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【龙华汇】

城市超体C位·龙华壹方城旁·全临街现铺

位于约1/2平方公里城市超体C位

与龙华壹方城高端商业为邻

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4条地铁（部分规划中）+3校5幼儿园+5大总部办公（部分建设中）+5大主题商业mall+超万户住宅集群

超十万高消费人群汇聚

主力建面约30-60㎡临街现铺，全球销

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【商铺建面】：主力建面约30-60㎡

【一楼商铺层高】：约5.05-5.3m

【二楼商铺层高】：97%层高超4.85m

【商铺实用率】：70%以上实用率超80%

【物业管理费】：15元/㎡/月

【商铺地址】：龙华区龙华大道与工业路交汇处（龙华壹方城旁）

二、项目八大核心价值

【湾区中轴 百亿商圈新地标】

龙华雄踞湾区中轴，约3700亿元政府投资，每平方公里约11.4亿投资（4倍于福田CBD投资规模），随着深圳“十四五”规划的揭幕，产值超500亿市级核心商圈—龙华国际商圈蕴育而生，成为继购物公园、海岸城、宝中商圈之后的新地标商圈，未来价值可期。

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【4地铁主脉通达 汇聚八方客流】

“1高铁、4地铁、4站点”环绕，距离地铁4号线龙华站直线距离约500m，未来规划中的地铁22、25、27号线将争取纳入地铁五期规划中，其中壹成临近油福、龙华、景龙、油松4个站点（最终以政府公示及实际建成为准），距离全国最大高铁枢纽——深圳北站仅4站之隔，约7000万人次年吞吐量，汇聚八方客流

【超40个旧改环绕 全面赋能商业价值 】

片区超40个城市更新项目现已陆续动工，涵盖华润、中洲、海岸城、卓越上油松、华侨城等大型城市更新项目，未来将形成大规模高端商业集群，全面赋能龙华国际商圈价值，商业消费力爆发升级。

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【城市超体C位 多元旗舰集群】

约1/2平方公里城市超体，集超万户高端住宅、约60万㎡商业，约40万㎡甲级写字楼等多元旗舰集群，荟聚巨量稳定的高端消费圈。

【超十万人流汇聚 聚集强劲消费力】

自带超1万户住宅高净值人群、约5万甲级写字楼商务人群，汇聚超10万固定消费人群；山姆会员店50万潜在会员，巨量固定的消费圈将带来稳定、持续、高频的强劲消费力。

【与龙华壹方城为邻 尽享高端商业客群红利】

壹方天地—深圳中轴最大体量的商业MALL，超60万㎡旗舰商业集群（超3.5个万象城规模体量），以“造城·造商圈”的商业理念，虹吸全城高净值人群。随着A/B/C/E商业区均已开业，逾600家顶配人气品牌，五大主题商业正在逐一兑现，已经成为深圳市级超大型商业消费中心。壹方天地C区—龙华壹方城，2021年10月正式开业，约25万㎡深圳高端商业MALL，引进国际一线美妆，潮流生活等超300家品牌，90%品牌首进龙华（7家全国首店、2家华南首店、8家深圳首店、136家龙华首店）！项目位于商业集群C位，与龙华壹方城高端商业为邻，尽享高端商业带来的客群红利

【3校5幼儿园环绕 承接师生高频消费】

项目与鸿创幼儿园、龙华第二实验学校（九年一贯制公立学校，小学办学规模48班，初中24班）仅一路之隔，附近还有龙华创新实验学校，鸿尚幼儿园、鸿悦幼儿园、龙华区创新实验学校附属幼儿园、规划一所初中及幼儿园（以政府公示文件为准）等3校5幼儿园多所学校环绕，项目承接大量的师生消费。

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主力建面约30-60㎡全临街现铺，昭示性好，灵活多变；

70年产权，主力层高约5.05-5.3m，不限购，稳定资产；银河证券、维度健身、壹城书画、美宜佳等品牌商家强势入驻，未来将有更多优质商铺入驻，享受多元商业共荣新机遇。

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👍 宇宙最强【吸睛神铺】👍

🔥总价3百多万买银行租约铺

建筑面积：88.86平米

每月租金：15106元/月起

一口价：3️⃣9️⃣9️⃣8️⃣7️⃣0️⃣0️⃣元

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