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🍂广州海越云瀚府🍂

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海越·云瀚府

越秀区·东湖旁·纯南向江畔学府

大平层豪宅专梯入户！市中心难得一见高品质项目

项目概况：

【开发商】广州市海越置业有限公司

【物业公司】万科物业

【占地面积】约2228㎡

【建筑面积】约1.9万㎡

【产权年限】住宅70年，公寓40年

【交楼标准】奢装

【物业管理】5.28元/方

【梯户比】3T4，专梯入户

【容积率】14.4

【车位比】1:1.3，智能车库

项目配套

千年政商中心：省委市委、省市政府一直在越秀，吸引了86家世界500强企业在越秀设立总部或分支机构，仅用广州0.45%土地面积，创造广州近13%GDP；

教育医疗中心：沉淀近20家重点小学、近10家示范性中学、约20家三甲级医院，广州最多重点学校、顶流医院汇聚的区域

千年越秀·沉淀极致

便捷交通：10分钟任意切换中心四区，地铁双线交汇5分钟即达，公交2总站24线接驳

1）『路网』：掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠；

2）『地铁』：6号线/1号线双线交汇，350米团一大广场站/780米东湖站/950米烈士陵园站；

3）『公交』：白云路双公交总站，24线交汇

咫尺商圈：掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西

1）掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈；

2）步行过东川路到中华广场、地王广场；

3）步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

最强学区：对口90%省一级中学，其中60%示范性中学校本部

1）项目所属白云街道，对口永耀北小学；

2）摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中

顶级医疗：广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院

10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地

500米江边，780米东湖公园，别人梦寐以求的江岸生活只是日常

1）500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全；

2）780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有；

3）1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。

【产品介绍】

越秀区在售唯一全四房·全南向类板楼，超47米南向景观面宽，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房；

超90%以上高使用率，+1户型高拓空间；

专梯入户，私享独立电梯厅；

空中双会所，畅游江景天际泳池；

送车位使用权，智能车库自动一键停车；

全屋定制奢装，奢石+高端德系厨电+卫浴间地暖交付；

7米挑高大堂，豪宅标配公区全石材

专梯入户私享电梯厅

● 空中私人订制花园

空中天际泳池

【产品介绍】：

140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户

130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间

197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层

实用·高赠送：超90%高使用率，赠送面积超30㎡，全赠送独立电梯厅，专梯入户纯粹大宅。板楼设计，户户朝南，南北通透。

顶奢·国际品牌：汇悦台、深圳湾壹号这些5000万甚至上亿的项目同款厨电品牌，嘉格纳6件套（蒸箱、烤箱、红酒柜、双炉灶、抽油烟机、洗碗机），全套高仪卫浴系统、智能马桶，林内热水器，博世双开门冰箱、洗烘分体机等。

立面·新地标：参考游轮风格打造的外立面，玫瑰金点缀铝板装饰，采用气密性、水密性、隔音隔热方面有更高性能的系统，同时窗户之间采用内嵌进墙体的技术，让每个房间都达到最安静的效果。

住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，市中心超低梯户比。打造创新高拓展产品，使用率90%起步。所有户型均配备独立电梯厅，130平起步，197平封顶，总价千万起步。具体到户型上，主打建面约130-190平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。

135㎡3+1房2厅2卫

越秀区仅19套，超90%高使用率，四开间朝南，超15米南向面宽

+1超配多功能空间

国际一线品牌，博世8件套电器，卫浴间全地暖铺设

南向主套，高层望江

建面约135平户型都做到这么极致，那约140平户型和约197平户型，只会更令人期待。

197㎡5房2厅3卫

越秀区唯一在售5房户型，仅18套

4面采光，东单边户型，3套房，双阳台设计，约90%高使用率

汇悦台同款厨电，嘉格纳6件套，卫浴间全地暖铺设

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