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△大堂内部实拍图

▲越秀·星科源启北向，是开阔的欢乐田园景观，可眺望中大校园

科学公园实景图

112㎡朝南主要是看园林方面，以及两侧楼栋不会遮挡可以看前面的欢乐田园，以及高点楼层可以看到虹桥公园景观，但是同样会有高铁噪音影响

欢乐田园实景图

建面约89平方A1户型三房两厅两卫主阳台朝北

亮点1:客厅270度采光设计，客厅更是采用了当下最流行的设计风格「无主厅化」，而且客厅的凸窗进深达到了80CM。入户玄关S型冰箱位，能更大释放出厨房的操作空间，阳台+三个卧室均拥有无敌开阔的视野。

△初步算了一下没去墙体

加上全部赠送使用率在98%左右

以上套内计算可能会有微偏差仅供参考

建面约89平方B1B2户型三房两厅两卫主阳台朝北

当下市场最稀缺的客厅南北通透的小面积产品，是真正意义的南北对流，这种设计一般会应用到110平左右的四房。:大户型才会设计的入户玄关，越秀89平方三房就做了，玄关能提供更大的收纳空间，同时隐私性还特别好，关键是玄关那里还有一个采光窗。

△初步算了一下没去墙体

加上全部赠送使用率在101%左右

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建面约112平方C1户型四房两厅两卫主阳台朝南

四开间朝南，主卧270度转角无柱凸窗，根据和周边楼盘对比，只有越秀这个户型做到了无柱

超大景观阳台，且是朝南看小花园林

△初步算了一下没去墙体

加上全部赠送使用率在98%左右

以上套内计算可能会有微偏差仅供参考

越秀地产·光明城市更新项目（暂定名），位于光明科学城中心版块、华侨城欢乐田园西侧，距离地铁光明站站距离约1公里

越秀项目区位图

项目总占地约3.8万㎡，总建面约30万㎡，

住宅可售建筑面积约15.7万㎡

项目整体效果图

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