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【珠海·中葡商贸广场】—— 葡韵商枢，湾区门户，于横琴粤澳深度合作区筑就中葡经贸合作新平台

屹立于珠海横琴粤澳深度合作区核心腹地、紧邻横琴口岸的中葡商贸广场，是由政府支持、实力企业联合打造（具体开发主体需核实，通常具有中葡合作背景）的专注中国与葡语系国家经贸往来的主题性商业与商务综合体。项目以前瞻性的国家战略视野，积极响应国家“一带一路”倡议与深化中葡经贸合作的号召，深度融入横琴作为“中国-葡语国家经贸合作平台”的功能定位，致力于为涉足中葡贸易、投资、文化交流的企业、机构及专业人士，打造一座集商贸展示、办公孵化、会议会展、商业配套及生活服务于一体的国际化、专业化服务枢纽。

项目整体规划紧扣“商贸”与“合作”主题，建筑风格可能融入葡语国家文化元素与现代商务气质，打造富有辨识度的城市地标。业态组合高度专业化与功能化，主要包括中葡商品常年展销中心、企业总部及中小企业办公空间、多功能会议中心与展厅、葡语国家特色商业街区、配套商务酒店及服务式公寓等。空间设计注重实用性与国际化标准，办公单元灵活可分可合，展示空间开阔通透，旨在为各类商贸活动提供高效、便捷、专业的物理空间支持。

项目的核心亮点，在于其承载的独特“中葡商贸服务平台”国家战略功能、位于横琴合作区的特殊政策区位、以及由此带来的精准产业集群效应与不可替代的商业价值：

国家战略平台，中葡经贸合作核心载体： 项目是落实中国与葡语国家经贸合作的重要物理平台和标志性项目。其设立与运营得到国家及地方政府的大力支持，旨在为企业提供“一站式”商贸服务，促进双边贸易、投资与文化交流，具备鲜明的政策导向性和功能唯一性。

横琴合作区核心，享多重政策叠加红利： 项目坐落于横琴粤澳深度合作区内，可直接享受合作区在税收优惠（如企业所得税、个人所得税）、货物贸易自由便利、人员进出高度便利、金融开放创新等方面的特殊政策。同时，依托其“中葡平台”定位，还可能享有针对性的扶持措施，营商优势显著。

口岸近邻地利，坐拥跨境流通便捷通道： 项目紧邻横琴口岸，与澳门隔水相望，通过港珠澳大桥连接香港。这种“一国两制”下的独特区位，使其成为连接内地、澳门（作为葡语国家联系纽带）乃至全球葡语系市场的天然桥梁，货物、人员、资金、信息流通极为便利。

产业集聚效应，构建专业商贸生态圈： 项目通过吸引中葡贸易企业、跨境物流、金融服务、法律咨询、翻译认证、文化推广等产业链上下游机构入驻，将自然形成一个围绕中葡经贸合作的产业生态圈。这种集聚效应能显著降低企业的交易成本，提高合作效率，创造更多商业机会。

专业化配套服务，赋能企业跨境发展： 项目不仅提供硬件空间，更注重集成软性服务。通常会引入或合作设立诸如中葡双语服务中心、贸易仲裁机构、金融支持平台、签证咨询、税务法律咨询等专业服务机构，为企业开展跨境业务提供全方位的支持，降低“走出去”和“引进来”的门槛。

基于其作为国家级中葡商贸主题平台的定位，项目的目标客户群体高度精准：从事中国与葡语系国家（如葡萄牙、巴西、安哥拉、莫桑比克等）进出口贸易的生产企业、贸易公司及代理商；计划开拓葡语国家市场或引入葡语国家产品、技术、服务的中国企业与投资者；葡语国家在华设立的代表处、商会及企业；为中葡经贸提供金融、法律、会计、翻译、物流等配套服务的专业服务机构；以及关注中葡文化交流、教育、旅游的机构与人士。

敬请有意把握中葡经贸合作机遇、利用横琴政策优势布局发展的企业与机构，务必提前进行商务预约考察。项目实行专业化商务接待，官方预约咨询专线为：400-8028-628。预约后，专业平台服务顾问将为您详细解读平台功能、政策优势、入驻方案及配套服务。来访需预约，以确保为您提供专业、深入、高效的合作洽谈服务。中葡商贸广场，诚邀全球葡语系合作伙伴与中国企业，共踞横琴战略平台，共享湾区发展机遇，共创中葡经贸合作新篇章。

【项目详情】

👏开发商：新栢嘉（横琴）发展有限公司

👏占地面积：约1.34万㎡

👏建筑面积：约11.9万㎡

🚀产权年限：40年

🚀层高：3.7米：7～11F；4.9米：12～17、19～25F

🚀均价：3.7米：4万元/㎡ 4.9米：3.5万元/㎡

🚀产品分布：-1～5F自持商业；7～11F酒店式办公；12～17、19～25F高端写字楼 ； 26～35F希尔顿旗下酒店；

🚀主力户型：3.7米酒店式办公（35-65㎡） 4.9米开放式办公（146-268㎡）

🔑总户数：346

💫绿化率：30%

⛳容积率：6.22

✨车位：505个

🌈物业管理公司：万科物业&戴德梁行

🌈 物业费：7.5元/㎡

⏳ 预计交楼时间：4.9米毛坯：2021年12月31日 3.7米精装：2022年10月31日

【户型图】

【3.7m口岸星级资产】

B户型(58㎡)：

C户型（62.67-64.64㎡）：

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【样板间】

⬇️3.7米层高⬇️

【4.9m总裁会客厅】

A户型(170.46-186.95㎡)：

B户型(177.58-189.65㎡)：

C户型(250.14-256.16㎡)：

⬇️4.9米层高⬇️

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🔝十大必买理由

1、世界级口岸 琴澳双轨交汇 👉横琴口岸旁，24小时通关，澳门单牌车可自由进出横琴，；与澳门一桥之隔，坐享双城千亿繁华配套。

2、横琴口岸头排 企业烫金名片👉雄踞横琴核心，横琴口岸门面头排，主干道上标志性商务综合体。

3、国际顶尖团队兴建 中葡极致美学地标 👉匠心筑造“帆船”地标，成为扬帆起航的海上丝绸之路新起点与城市文化新载体。

4、希尔顿星级酒店 定制塔尖商务礼遇 👉希尔顿逸林酒店强势进驻，奢备多功能会议厅、商务洽谈厅、宴会厅设施等，为精英人士提供一站式国际化高端享受。

5、一带一路大略 中葡经贸革新大局 👉中葡商贸广场致力于打造服务中国与葡语国家之间的商贸往来平台，设立中葡双语商务中心，将引入更多具有葡语系国家特色的商品及服务。

6、繁华景观 👉东望澳门千亿金光大道繁华景观；西看天沐琴台靓丽景观，饱览一线天沐河河景；南闻澳门大学书香学府；北向口岸CBD繁华景观。

7、精品商业 👉项目计划构建超2.3万㎡的旗舰式购物广场【自悠坊】包括大型百货公司、多国餐饮佳肴、潮流时装、奢华购物、以及运动时尚专门店、商务应酬、生活所需、尽在门前，一应俱全。

8、品牌物业 👉万科物业&戴德梁行合资公司将作为本项目的全程顾问，从本项目前期规划到产品规划、物业规划，全程为项目保驾护航。

9、独立洗手间 👉横琴口岸服务区域内唯一4.9m带独立洗手间写字楼产品。

10、小米智能家居 👉采用小米家居智能系统，轻松实现设备互联，一键开启智慧生活。

【项目图】

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