有技巧|买房几成首付最划算?

西南搜小狐 2018-06-13 15:15:51
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买房对上班族来说压力确实不小,所以很多人首先想到的是贷款买房,贷款买房的确是减小了购房者的压力,不过贷款的年限多久才是最合适的呢? 买房几成首付最划算?按揭贷款多少年最好? 今天小编给大家列举几个首付与贷款年限方案。 1、首付应该付几成? 我们以100万的房子为例,如果是首套房子的话,首付需付3

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买房对上班族来说压力确实不小,所以很多人首先想到的是贷款买房,贷款买房的确是减小了购房者的压力,不过贷款的年限多久才是最合适的呢?

买房几成首付最划算?按揭贷款多少年最好?

今天小编给大家列举几个首付与贷款年限方案。

1、首付应该付几成?

我们以100万的房子为例,如果是首套房子的话,首付需付3成,那就是33万左右,33万对一个上班族来说,可能要花光父母的养老钱,都拼西凑才交完首付。这样的情况下,首付交3成即可,如果手上有多余的钱,则多付几层首付,毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的,早还完早轻松。

2、贷款年限越短越好?

有经验的购房都知道,时间越长相对应的利息越高,正常情况下,贷款30年要比20年多还24万。那贷款年限肯定是越短越好了?其实这个还真不一定, 毕竟谁知道30年后会不会通货膨胀呢?还不知道那时候的钱值不值钱呢?

3、贷款到底选哪种好?

贷款的首先当然是公积金贷款,公积金利率比商业贷款利率低了不少呢。况且现在商贷利率上浮这么凶猛。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高,但是与上代一起做成组合贷款那也是最划算的。

4、还款怎么还最好?

1、等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这种还款方式对借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。

2、等额本息:等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

这种还款法需多付些利息,但是压力没有那么大,而且如果你不打算提前还款的话,就会比较适用。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

大家需要根据自身的财务状况来选择哪种还款方式,虽然方法众多,但是因人而异。适合自己的才是最好的,支大于出就没有这个必要了。

4900元/平方米

袁州(新市府中心)钓台路与卢洲大道交汇处 查看地图

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