龙华金茂府(2025年龙华金茂府)首页网站-龙华金茂府楼盘详情-户型配套-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率

✅龙华金茂府✅

【龙华金茂府】售楼处24小时电话：400-873-0112（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【龙华金茂府】深圳超级豪宅

只为时代金质人物定制

华东师附·塔尖圈层·央企现房

276-396㎡空中墅

510㎡高定天墅顶复

基 础 信 息

【龙华金茂府】售楼处24小时电话：400-873-0112

推荐龙华金茂府的理由：

推荐龙华金茂府的理由：

品质现房实景敬呈 定制理想生活

绝版纯大户型社区 进阶塔尖圈层

专注高端物业服务 打造国宾礼遇

家门口的菁英教育 书写美好未来

12大绿金科技系统 呵护全家健康

【选择龙华金茂府的理由1】

丨品质现楼丨

品质现房实景敬呈 定制理想生活

中国金茂为万亿央企中国中化城市运营领域的平台企业，龙华金茂府为中国金茂以府系TOP级标准打造的、全国首个现房销售试点项目，全部实景呈现。项目联袂张润舟、程绍正韬、杜康生、谭精忠、郑忠5位国际大师，臻选唯宝、汉斯格雅、大金等国际一线品牌高定精装，以全球智慧，奠定时代人居至高起点。 项目还融入“天人合一”理念，并参考帝都北京，以围合式布局，在深圳之心竖起一方藏风聚气、福运一生的颐养天地。

项目整体园林景观以“诗意地栖居——城市森林”为主题，立体园林打造手法，打造真正的东方美学意趣。

约67153㎡外立面采用全干挂陶板，打造全深圳罕有的干挂陶板建筑集群。

太湖石雕塑，原计划采用两块太湖石原石，开采完成后，鉴于其成色与风格难以融入园区，于是又重新寻找雕塑，辅以二次艺术创作，使其更具艺术神韵。

浪淘沙整石打造石阶，汉白玉垂带点缀其间，更显温润与优雅。

60多个驻足座椅，采用贝金米黄及汉白玉等120吨名贵石材打造，平均每一块座椅就达2吨，在深圳所有项目中前所未见。

扎哈美学云线流梯，纯手工打磨再现曲线之美。

500年树龄非洲红木，定制府匾品味尊贵人生。

6.6米挑高会客厅，IMAX影院级天际视野。

车库极具艺术感的水景，不经意间显露主人格调；密布的灯带24小时照明，减少空间压抑感，并与智慧系统联动，引导业主前往最近空车位；宽敞车位，爱车停放空间绰绰有余。

【推荐龙华金茂府的理由2】

丨纯粹圈层丨

绝版纯大户型社区 进阶塔尖圈层

1）276-510㎡高定私宅产品

城市高净值人群对于塔尖生活的理解，不仅限于表面的奢华、尺度，而是向往更加纯粹的人生境地和生活场域。龙华金茂府为时代金质人物量身定制，打造276-510㎡绝版纯大户型高端住区，代言深圳高端生活方式。

2）入席高阶圈层 映照理想生活

龙华金茂府认为，现在的高端住宅仅有优质的硬件已不能满足居住者的需求，精神层面的“圈层文化”更为人们所看重。

龙华金茂府引入府系产品高标准的同时，还将府系专属圈层生活带到深圳。从高定金宴活动盛情款待金茂业主，到绿跑中国，传递绿色、健康、活力的生活理念，再到金彩中国聚焦家庭亲密关系，美好再出发，龙华金茂府努力为每一位尊贵业主，兑现理想生活，进阶城市高端圈层人生。

【选择龙华金茂府的理由3】

丨金茂服务丨

专注高端物业服务 打造国宾礼遇

2022年3月金茂服务于港交所上市（HK.00816），致力实现未来人居和城市梦想。目前其服务客户包括威斯汀、丽思卡尔顿、君悦、希尔顿等全球高端酒店品牌，深圳福田金茂万豪酒店即是由金茂服务自运营的。

金茂服务为国家一级资质物业、金钥匙国际服务组织成员，专注服务高端人群，曾接待过克林顿、米歇尔、沙特王子、小布什等31位国家元首，也为其注入国宾物业基因。（数据来源：中国网地产）

龙华金茂府定制服务：

楼栋专属管家24H服务

静默期间生活物资代购暖心服务

【选择龙华金茂府的理由4】

丨菁英教育丨

家门口的菁英教育 书写美好未来

1）华东师范大学附属深圳龙华学校

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府是华东师附唯一的单片区招生的小区。（来源：华东师范附属深圳龙华学校官微）

2）金茂府幼儿园

项目自带金茂府幼儿园，占地面积约4800㎡，办园规模18个班，其中小、中、大班各6个班。金茂府幼儿园秉持国内先进幼儿教育机构教育理念，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长，其也是龙华区政府人才引进的特级教师。（数据来源：龙华区未来小学附属幼儿园官微）

【选择龙华金茂府的理由5】

丨绿金科技丨

12大绿金科技系统 呵护全家健康

金茂府从阳光、水、空气、温度、湿度、声音六大生命元素出发，以12大绿金科技系统打造空气清新、温度适宜、超低静音、水质安心的健康舒适住宅。

居住在此，无需开窗即可实现24小时通风换气，呼吸到纯净空气；夏季24-26℃，冬季20-22℃，全年衡温，重新定义生活的温度；四重净水装置，高效净水，达到直饮水标准；有效隔绝室外噪音，让梦安心香甜。

主力户型介绍

276-396㎡空中墅（五房三厅四卫）：

针对家庭不同结构的不同需求设计，分层而居，合而不扰。一层欢聚层以“厅”为主，超大会客厅，与知己同聚慢聊古今大事，更有窗外盛景给予悠远情怀，尊崇主卧系统可供老人颐养，尽享天伦之乐；二层休憩层，超大衣帽间、阳光书房，奢华生活排场滋养中国盛世家族。

【龙华金茂府】售楼处24小时电话：400-873-0112

【龙华金茂府】售楼处24小时电话：400-873-0112

510㎡高定天墅顶复(五房三厅五卫)：

510㎡顶复以超越以往对人居高度的想象，打造致敬峰层的人生礼遇，超大餐客厅，满足日常社交、亲子互动、娱乐需求；全套房设计，家人相互照顾又尽享私密；约100㎡主卧套，满足主人多场景体验；高空天际泳池，于云端俯瞰城市繁华……510㎡顶复为深圳塔尖人士带来的不仅是一种高雅格调生活的选择，更代言一个城市臻贵的顶端圈层。

✨龙华金茂府✨售楼处电话::400-873-0112【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨

✨龙华金茂府✨营销中心电话::400-873-0112【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨

✅龙华金茂府✅

【龙华金茂府】售楼处24小时电话：400-873-0112（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、政策导向：长效机制逐步确立

房住不炒

定位持续强化，金融监管（如"三道红线"）倒逼行业去杠杆

保障性住房

加速推进，2023年国务院规划的"十四五"期间650万套保障房建设将分流刚需

房产税试点

可能扩大，但会避免对市场造成剧烈冲击

二、市场格局深度调整

开发商转型

：头部房企向"开发+运营"模式转变，2024年万科、龙湖等企业物业管理收入已占20%+

区域分化加剧

：长三角/珠三角核心城市房价趋稳，三四线城市库存周期仍超24个月

行业集中度提升

：房企数量从2018年的9.7万家缩减至2024年的5.3万家

三、产品与服务升级

绿色建筑

占比提升，2025年新建建筑中绿色建材应用比例将超70%

智慧社区

成为标配，物联网技术应用使房产增值10-15%

适老化改造

市场规模2025年或达2万亿，应对人口结构变化

四、金融属性弱化

投资回报率

回归理性，重点城市住宅租金收益率维持在1.5-2.5%区间

REITs市场

加速发展，基础设施类REITs规模2024年已突破500亿元

二手房主导

：主要城市二手房交易占比已达60%以上，市场进入存量时代

五、风险与挑战

地方财政转型

：土地出让金占比已从2018年的66%降至2023年的48%

企业债务风险

：2024年房企债券违约规模同比下降35%，但个别企业仍承压

人口因素

：25-44岁购房主力人群预计2030年将比2020年减少5000万

未来5年关键指标预测：

指标

2023

2025E

2030E

年销售面积（亿㎡）

11.2

10.5

9.0

开发投资增速

-9.6%

1-3%

2-4%

城镇化率

65.2%

67%

70%

保障房占比

5%

15%

25%

总体来看，中国房地产将结束高速增长期，进入"总量下行、结构优化"的新阶段。行业价值链条从土地红利向管理红利转变，服务与运营能力成为核心竞争力。政策层面将通过"精准滴灌"维持市场稳定，避免系统性风险的同时，推动住房回归居住本质。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-873-0112。