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中山越秀天樾湾

越秀天樾湾售楼处24小时电话:400-990-7721【☎☎已认证】

越秀天樾湾售楼中心24小时电话:400-990-7721【☎☎已认证】

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项目简介

“越秀天樾湾”普通住宅，由中山越佳房地产开发有限公司开发，中山市越秀地产物业管理有限公司管理，70年产权，带装交楼，占地59410.9㎡，总建面约230068.07㎡，容积率3.00，车位1:1，绿地率高达38%,规划设计的1835户，塔楼高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。

交通：项目出发15分钟内可以到达中山西区高速口和中山东升高速口，西区高速口可直接接驳珠三角高速路网，接驳广州、佛山、珠海、江门等珠三角重要城市，畅享大湾区一小时便捷生活，从项目出发经过105国道、翠景道、北外环等城市主干道，通过城市快速路网10分钟可以到达东区、南区、石歧区；经北外环3公里可到达中山北站，规划中的地铁2号线和5号线规划设点在中医院，开通之后还将于佛山11号线进行相连

中小学：周边省一级西区中心小学、西区中学，是西区最好的学校；项目周边最新规划有新建高中

综合商场：项目周边配套非常丰富步行可到达远洋一方大信新都汇、兴中广场、天悦城商业中心；10分钟车程到达五星级酒店喜来登酒店，项目对面就是法国迪卡侬商场，以及麦德龙购物商场、五月花影城。另外，华润万象城、华侨城的陆续进驻，将进一步丰富我们项目周边的商业配套。

医院：中山中医院（中山规模最大的三甲级医院之一）、西区医院、协和医院分布在项目周边，享受中山最好的医疗配套。

其他：周边配有占地160亩的彩虹绿洲湿地公园，岐江公园、未来还有约122万㎡的超大型马山城市公园规划等。

一个直线距离万象城、华侨城欢乐海岸不到3公里，以天樾湾为标杆的的高端居住区，正以肉眼可见的速度强势崛起，剑指全新城区中心。

总投资达125亿元的万象城商业体，已进入兑现阶段，250米高楼群、岐江水岸、摩天轮等顶级配套，将如约而至。

而中山第二张文旅名片——华侨城欢乐海岸，也已开建，这艘总投资高达80亿的文旅巨轮，或将与深中通道同步建成！

社区简介

事实上，居住体验从来不是单选题，一个社区的品质好坏，直接影响楼盘的一手销售和二手转让。

天樾湾作为越秀精工打造的“天字系”塔尖社区，集高科技、潮流与品质于一身，既有智商又有“情”商。

先说智商，项目作为制霸市场的高科技集合地吗，单说无感通行，就足以感受到它的“机智”。

当你自驾归来，车牌自动识别放行，充电车位为爱车提供充足能量，而你步入大堂，只需刷一刷脸，大门即为你自动打开，并智能呼梯，当你走到电梯厅，电梯已随时候命，一早锁定了对应楼层。

| 示意图（来源：视觉中国）

一路归家，闲庭信步，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。

如此聪明的社区，谁人不爱？但它的“情”商，更让你尖叫，九景六域社区空间，满足你对生活的所有想象。

九景——老友时代、植物课堂天地、全龄段阳光泳池、能量健康步道、童心欢乐谷、童趣游乐场、“城市”会客厅、艺术花园以及尊享智慧门楼，一站式满足从婴孩到老人的休闲、锻炼、娱乐、学习需求。

| 项目效果图

六域——童梦发声器、律动发条、长者原动力、她她花园、共享书屋和共享美食坊，每个独特群体的需求，都可以得到呵护。

试想，每逢周末，爷爷奶奶可以在“长者原动力”晨运，在“老友时代”与棋友将帅相见；爸爸带着孩子学习游泳，妈妈则陪伴小宝在“童心欢乐谷”驰骋波波池……

| 泳池效果图

而你，可以在“共享美食坊”，亲手磨一杯南山咖啡，在“共享书屋”中，再翻一翻上回那本，未读完的书。

于此，时光可以再慢一些，让生活的小确幸大步跟上。

| 效果图

此外，天樾湾还是一个可以给予你安全感的社区。

全新SSCS建造体系，铝合金模板、全钢式智能爬架、高精砌体薄抹灰3大核心技术，以及全现浇外墙、剪力墙抹灰、水电预埋一次到位等6项工艺，有效减少渗漏、杜绝贴砖剥落隐患，并为你多释放出1平米的使用空间。

360°精工护卫生活，即便一扇窗，都双重隔音、隔热、防潮，丝毫不简单。

户型图赏析

01

建面约87㎡三房两卫

在中山中心区，要问什么最宝贵？空间！普遍只有约140㎡以上的豪宅，才会实现专梯入户的奢级体验，而天樾湾，建面仅约87㎡，就跨级带来堪比大平层般的享受。高度私密的专梯专户，告别拥挤等待，电梯厅空间，满足日常的收纳需求，亦可自由定义，动静皆宜，尊崇享受，给家人满满的安全感

建面约87㎡户型效果图

展开户型图，不难发现，飘窗、阳台、小房的超高赠送面积，加之全屋0过道设计，为整个户型挤出了更多的打造空间，建面约87㎡不仅做到了3房，三个房间都不小，摆放1.8米床绰绰有余，并且拥有主卧套房设计，加上双L型270°卧室飘窗，以及阳台、创意空间的超高赠送面积，为整个户型腾出了更多空间，多个爆点聚变，成功点燃中山市场，成为当下万众青睐的户型爆款。

02

建面约85㎡三房两卫

当然，惊喜从来都是多多益善才好，除了建面约87㎡3房之外，还有中山鲜有的建面约85㎡3房，高效的空间拓展，尊享双卫！主卧套房设计，配备大飘窗，创意空间只计算一半建筑面积，使其拥有叫板市场的超高得房率

建面约85㎡户型效果图

03

建面约93㎡四房两卫

除了以上两款小户型之外，建面约93㎡五开间朝南也是另一“角儿”4房配主套设计，还配备入户花园，有效拓展空间，尽情延伸生活尺度，五开间朝南，大横厅阔绰尺度，气派非凡，主套房南北双全景飘窗，身临现场，震撼视觉让人心潮澎湃

建面约93㎡户型效果图

04

建面约105㎡四房两卫

不得不提的还有建面约105㎡4房，南北双阳台，通透又对流，中山人也无惧回南天，且空间动人，前乘凉后晾衣，如同坐拥2个私家小院，带主卧套间设计，超高实用空间，为二胎家庭所青睐，同样专梯专户，私享电梯厅，多一房就少一事，让生活拥有更多可能，充分拓展空间效能，让人无可挑剔！

建面约105㎡户型效果图

| 四开间朝南示意图

中山越秀天樾湾

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