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万科·檐屿城位于广州市番禺区广州南站商务区，由万科地产开发。该项目不仅拥有便捷的交通网络，还配备了丰富的教育资源和商业设施，旨在打造一个集住宅、教育、商业、休闲于一体的大型综合体。作为南站3.0时代的标志性项目，万科·檐屿城凭借其独特的地理位置和创新设计，吸引了众多购房者的关注。

基本信息

占地面积：77867平方米

建筑面积：233600平方米

总户数：约2500户

容积率：3.0

绿化率：35%

在售产品：建面约77-135平方米三至四房，使用率最高可达138%

交通配套

万科·檐屿城交通便利，距离广州南站约1.5公里，步行稍远但可通过公交车和楼吧接驳地铁站。项目周边有地铁2号线、7号线和22号线（后通段预计2025年开通），以及广佛环线东环，未来将形成“15轨立体枢纽”。通过这些交通线路，居民可以快速到达珠江新城、海珠芯、万博等多个核心区域，享受湾区一小时通勤圈的便捷生活。

万科檐屿城的交通是十分发达的，附近还有5条高铁：京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁(在建)；

以及六条城轨：广珠城际铁路、广佛肇城际(广佛南环、佛肇城际)、广惠城际(佛莞城际、莞惠城际)、广佛东环城际(建设中)；

15分钟经海珠湾隧道(建设中)，达海珠东晓南路，30分钟连通珠江新城CBD，1小时畅达湾区，交通方便。

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教育资源

万科·檐屿城内部配建了一所9班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并已官宣引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校。这不仅填补了南站板块教育资源的空白，也为业主子女提供了优质的教育保障。此外，项目周边还有广州博萃德学校等国际名校，为不同需求的家庭提供更多选择。

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商业与生活配套

项目周边商业设施丰富，包括新鸿基南站ICC、花城汇、K11 SELECT、万象系商业等，形成了世界级地标商圈配置。此外，项目自身也配备了约2万平方米的河滨公园，提供了一个适合散步、露营和慢跑的绿色空间。社区内还设有生活美学馆、超配主题盒子会所等高端配套设施，满足业主多样化的生活需求。

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户型设计

万科·檐屿城主打新规户型设计，实用率高达120%-138%，涵盖建面约77-135平方米的三至四房户型。主要户型包括：

77平方米三房两厅两卫：三面宽南向设计，主卧采用270°全景舱设计，LDKB一体化客厅。

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88平方米A/B户型：双开间宽阳台设计，B户型主卧带步入式衣帽间。

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103平方米四房两厅两卫：独立入户花园，270°全景采光大主卧。

105平方米四房两厅两卫：南北对流户型，主卧带L型超7米转角飘窗。

135平方米四房两厅两卫：南北通透双阳台设计，主卧开间约3.6米。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。