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🥇广州珠光海珠新城🥇

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珠光·海珠新城：城市核心的绿色家园

珠光·海珠新城位于广州市海珠区的核心地段，紧邻珠江，是一个集多种业态于一体的大型滨江综合体。该项目源于沥滘旧改，规划建筑面积约470万平方米，涵盖超甲级写字楼、标杆住宅、高档酒店、开放式商业街区以及教育片区等多种功能，堪称一个“再造珠江新城”的航母级综合体项目。本文将从多个维度对珠光·海珠新城进行深入分析，并总结其优缺点，帮助您全面了解这个项目。

一、基本信息概览

占地面积

：33,000平方米

建筑面积

：270,000平方米

容积率

：5.92

绿化率

：35%

物业类型

：住宅

规划户数

：1597户

产权年限

：70年

车位配比

：1:0.79（地上车位22个，地下车位1993个）

最近交房日期

：2024年7月30日

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二、优越的地理位置与便捷交通

珠光·海珠新城位于海珠区核心地段，紧邻珠江，拥有得天独厚的自然景观资源。虽然目前距离最近的地铁站沥滘站约2公里，需接驳，但未来广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，将进一步提升项目的交通便利性。此外，驾车出行也十分方便。🕊️ 🌱广州珠光海珠新城售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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三、丰富的教育资源

项目规划了12所学校，涵盖了从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，包括多所知名学校。这些教育资源为居民子女的成长提供了坚实的基础，使得居住在这里的家庭无需担心孩子的教育问题。

四、完善的配套设施

珠光·海珠新城不仅注重居住品质，还致力于打造一个舒适便捷的生活环境。项目内规划有约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足居民的日常生活需求。此外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，生活配套十分完善。🕊️ 🌱广州珠光海珠新城售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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五、精妙的户型设计

项目在售多种户型，面积从97平方米至140平方米不等，适合不同家庭的需求：

97平方米三房

：入门门槛友好，次卧采光一般。

110平方米B、C两种户型

：B户型采光好，C户型厨房操作台宽敞。

131平方米A、B两种户型

：A户型三卧室朝南，B户型望海珠湿地公园景观佳。

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140平方米横厅设计

：南北对流，景观和舒适度俱佳。

六、生态环境与宜居性

珠光·海珠新城紧邻珠江，空气清新，周边生态环境优美。项目自身也注重绿化建设，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的生活环境。随着周边配套的不断完善，楼盘价值有望进一步提升。

七、优点总结

优越的地理位置

：紧邻珠江，生态环境优美，空气质量良好。

丰富的教育资源

：规划12所学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求。

完善的配套设施

：约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，生活便捷。

便捷的交通网络

：未来广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米，驾车出行也非常方便。

八、缺点总结

交通接驳问题

：目前距离最近的地铁站沥滘站约2公里，需接驳，不过未来广佛延长线开通后会有所改善。

户型得房率较低

：部分户型的得房率相对较低，可能会影响居住的舒适度。🕊️ 🌱广州珠光海珠新城售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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