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海泉湾·时光序，是百年央企——中国旅游集团落位于珠海的“明珠”。 海泉湾时光序项目位于珠海市高栏港区海泉湾休闲度假区。由澳大利亚柏涛、香港贝尔高林联袂规划设计，结合滨海特性，打造度假风情的全生态居所。
产权年限：70年
开盘时间 2019年12月07日
交房时间：2021年11月份
主力户型：（建筑面积）187/197/221/225㎡合院别墅（4房2厅2卫）
占地面积：117878.69㎡
建筑面积：119057.2㎡
开发商：中国旅游集团（港中旅地产 ）
总 户 数：1341户
容积率：1.01 绿化率：35%
车位比例：1：0.9
物业：港中旅物业（别墅3.98元/㎡·月）
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海泉湾·时光序，为大湾区的人文度假生活而来。5.1平方公里生活度假地，分为三期开发，不同的精彩篇章，开启人生不同的美好旅程。
主推户型
全明空间，户户朝南，通风采光俱佳
约7㎡宽尺阳台，尽情享用阳光与海风
约3.7m实用开间，写意舒展生活的闲情逸趣
超宽楼间距，尽享超大园林景观
小面积灵活资产，投资度假完美兼容
二房横厅户型
全明空间，户型通透，多维度景观视野
约6米超大尺度阳台，恣意浸泡家庭度假时光
横向双厅设计，开阔空间自由格局，平铺一湾景致
美好生活晋阶配置，居家度假随意切换
主卧室南向设计，开间4.4m，带南向凸窗设计，让您的室内空间感更强、更实用，保证充足的采光与通风，并且可奢享园林景观资源。
全明空间，户型方正，布局合理
约20㎡超大尺度阳台，园林春色一览无遗
竖向双厅设计，更显空间格局设计
干湿分离，空气流通互不影响
卧室凸窗设计，让您的室内空间感更强、空间使用率高。
墅质大平层，全明空间，南北通透
约15㎡奢阔巨幕阳台，私人专属“空中花园”
横向多功能双厅，满足全家人所需，乐聚天伦美满
无限宽楼间距，园区美景尽收眼底
全维度高阶配置，美好家庭生活度假首选
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一期醇熟景区
全国首家“国家旅游休闲度假示范区”
示范区”。
实拍图
大湾区黄金海岸线倾力打造
总占地96万㎡，整体借鉴新加坡花园城市的理念，采用滨水廊道串联起一期景区和其它旅居综合板块。游客和业主可通过游船游玩全域，体验动静多元的景观。
效果图
三期重磅作品
更多美好未来可期
总占地150万㎡，由美国规划巨匠AECOM主笔，融入国外前沿理念。以温泉跨界、时尚休闲、国际文化、精致养生等为标签。塑造泉屋小镇、泉屋聚落、海泉湾温泉度假小镇等旅游目的地。
实拍图
私藏 2.7公里一线黄金海岸
依海而居的生活，更是值得世界向往的美好。
海泉湾·时光序背山鞠水，以海为景。作为湾区海岸线上的代表之作，以私藏 2.7公里一线海景，重新定义家庭生活美学。
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示意图
全球难觅的海洋温泉
有“南海第一泉”美誉的天然海洋温泉，源自大海深处，源源流淌，富含大量的微量元素和矿物质，不仅有利于身心放松，更对健康有着加大的促进作用。
海泉湾温泉中心，汇聚108个世界风情泡池。生活在此，处处雍享，既熨平内心的褶皱，也舒展身体、放松心情。
实拍图
每个久居城市的人，都有一个向海而居的梦，它被写在诗中、绘进画中、演绎在电影中……以各种绚丽又浪漫的景象，向人们诠释着心中向往的生活，承载了人们对海居的所有想象。
阳光和煦、时光柔软、绿意延绵、温暖社区、温泉度假......
近在咫尺便能欣赏湛蓝天空，足不出户就能呼吸纯净鲜氧，能装下一家人之于生活情怀的点点滴滴。
这样悠闲安逸的慢生活，在海泉湾·时光序这座滨海慢生活小城中，能够轻松找到。
NO.1
以家之名
给爸爸的理想生活
对城市菁英而言，工作、生活繁忙，渴望着放飞压力，渴望着让身体和心灵得到释放。
海泉湾·时光序，深谙居者的休闲爱好，在5A级景区里奢享运动俱乐部、豪霆赛车场等休闲娱乐配套，让业主随时享受运动休闲的快感。
想象一下，每日伴随着悦耳的鸟鸣，迎着微风和朝阳，在社区健身跑道上迈动轻灵的步伐，从花海、树阵中穿过；
兴致来了，一起体验天际泳池的刺激欢愉；亦或在赛车场体验高速赛道的过弯快感；
累了，陪伴家人在舒阔的客餐厅中品尝美味或观影畅聊，犒劳身心；想一个人放空的时候，便走马观花，逐浪追风……
NO.2
从清晨的第一缕阳光到夜晚的窗外海景，南向宽景阳台，把窗外的美景直接引入室内，让自然景观和日常生活亲密相连。
海泉湾·时光序的海景旅居生活将永不缺乏精彩内容与浪漫海居环境的陪伴；
在这里，纯白的浪花比玫瑰更浪漫，夜晚的星光比烛光更温馨，随时随地营造浪漫的感觉。
烹饪图书馆、梦幻剧场、渔人码头等文艺建筑之间，感受海风轻柔拂面，身心的疲惫和倦懒都被治愈。
NO.3
不知从何时开始，孩子们的童年被电子屏幕所充斥，那些本该无拘无束的童年时光似乎与孩子们渐行渐远。
其实，在自然环境下长大的孩子往往更具有创造力，更加聪明。
海泉湾以亲近自然为宗旨，于度假区内打造神秘岛主题乐园、小马俱乐部等场所。
在丰富多彩的嬉戏空间内，激发孩子以最纯真的热情与饱满的求知欲，带给孩子多样的游乐体验，让孩子享受无忧无虑的童年。
NO.4
岁月总是匆匆，在不经意间，白发已然悄悄地爬上了父母们的鬓角。人生至此，更应颐养天年，尽享晚年之福。
一处温泉康养度假养心地，温柔岁月，有花有酒有老友，还有好多故事要叙。
没有车水马龙的喧嚣，没有尘世纷扰的烦恼；置身海泉湾的天然海洋温泉，远眺看海，观海泡泉，全身心放松。
在这里，邻里中心规划业主食堂、蚝鲜生火锅等多重休闲生活体验，一站式满足父母日常需求。
户户南北通透、采光通风俱佳，套房式主卧，享宜人的自然环境与便捷高品质生活。
这里，是心有所安，老少安乐的理想，是身有所养，健康延寿的活力，是情有所属，邻里自治的传承，更是根植心灵深处的生活艺术和人文精髓。
诗意与自然、理想与现实都在这里握手言和；全家人的幸福时光，在海泉湾·时光序一一盛放。
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房产信息：
财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。
7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。
业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。
据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。
由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。
拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。
中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。
“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。
对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响。
另外，地块采用“交地即交证”模式，要求1年内开工、4年内竣工，出让综合条件对开发商也友好。
“由于具备区位优越、地块稀缺、出让条件灵活（不限售价）的三重叠加优势，地块创下高溢价率和高楼面价也在情理之中。”李宇嘉称。
对招商蛇口而言，业内人士认为，作为在自贸区土储较大的开发商，招商蛇口拿下上述地块在预料之中，可以实现产业、商业、城市、配套等一体化开发，实现综合收益最大化。
中指院深圳分院高级分析师孙红梅指出，该地块预计将开发为小高层产品，形成前海稀缺的低密度改善型社区。
“虽然当前深圳在高端住宅开发的地方激励政策上相对滞后于上海、杭州等地，但深圳市场对高端改善型产品的需求潜力较大，供应相对偏少，也为项目提供了市场空间。”李宇嘉表示。
从市场整体来看，深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%；二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%。2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手房录得成交35106套，同比增30.7%。
同时，市场供应端也在稳步推进。
深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套。其中，住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。
此外，近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让，起拍总价45.5亿元。其中，位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让；位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。
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