联泰超总湾GCC(开发商售楼处电话)首页网站-联泰超总湾GCC营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-11-22

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最新消息：位于深圳湾超级总部基地核心的GCC联泰超总湾近日举行了产品发布会，项目预计11月中旬开放展示空间，预计12月份开盘入市！

据了解，项目首推T3栋约123户，面积段约为：低区约303-327-400㎡，高区约400-570-1000㎡。

深圳湾超级总部基地（以下简称“深超总”）是深圳定位最高、分量最重的重点建设片区之一，被赋予打造全球城市“巅峰之作”的使命。

在这一片区中，GCC联泰超总湾以其占地面积最大（约9.23万㎡）、容积率最低（仅3.0）的特点，成为深超总近20年来罕见的涉宅项目，被誉为“深超总唯一低密孤品”。

位于南山位于深圳超级总部基地，与超总唯一在售的住宅项目中海深湾玖序相邻，从区位上是有豪宅基因的，在打造上也花了心思。

项目总占地面积约 9.2 万㎡，约占整个深圳湾超级总部基地1.17平方公里用地面积的8%，这个比例对于寸土寸金的深超总来讲，是不低的。

而项目计容建筑面积 27.7 万㎡，由 4 栋超高层公寓、2 栋高层办公楼及低密度业态组成综合体，全盘以大户型为主力。

项目容积率仅约3.0，这是一个非常抢眼的指标。即便不与深圳湾超级总部基地里，容积率动辄超过15的高楼大厦相比，只与近年开发和即将开发的居住类项目进行PK，约3.0的容积率已赢在起跑线。

产品设计上，据了解，多为面积约300-1000㎡的宽境大平层产品，首批推出T3栋约123户，低区约304-327-402㎡，高区约400-570-1000㎡，层高约3.6-4.5米，均通燃气且配备超大阳台，部分户型采用 270° 环幕视野设计。

基础信息：

开发商：深圳市联泰房地产开发有限公司

物业：仲量物业

占地面积：9.23万平方米

建筑面积：27.7万平方米

总栋数：6栋高层（4栋公寓+2栋办公楼＋18套独栋公馆+17套合院别墅）

总楼层：公寓约300户，58层，层高3.6--3.9米

总户数：（首推T3栋约123套）

车位：2766个

绿化率：30%

容积率：3.0

物业费：18.6元/平/月

产品类型：公寓、办公楼、别墅（40年产权，2014年批地）

梯户比：T3栋3--37层五梯三户、39--57层五梯两户、58层五梯一户 （避难层9、23、38、49层）

状态：（预计11月中旬开展示厅、12月份开盘入市）

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北面地块刚调规，从商办变成了住宅用地，用地面积为11835㎡，建筑面积约5.2万㎡，容积率为4.4。

深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）是深圳战略发展的核心地区，深圳不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块，唯有深圳湾超级总部基地。

深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

所以在整个区域及办公设计上也是最高端的，基本上全是世界顶级设计事务所。

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片区首发TOD商业

深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分，体量近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽，定义中国风貌的国际新都市。

南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

深超总其实从位置以及朝向上来看是最好的居住用地，但是整体上还是商务办公为主导，因此没有一线在售看海项目，唯一一个也是十几年前的中信红树西岸。

在卖的中海深湾玖序以及万科SIC，基本上已经去到第三排，只能少量高区看海，未来也没有一线海景高端供应，联泰相对景观会比较开阔，但也是在后排更多的是远景。

万科SIC最大的问题还是少量能看海，同时本身设计之初又不是按居住打造的，所以产品上还是有些瑕疵的。

中海深湾玖序作为深超总片区第一块商改住用地，一直都是市场热点，但居住公建化打造还是有些影响的，说实话超总最不缺的就是公建效果，而且未来还有北侧住宅用地以及天音、恒力、联泰这些商办项目陆续入市。

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。