售。
2021年11月，世茂流动性危机浮出水面，因公司资金出现问题，上述巨无霸项目之后陷入停工状态。
世茂出现流动性困难后，将该项目被列入资产处置清单，欲出售该项目。然而，由于体量较大且有不少商办物业，项目未能找到接盘方。
2023年7月，深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物被司法拍卖，该标的物起拍价130.44亿元。
据估价报告，这12宗土地使用权评估价格约149.79亿元，楼面地价15826元/平方米，在建工程评估价13.26亿元；这两项资产（土地使用权+在建工程）整体评估价为163.05亿元。
相较于163.05亿元的整体评估价，标的物以130.44亿元的价格拍卖，相当于打了8折。虽然拍卖折扣幅度不小，然而因无人报名，首次拍卖流拍。
2023年11月，上述资产进行第二次法拍，起拍价则降至104.35亿元。虽然价格进一步大幅度下降，但同样因无人报名，该标的物第二次拍卖再次流拍。
“世茂也想早日完成这一项目的处置，有能力接手项目的企业，世茂也接触了不少，但都没有结果。如果能卖掉，早就转出去了。”熟悉世茂的人士称。
两次拍卖未获成功，该项目处置近日再次传出新消息。
据澎湃新闻报道，中信信托近日向投资人发送一份《关于召开中信信托•深圳龙岗融资集合资金信托计划2025年第一次受益人大会的通知》，通知提及，深圳市相关部门计划以68亿元的总价，对世茂集团旗下“深港综合体项目”12宗地块进行收储。
不过，对于这一折价收储的化债方式，世茂方面表示了异议。
世茂近日发出《世茂集团致中信信托投资人的公开函》，该公司在公开函中表示，68亿元补偿款不足12宗土地原价值的1/3，且偿付周期长。“公司与中信信托及信托计划全体投资人一样，因政府无法履行项目建筑高度规划审批义务，直接间接遭受巨额经济损失”。
为此，世茂方面希望中信信托及投资人能与其站在一起，共同与政府协商因项目建筑高度等规划设计问题的解决方案，或退地退款或项目调规改性后进行开发等，最大化保障各方利益。
在此之前，世茂于本月初还转让了旗下一个项目所持股权。
世茂集团7月3日披露，其间接全资附属公司牡丹江世茂新城房地产公司出售北京富华运通房地产公司50%股权及相关债权。此次交易总代价为1.56亿元，其中股权转让款1.5亿元，债权转让款618.42万元。
据了解，项目公司由卖方及买方各持50%权益，项目公司入账为世茂附属公司。项目公司主要资产，为位于北京市通州区运河核心区的商业综合体，包括一个商业中心及13幢办公楼，建筑面积约15.9万平方米。该项目公司资产总值为23.98亿元，评估值为26.42亿元，项目公司负债总额23.5亿元。
“鉴于本公司的流动资金危机，该项目的商业中心、办公楼部份已于2024年3月起暂停开发，尚需持续投入资金开发建设。继出售事项后，计划在恢复施工后大概2年内完成该项目。”世茂方面表示。
通过此次出售，世茂集团预期可实现变现利润5200万元，所得款项中3000万元将用于偿还境内债务，剩余1.26亿元待指定物业的业权可行使时，将用于担保或偿还世茂境内债务。
业绩方面，据世茂集团披露的数据，今年上半年，公司累计合约销售总额约135.23亿元，累计合约销售总面积约110.9万平方米。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
