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【朗云花园】

白云芯·省实旁·三地铁

优势

地理位置优越：

合景朗云花园位于广州白云区白云新城板块，是白云区最具代表性的“城市名片”。项目地处1358战略规划宏图正中心，紧邻广州最大的设计产业集群基地——广州设计之都和千亿白云湖数字科技城，周边产业和配套丰富。

交通路网四通八达，距离白云新城约3.5公里，广州火车站9公里，珠江新城18公里，到广州白云机场20公里，30分钟车程即可到达广州中心各大生活圈以及交通枢纽。

教育资源丰富：

项目2公里范围内有夏茅幼儿园、夏茅小学、黄边小学，省一级资质的广州市广外附设外语学校，直线距离约800米有白云省实等学校，一站式全龄段教育尽在家门口。

医疗配套完善：

5公里范围内有2家三甲级医院、2家二甲级医院，15分钟速达数个大型市政医院，健康生活有保障。

生态资源优越：

项目东瞰云山西揽湖，部分高层单位可以望山景，西边是广州最大的白云湖，为业主提供了优美的居住环境。

住宅品质高：

板块内唯一低密度高端纯住宅墅区，户户朝南，整体规划设计抬高2.5米，有效隔绝了嘈杂的城市环境，创造了居住的安全感。

半围合及点状式的规划布局，最大化营造通透户型排布，南北通透，高层住户坐拥没有遮挡的观景视野，别墅住户臻享院中有园的私密景观。

配套设施齐全：

约12000㎡的超大运动公园，未来是白云区市政体育健身中心，包含篮球场、足球场、乒乓球场等活动场地，能同时承担会所、文娱活动场馆、配套商业等功能。

小区内还设有健身房、塑胶跑道、儿童活动中心等，满足业主日常休闲活动需求。

户型设计合理：-项目主打改善型四房户型，包括建面约111㎡复式/120㎡平层湖景四房，单价约34xxx元/㎡起。户型方正，全明无暗房，实用率高。

劣势

周边生活配套待完善：-尽管项目周边有多个重点发展项目，但目前生活配套尚未完全成熟，需要一定时间的发展和完善。

地铁暂未开通：

虽然项目有三地铁环绕（未来地铁规划的22线、24号线夏茅站，以及广州地铁14号线二期），但目前地铁暂未开通，对出行有一定影响。不过，随着地铁建设的推进，这一劣势将逐渐消失。

【区域价值】

位处1358战略规划宏图正中心，紧邻广州最大的设计产业集群基地——广州设计之都和千亿白云湖数字科技城，目前周边已全面清拆，区位价值兑现加速，是继白云新城后白云政府投资千亿打造的区域板块。

交通路网四通八达，距离白云新城约3.5公里，广州火车站9公里，珠江新城18公里，到广州白云机场也只是20公里，30分钟车程即可到达广州中心各大生活圈以及交通枢纽。

三地铁环绕，临近未来地铁规划的22线、24号线夏茅站（2022年已动工），坐享地铁开通红利；片区未来还规划有广州地铁14号线二期，其中鹤南站距离我们小区大概1公里，于2017年动工，2022年收楼即可享受到地铁的配套。

丰富的教育资源，项目2公里范围内有夏茅幼儿园、夏茅小学、黄边小学，省一级资质的广州市广外附设外语学校，直线距离约800米有白云省实、省级配套小学近在咫尺，接送孩子不用愁，一站式全龄段教育尽在家门口。

医疗配套完善，5公里范围内有2家三甲级医院、2家二甲级，15分钟速达数个大型市政医院，健康生活有保障。

生态资源优越， 东瞰云山西揽湖，项目部分高层单位可以望山景，西边是广州最大的白云湖，住在这里周末休息的时候，就可以去白云湖散步，家里老人、小孩平常也多了个锻炼的好地方。

【项目配套】

板块内唯一低密度高端纯住宅墅区、户户朝南、整体规划设计抬高2.5米，有效隔绝了嘈杂的城市环境，也创造了居住的安全感，消弭了不利的噪声和潮气，隔绝了广东的自然湿气，业主行走在园林里面，私密性与舒适度更高。

半围合及点状式的规划布局，最大化营造通透户型排布，南北通透，高层住户坐拥没有遮挡的观景视野，别墅住户臻享院中有园的私密景观，四季的自然日照，就是房子最好的调节器。

约12000㎡的超大运动公园未来是白云区市政体育健身中心，包含篮球场、足球场、乒乓球场等活动场地，能同时承担会所、文娱活动场馆、配套商业等功能。楼下即公园，出门即球场，满足家里不同年龄段的运动需求，让您足不出户就享受健康体育生活。

新加坡国际园林风格，由新加坡的亚洲首屈一指的景观设计公司之一诗加达设计，用多种优质景观元素的叠合为客户打造具有活力的品质生活空间。

内设四季跑道，在您休闲之余，也可以围绕着我们新加坡园林进行绿肺之类的运动。

建面约111㎡复式/120㎡平层湖景四房，单价约34xxx元/㎡起

【建筑面积约111㎡】复式四房两厅三卫

高拓展舒适空间，同样的面积和价格，三胎时代及居家老人全能户型

三个卫生间最大化保障私密性、主卧超大套房、上下层动静分明

户型方正，全明无暗房

【建筑面积约120㎡】平层四房两厅两卫

东望白云山，双阳台景观视野佳

4开间朝南，南北对流，舒适空间布局

偶数梯层专梯专户，享归家礼遇，入户玄关设计、入户花园可进行改造

建筑面积约141㎡ 仅40席 城芯院墅

产品绝版稀缺：有天有地有院子

禁墅令下别墅产品已是绝版不可再生。

有天有地有院子的真别墅，整个白云板块仅此40席，院子里聚的是人间烟火，院子外看的是繁华世界，星空露台上俯瞰的芸芸众生，仰望的是大千世界，这样的别墅才是真正的生活，真正的终极追求。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。