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🍂中山招商禹洲·云鼎府🍂
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项目基础信息：
建筑类别：板楼 塔楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：招商蛇口,禹洲集团
占地面积：90500平方米
建筑面积：270000平方米
容积率：3.00
绿化率：38%
停车位：2275个车位（地上135个，地下2140个）
楼栋总数：36栋
总户数：2276户
物业公司：招商物业管理有限公司
物业费：3.00元/㎡·月
楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层
01
鼎配区域
深中桥头堡 下个湾西“松山湖”
云鼎府雄踞中山东前海西，深中通道桥头堡战略要地——火炬开发区，火炬开发区定位为中山城市副中心，打造成湾区西岸高新智造服务基地和科创新城主引擎。
火炬开发区担负着城市中央客厅的责任，拥有政务中心、金融中心、产业基地和火炬国际会展中心等尖端配套。
截止2022年底，火炬区内已入驻300多家知名企业，20多家世界五百强，9大产业基地等。未来将打造为珠江西岸智造服务新基地，大湾区科技创新引领示范区，打造湾西下一个“松山湖”。
02
鼎配板块
TOD智汇走廊 火炬城市封面
云鼎府项目位处火炬核心区火炬之心板块，《火炬开发区中心城区及中轴线城市设计》方案中，火炬之心板块被规划定义为“城市TOD智汇走廊”，打造轨道上盖、多个240米地标的超19万方综合体“火炬之心文创PARK”，焕新火炬城市封面。
03
鼎配品牌
双雄联袂 央企招商蛇口+千亿禹洲
央企招商蛇口携手干亿禹洲集团，匠心打造招商禹洲云鼎府，深中城芯优质资产
央企招商蛇口
中国房地产百强企业TOP6（2022），百年招商局旗下的骨干企业，总资产规模9476亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。
招商蛇口荣登2022年（财富）中国500强第87名
招商蛇口荣获“2022产城发展企业运营卓越表现”第1名
匠心禹洲
禹洲集团（股票代码：01628.HK）总资产近1500亿元，中国房地产开发企业39强（2021），进驻全国39城，匠筑近180个项目。
连续11蝉联中国房地产百强企业
连续第四年荣获“杰出上市公司大奖”中国房企综合实力30强（2020）
中国商业地产运营能力28强（2018）
04
鼎配交通
1港2桥3轨4高速5干道
中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目（信息来源：中山发布）。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳未来1H生活圈：
1港口：项目直距中山港客运码头仅约1000M
2大桥：约6KM深中通道口（规划）、港珠澳大桥
3轨道：约400米即达广州地铁18号线（南中城际）火炬站（在建）、广珠城际、深茂铁路（在建）
4高速：火炬开发区内规划东部外环高速、中开高速、南中高速、广澳高速等两横两纵高速路网
5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路
05
鼎配教育
9所学府环伺
项目半径1KM内享多所省级学府环伺，开发区第一幼儿园、开发区中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等9所全龄段学府环伺左右，举步菁英未来。(项目具体的学位、学区分以政相关单位最新的政策为准)
06
鼎配繁华
6大商圈环绕
云鼎府坐拥33年火炬城熟城芯繁华商业，步行约600米即达1万㎡太阳城高端商圈，近享德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场、旺角广场、火炬之心文创PARK（规划中，未来将打造下沉式购物广场）等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足多元消费需求。
07
鼎配资源
约50米一线亲湖
一线临湖，与湖无界！
云鼎府占据深中难得湖景资源，步行约 50 米即达约 240 亩得能湖公园，推窗即见约750米头排湖景线。
周边更有华佗山公园、张家边公园等生态公园环绕，稀贵天然都市氧吧，让自然与生活和鸣。
08
鼎配大盘
约27万㎡湖居标杆
央企招商蛇口携手千亿禹洲集团，于火炬中芯潜力地段上，打造约27万㎡湖居生态大盘，社区U型布局，户户南向瞰景，最大化吸收约240亩景观资源，敬献湾区善英品质生活。
09
鼎配社区
约7.1万m森式园林
内部匠造约7.1万方高质森式组团园林，两轴六境三大中心布局，内置新加坡度假式泳池、阳光大草坪、分龄式童乐世界、林间会客厅等全龄社区配套，走出家门即享公园式度假生活。
©项目园林实景图
10
鼎配物业
招商物业，国家一级物业资质
招商物业，国家一级物业管理企业资质，曾服务最高人民法院、苹果、微软、华为等多个国家和地区的知名企业及业主，全方位为业主提供快速响应上门、园林精细化养护、24小时安防等尊崇生活服务，守护居者的品质生活。
89㎡（南向）2+1房2厅2卫
从户型图来看，89m²设计偏刚需，朝南向，户型上设计多了一个“景观阳台”，偷出一个房间的面积，实用率较高。
117㎡（横厅）3+1房2厅2卫
127㎡（南北）4房2厅2卫
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