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01

项目简介

越秀国际金融中心（南沙IFC），项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，是由广州最大市属国企越秀集团倾力打造的“城市新地标”，继珠江新城西塔后的广州第二座“IFC”。项目集合三江入海的恢弘气魄，打造270°环幕海景的国际商务综合体。

所属板块：明珠湾起步区

开发商：越秀地产

载体类型：写字楼

标准层面积：2000-2300㎡（A塔）、1500-1800㎡（B塔）

层数：43层（A塔）、31层（B塔）

层高：4.5米（A塔）、4.1米（B塔）

装修情况：精装（A塔）、精装（B塔）

租金：80-140元/㎡/月（视企业资质可谈）

优势：可与越秀产业园项目实现双15%政策联动

招商意向：总部企业、金融科技、商务办公、青创基地、企业孵化、教育培训、会务展览、文化艺术、特色餐饮、商业零售、休闲娱乐等

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02

基础情况

A塔

1.单元号：A30

2.建筑面积：2244.45平米

（A塔总高220米，合计43F）

3.物管费：29元/平米

4.交付时间：2023年9月

5.交付标准：

· 白色铝扣板天花

· 环保乳胶漆刷白实体墙

· 标准灯盘及控制开关

· 电动窗帘

· 150mm架高地台

· 入户双开不锈钢玻璃地弹门配地锁

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B塔

1.单元号：B21

2.建筑面积：1711.85平米

（B塔总高150米，合计31F）

3.物管费：25元/平米

4.交付时间：2023年6月

5.交付标准：

· 环保乳胶漆刷白实体墙

· 150mm架高地台

· 不锈钢玻璃门

· 入户双开玻璃地弹门配地锁

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03

区位交通

地铁站：距18号线横沥地铁站仅3公里，30分钟直达珠江新城；距4号线蕉门站7公里

公交站： 距项目200米的中交汇通中心站点可接驳南沙 5 路、 南沙 23 路 (无人驾驶公交，接驳横沥地铁站约 10 分钟)；距项目1.5公里的灵山岛公交站可接驳南沙 G1 路、南沙 G2 路、南 沙 G3 路、南沙 G4 路、南沙 G5 路等

04

项目配套

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1.公共服务：中国银行、南沙明珠湾开发展览中心、广州数据交易所、南沙税务服务一体机

2.商务配套：穿梭巴士；完善餐饮配套（缇里咖啡、员工饭堂及商务餐饮）；便利店；超充电桩；24楼多功能会议室（最多可容纳200人）；高级商务会所（恒温泳池、健身房、瑜伽房、酒廊）；空中图书馆

3.休闲娱乐：江灵南路悦海钟楼、灵山岛明珠儿童乐园、灵山岛沿江绿道

空中图书馆

咖啡厅

会议厅

游泳池

穿梭巴士

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