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深圳龙华大浪【盛荟城·朗庭】

北站中轴建面约85万㎡无界城市共生体

盛荟城位于深圳龙华的大浪街道，处于深圳中轴之上的产业核心区。深圳“十四五”规划中，龙华先行，构建“一圈一区三廊”区域发展格局，未来将打造产值超万亿元的数字先行区。大浪涌立潮头，在深圳中轴龙澜智造走廊之上，肩负“5G电子信息产业集聚区”的新时代使命，建立大浪国际数字时尚小镇、大浪5G电子信息产业集聚地。

盛荟城

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盛荟城，以建面约85万㎡恢宏体量，约90亿总投资，创造能量、精英、都会三大共生，创领无界城市共生体。荟萃商务办公、4.0智慧厂房、精品住宅、高档公寓、总部研发基地、12年教育（幼儿园+九年一贯制公立学校）、建面约5万㎡艺术商业、建面约1.6万㎡配套等8大业态，满足多重生活所需。

盛荟城项目以建面约85万㎡恢宏体量，约90亿总投资，创造能量、精英、都会三大共生，创领无界城市共生体。荟萃商务办公、4.0智慧厂房、精品住宅、高档公寓、总部研发基地、12年教育（幼儿园+九年一贯制公立学校）、建面约5万㎡艺术商业、建面约1.6万㎡配套等8大业态，满足多重生活所需。

盛荟城从未停止探索生活与生态、人文、创意、圈层之间融合方式，将空间还给生活，创造独有的生活场景，唤醒无限活力。

项目整体区位上北邻大浪中心区、大浪时尚小镇，南距龙华现代商贸中心3km，近6号线”阳台山东站，项目包括有住宅、商业、公寓、办公建面约72、80、89㎡8月底展示中心全新开放，预计9月份盛大开盘。

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项目简介：盛荟城位置：深圳市龙华区大浪街道华盛路和龙澜大道交叉口东北侧

产品：建面约72-89㎡住宅，建面约31-43㎡商务公寓，建面约30-344㎡商务办公

建筑类型：住宅、商业、办公、学校

占地面积：83548.7㎡

建筑面积：621240㎡

交楼时间：2024年05月16日

交房标准：精装修

绿化率：35%

开发商：深圳市盛荟集团有限公司

物业：深圳市盛荟物业管理有限公司

从法定图则来看，项目包含普通工业用地、新型产业用地、商业用地、二类居住用地、教育设施用地、公共绿地。形态丰富。01-05地块规划一所54班的九年一贯制学校，其中小学36班/1620人，初中18班/900人。一期用地01-03地块规划为一所幼儿园。盛荟城朗庭位于项目整体的东南面，与商业地块相邻。

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项目前身：英泰工业中心城市更新项目（一期）等 地价6.7亿元。龙华英泰工改项目地址位于大浪街道华盛路和龙澜大道交叉口东北侧，近厚德医院和华联社区墩背社区。英泰工业中心城市更新项目用地面积162004.1平方米，拆除用地面积148762.8平方米，开发建设用地面积83548.7平方米，拟计容建筑面积总量为621240平方米，是龙华当前最大的“工改”项目之一。

将筹建厂房、产业研发用房、配套宿舍、商业服务设施、住宅（含保障性住房）、商业、办公、公寓（含创新型人才公寓），及公共配套设施。公共配套设施不少于16150平方米，包括公交场站、9班幼儿园、社区健康服务中心、文化活动室等等、英泰工业中心城市更新项目将通过整体拆除重建，注入高端电子信息和新一代信息技术等核心产业功能，打造第四代产业综合体—英泰智汇城。

项目由Cube立方设计，李以靠，CCDI悉地国际，PLACE普利斯，SCD郑树芬，WSP等国际知名团队联合打造，这种明星阵容，简直是豪宅作品配置。

（项目效果图）

2、关于开发商

开发商：英泰工业集团&盛荟集团联合开发英泰工业集团64年经验沉淀，专注高端产业园开发运营，建立龙华最早的工业中心，汇聚富士康、飞托克等龙头企业。

盛荟集团始终致力于城市更新领域的投资与运营服务，积极发展地产与基金投资、项目开发顾问及建设运营管理、基金管理与融资服务、产业运营、社区运营及商业运营等业务，并持续探索保障性住房开发建设。

盛荟集团深耕城市更新领域，布局深圳罗湖、宝安、坪山、龙华、光明等区域，投资、开发建设共17个项目，总建面约470万㎡，总货值超1500亿元。

3、区位发展

如果说过去的十五年，深圳是一路向西拓耕，有了粤海街道这样杰出的“优等生代表“，那么深圳下一个科创引擎也势必要符合像粤海街道一般的各类突出优势，区位优势+精英人口基础+科创高新产业集聚，缺一不可。

那么站在时代发展的当下，以全新的宏观视角俯瞰深圳近年来的发展脉络，“中优”一词则频频出现。与之相匹配的是，作为深圳中轴的龙华，被赋予大湾区国际化创新型中轴新城的地位，担当深圳中轴纵向发展桥头堡的重要使命。

在数字经济到来之前的龙华区，被外界提到最多的是富士康、长安标致雪铁龙、三九药业、玛丝菲尔、新百丽等几家企业，各类产业集聚，实力雄厚，却面目模糊。但在数字经济时代到来之时，龙华区却奋勇争先，勇立潮头，率先提出“建设数字龙华，打造一圈一区三廊”的区域发展格局。如今的龙华正积极以数字经济深度融合实体经济的各个领域，用新技术新经济激活龙华经济的雄厚家底。

在区位优势上，占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势，而大浪则位于龙华核心区域，可谓是中轴上的“明珠”。在科创高新产业集聚上，依托自身的产业优势，龙华大浪肩负打造深圳中部“5G电子信息产业集聚区”的新时代使命，成为深圳中轴产业中心。

在精英人口基础上，龙华全区高层次人才总量突破千人大关，实现五年17倍的高速增长的精英人才优势；同时依托众多高新产业集聚，又吸引大量精英人才涌入。更有链条完整、门类丰富的雄厚的产业基础优势，以及底蕴深厚的提供强大精神力量和文化支撑的文化优势，龙华大浪成为当之无愧的深圳下一个“科创引擎”！

站在新发展期的“十字路口”，龙华已经完成了“北站”门面建设，按照城区建设逻辑，龙华由福田后花园继而成为北站国际枢纽中心，一路北上形成红山商业中心，而下一步龙华必须要打造自己的产业中心。大浪位于龙华核心区域，深圳中轴之上，承载了南山—福田—龙华三中心的产业以及人才外溢，深圳中轴产业中心实至名归。

4、周边配套情况说明：

交通配套：距离地铁6号线阳台山站约2.3公里，步行有点远，地铁6号线可到达红山、规划中地铁25号线经项目西侧穿过，项目距离规划站点华盛路站约300-500m（规划中）道路交通：紧邻龙澜大道、沈海高速，开车出行比较便捷。

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教育配套：项目自带教育地块一期用地01-03地块规划为一所幼儿园。01-05规划一所54班的九年一贯制学校及其中小学36班/1620人，初中18班/900人。周边教育资源：大浪实验学校、同胜学校、爱义学校、龙华第二外国语学校。

商业配套：项目自带5万方艺术商业街区及自带万豪AC酒店。开车12分钟可到大浪最大的商业中心，“夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读”，晚上来龙华区大浪商业中心，让你一夜“浪”个够！大浪商业中心夜间经济市级示范点项目总占地面积约30万平方米。

医疗配套：深圳厚德医院是由深圳市卫生和计划生育委员会批准设立并依照国际医疗标准建立并运营的综合性医院，位于龙华新区大浪南路英泰工业区1号，总建筑面积达15000㎡，编制床位两百余张。深圳厚德医院的成立，结束了龙华大浪片区无综合医院的历史，为大浪群众提供了一个新的就医选择。

项目未来区位发展潜力较大，大型社区，配套设施齐全，小区规划这次幼儿园到初中教育配套。

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