🎄🎄总章翡翠公馆🎄🎄
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一脉深湾，山河雅居面积约为80至140平方米。
深圳湾核心臻稀尊邸：理想生活蓝本
核心区位
踞守深圳湾核心、南山战略要冲及大沙河创新走廊上游，汇聚高新技术产业、研发机构与高端人才，尽享四大发展动力源驱动。
稀缺生态
背倚四季常青的塘朗山，紧邻水波粼粼的大沙河，自然景观融入生活场景，出门即得城市静谧栖居。
交通网络
三条地铁线贯穿，毗邻地铁站与交通枢纽，城际与市内交通无缝衔接；多条城市主干道交织，构建高效无堵的出行体系。
配套设施
文化休闲
：图书馆、剧院、体育馆等配套满足多元精神需求。
教育资源
：覆盖知名幼儿园至优质中小学的一站式教育链。
医疗保障
：专业医疗机构与医护团队为健康全程护航。
商业万象
：购物中心集购物、美食、娱乐于一体。
建筑品质
外立面
：以独特造型搭配高品质材料，兼顾美学呈现与耐久性。
公共区域
：空间宽敞明亮、风格简约高雅，架空层打造邻里交流场域。
园林设计
：精选绿植、景观小品与蜿蜒小径，营造城市桃源意境。
居住空间
全明户型朝南布局，配备宽敞客厅、明亮卧室与宽大观景阳台，科学规划空间，诠释舒适人居标准。
物业服务
提供管家式全程响应服务，涵盖日常事务处理、紧急援助、社区活动组织等，营造温馨无忧的生活体验。
选择即拥享：集城市核心资源、自然共生环境与品质生活方式于一体的理想家园。
—— 项目基础信息 ——
容积率
：约 4.5
梯户比
：2 梯 3 户、2 梯 4 户
楼层
：2-4 栋地上 32 层，1/5 栋地上 31 层
层高
：1-4 栋 3 米，5 栋 3.1 米
物业类型
：住宅
规划套数
：543 套
产品面积
：建面约 80-140㎡山河雅居
产权年限
：70 年
开发商
：总章集团股份有限公司
项目地址
：深圳・南山・留仙大道与珠光北路交汇处
【总章翡翠公馆】
深圳市中心不可复制的山水珍藏雅居，
以八大确定性价值成就奢侈住宅的稀缺属性。
【地段价值】
占位深湾核心区域，于城市中轴线上远见未来发展势能。
深湾中轴，汇聚了独特的配套设施与壮丽的自然景观，已成为深圳价值发展的黄金高地。本项目坐落于深湾中轴之上，凭借其无可比拟的区位优势，重新定义了生活品质。
【城芯价值】
四大引擎在科技创新中彰显价值
西丽雄踞大沙河创新走廊上游，以 “三轴、三心、多组团” 规划，向南山北部核心生产生活服务中心迈进。本项目择址西丽核心腹地，汇聚四大发展动力源，引领品质生活范式：
大沙河创新走廊
：集聚全市超 2/3 高端研发精英与约 40% 高新技术企业，驱动产业升级与配套迭代；
西丽湖国际科教城
：构建 “一心、两轴、三区、六大创新组团” 格局，7 所高校与超 1100 家国家级高新技术企业在此形成产学研融合生态；
留仙洞总部基地
：作为深圳七大总部基地之一，大疆创新等领军企业入驻，未来将形成超 3000 亿元产业集群；
西丽综合交通枢纽（规划中）
：集 4 条高铁、2 条城际铁路、4 条地铁于一体，高效对接粤港澳大湾区城市群。
项目依傍山河自然肌理，以诗意栖居理念，实现居住环境的未来价值跃升。
城市瞰台：背倚约15000亩塘朗山，远可眺香港，近能瞰西丽水库、福田、南山及前海等地，适合散步、登山，享清新富氧空气。臻美水岸：紧邻约13.7公里大沙河生态走廊，即深圳版“塞纳河”，处深圳最大滨水慢行系统，可漫步、骑行、垂钓，享受自然宁静。此外还有枢纽交通，高效畅达世界。
地铁网络：高效串联全城脉络
项目周边地铁线路密集，已开通 5 号线、7 号线，规划中 13 号线、27 号线、29 号线环伺。1 站直达留仙洞站，2 站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘多条线路，快速贯通福田、罗湖、南山等核心区域，大幅缩短通勤耗时。
综合枢纽：链接全国出行版图
项目紧邻规划中的西丽综合交通枢纽，通过地铁实现紧密接驳。该枢纽聚合高铁、城际轨道、长途客运等多元交通方式，辐射全国路网。从项目出发，换乘地铁直达枢纽，即可搭乘高铁或长途列车畅行周边城市及全国，全面满足商务差旅与休闲旅游需求。
立体路网：纵横交织畅达无界
项目周边构建 “四纵五横” 立体道路网络，沙河西路、留仙大道等城市主干道贯穿其间。自驾可便捷穿梭市区各板块，南坪快速路、北环大道等快速通道更可实现高效出城，以多维交通体系提升全域出行效率。
繁华赋能：执掌城市生活主场
便捷交通体系赋能项目尽享城市繁华资源，快速融入商业消费、文化体验、娱乐休闲等多元场景，让从容优雅的都市生活节奏自此开启。
②德国旭格门窗：实现性能与美学的完美融合
作为全球公认的系统门窗领导品牌，德国旭格自1951年起，便凭借卓越的产品性能与超凡的美学设计，为居住者带来堪比“劳斯莱斯”的奢华体验。
③高品质公共区域：奢享高端社区生活
挑高入户大堂，尽显尊贵气质；以现代简约的城市装饰风格，营造优雅舒适的居住氛围。
④泛会所架空层 丰盈场景美好归心
规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。
⑤自然园林 体验四季意趣风华
基于家庭成员的成长周期，特别设置了儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能区域，旨在打造“无界森居”的场景体验。
风雨连廊将生活的风雅与诗意融为一体，严格遵循高端人居配置标准，在社区内部设置了风雨连廊归家路线，巧妙地将居住建筑与园林景观相连，营造出步步生景的独特体验；同时，连通入户大堂，确保居民无论晴天或雨天都能从容出行，赋予居者尊贵的归家仪式感。
【体验价值】
户户朝南 奢阔之上敬生活
[户型鉴赏]
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