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【黄旗北麓最后一块拼图】不曾有,不再有的新时代豪宅
从控规上来看,万科·瑧山汇是“南瞰黄旗”的最后一块住宅土地,同时也是黄旗北麓新盘断供10年后唯一的新盘;
备注:根据《东莞市东城街道土地利用总体规划(2010-2020年)》文件
从目前东莞城区的豪宅版图来看,历经30年的豪宅史,黄旗北麓缔造了一个又一个经典的楼盘,至今仍占据了东莞豪宅的半壁江山。而万科·瑧山汇将以国际化的设计理念以及前沿的生活方式,引领东莞人居的升级迭代。
【黄旗北麓冬藏之作】定格黄旗北麓豪宅标杆的时代封面
采用国际化的超高层建筑演绎手法,打造最高约240米高的环幕奢景大平层产品,并通过最先进的建筑手法与材质,接轨国际的审美标准,打造国际化建筑立面。
基于“南瞰黄旗山”的核心优势,打造超宽境的类玻璃幕墙,开放式外阳台户户朝南,户户向黄旗,为居者提供环幕级视野。
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【城市精致生活范式场】自带3.3万㎡商业街
项目自带一条建筑面积约3.3万㎡的开放式商业街,由美国捷得国际建筑师事务所进行打造,目前太钟东海已有意向入驻,目标打造东莞高端潮粤菜,还有其他高端业态在持续招商中,打造四大东莞首发商业场景—— “1街1巷1居1所”。
【都会绿心】不可复制的生态资源
直线距离约1.5公里范围内享黄旗山、虎英公园两大资源型生态资源,是东莞城区最大面积的生态资源区,负氧离子丰富,是现代都市的天然氧吧。
黄旗山实拍图
虎英公园实拍图
【项目周边配套实拍图】
星河城
峰景高尔夫球会
虎英小学
备注:仅提供参考信息,不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。有关教育资源的名称、招生条件、招生区域等应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
东莞外国语学校
备注:仅提供参考信息,不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。有关教育资源的名称、招生条件、招生区域等应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
【建面约265㎡户型实拍】
备注:以上图片中的家私、家具、摆设等为生活情景展示,非实际交付标准,仅供参考。因不同户型单位交付标准存在差异,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同,具体商品房交房尺寸、户型结构、交付标准等应以最终签订的商品房买卖合同约定为准。
【建面约305㎡户型实拍】
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最新房产信息
强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?
①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;
②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。
融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策
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