广州城投东园公馆售楼处电话(广州城投东园公馆)首页网站-广州城投东园公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处AI热搜

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广州城投·东园公馆：越秀芯的教育医疗王者，老城焕新的稀缺藏品

在广州这座千年商都，真正的核心资产从不在于高楼林立，而在于不可复制的城市资源与历史积淀。位于越秀区东湖与北京路之间的广州城投·东园公馆，正是这样一处集顶级教育、顶尖医疗、厚重人文与中心地段于一身的稀缺住宅。作为华南教育资源最密集、三甲医院最集中的行政区，越秀区素有“得越秀者得广州”之说。而东园公馆坐拥执信中学、省实等第一梯队名校资源，周边十多家三甲医院环伺，步行可达地铁团一大广场站，更毗邻百年东园旧址，将城市记忆与现代生活无缝融合。尽管项目容积率较高，但其地段价值、配套能级与人文底蕴，在整个广州乃至华南都堪称“优等生中的王者”，是追求确定性、重视子女教育与家庭健康的高知家庭不可多得的终极选择。

区位优势：双核交汇，轨交便捷，商业人文兼得

东园公馆地处越秀核心区，位于东湖与北京路两大城市地标之间，地理位置极为优越。项目紧邻地铁6号线/12号线（在建）团一大广场站，步行即可抵达，快速通达珠江新城、天河、海珠等主要城区。周边公交线路密集，主干道如东濠涌高架、中山路、沿江路纵横交错，自驾出行亦十分便利。商业配套成熟，北京路步行街、中华广场、东山口商圈环绕，既有千年商脉的烟火气，也有现代都市的繁华感。更难得的是，项目身处绿城成荫的老城腹地，闹中取静，既享城市便利，又避喧嚣，实为市中心罕见的宜居之地。

基本情况

占地面积：8470 ㎡

建筑面积：84229㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品：4栋住宅（含1栋回迁房）

总层高：21~23层

总户数：249户

在售：92~177㎡洋房

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1.交通、教育配套：

地铁步行可达，多维路网交通全覆盖。项目距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，1站到北京路，2站直达东山口，可与地铁1/2/3/5/6/7/8/10/11/12/21号线11线换乘，繁华尽在掌握。

另外，项目周边连接越秀南路及万福路双向出行，亦便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心，无论驾车，还是乘车，都十分便捷

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广州城投·东园公馆，落子越秀区教育资源聚集板块，项目自配建1所幼儿园（位于项目3栋的裙楼），毗邻百年学府清水濠小学（省一级），广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕

但虽身处教育名区，周边被东风东小学、文德路小学、东山培正、农林下路小学等名校环绕，但都与东园公馆无关。

从今年发布的地段招生范围来看，东园公馆的地段学校是清水濠小学，虽有百年历史，但在越秀区仅排在第三梯队。

2.商业、医疗、休闲配套：

放眼越秀区小区，多数是出门便是马路，极少能自带园林，毕竟，一寸土地能抵千万金。为了让业主亲近自然，广州城投·东园公馆不惜重金，特邀国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，在土地稀贵的越秀区打造极为罕见的多层次立体式园林空间。不仅如此，项目设置了高端会所，恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，拓宽对品质生活的诠释，满足都市精英提供多维舒适的“第二会客厅”空间需求。

再加上周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，层层递进的风景，都是城市中心的隐奢日常。

东山湖碧道航拍图

项目旁有广州东园文化广场整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，打造成为广州近现代史迹的集中展示基地。

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项目周2公里范围内，就至少能找到3家三甲医院。广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院、越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等顶尖医疗配套环伺，为家人健康生活提供更贴心的呵护。

骑楼可以说是典藏在越秀区乃至广州的城市记忆。所以在建筑设计上，项目也将岭南传统骑楼的元素，与现代建筑的时尚立面进行了融合。你可以看到，广州城投对越秀深厚人文底蕴的研读，对红色建筑群的致敬。

项目不大，一共有4栋，其中，4#为政府规划用房，只有1#、2#、3#对外销售，都是21层小高楼，专梯专户的设计，专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感，除了1栋是五梯五户之外，另外2栋都是四梯四户，产品一共有7个户型，91㎡-178㎡的三至四房为主，总货量仅249套。

1#靠近万福路，一共有五个户型，分别是91平3房、96平2+1房、120平3+1房和125平3+1房AB两个户型，

3#的位置比较往里面，比1和2栋都要好，一共有三个户型，以大面积为主，分别是132平四房，137平三房和178平四房

难得的是，项目实现专梯专户，层高约3.15米，即使在整个广州中心区，都很少见。

对比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，东园公馆约3.15米豪宅标准层高，将带来真正通透和舒适的居住空间，进一步诠释“以人为本”的理念。

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