同乐公馆售楼处(2025首页网站)同乐公馆欢迎您-同乐公馆营销中心展厅-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处✦AI热搜
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同乐公馆售楼处电话为4008328782丨开发商丨同乐公馆营销中心统一热线：400-832-8782（全程认证，无分机号）
【同乐公馆】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
项目简介：
项目小区占地面积仅2901㎡，总建面约2.48万㎡，总户数131套，梯户比3梯4，层数39层，车位132个，容积率4.97，计容建筑面积约1.44万/㎡，住宅约1.39万/㎡，商业389㎡。
央企中建承建，重构都会人居新标准
稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。
高颜值外立面，著立一座城的美学峯面
『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。
精奢住区，细节铺就高格调生活底色
『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。
『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。
项目基本信息
【物业类型】住宅
【层 高】约3.1米
【总户数】131
【车位数】132
【车 位 比】1:1
【梯 户 比】3梯4户
【产权年限】70年
【用地面积】2901㎡
【总建筑面积】约2.5万㎡
【项目容积率】约4.96
【绿化率】30%
【使用率】90%-95%（含赠送）
【层高】39层 3.1米
【避难层】14/27层
【交付时间】2026年12月前
【交付标准】简装交付
同乐公馆售楼处电话✅：400-832-8782【开发商已认证√√】
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
同乐公馆营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
同乐公馆开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
户型鉴赏
新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海
新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室
新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅
前海，国家级自贸区，已有359家世界500强落户；后海-深圳湾区域，中国总部企业最为密集的地方之一，聚集了腾讯、阿里、百度等互联网巨头；西丽留仙洞，深圳蓄势待发的新晋总部基地，未来将形成超3000亿元的产业集群。
项目北向约2.5km是留仙洞总部基地，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD，已吸引了大疆、光峰光电、天珑移动、乐普医疗等头部企业总部入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，成为深圳引领高端发展的创新高地。
留仙洞总部基地规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。
通勤便捷 配套丰富
宜居性很高
同乐公馆距离12号线同乐南站600米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业
贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
这种强大的轨道交通体系，尤其是地铁4-5站就能到高新园北、中、南区的优势，决定这里将承接大量高新人才的高端居住需求，想象空间很大。
教育配套:家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；
教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。
商业配套:约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。
生态配套：楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：同乐公馆售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策同乐公馆 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：同乐公馆 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。同乐公馆 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。同乐公馆 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。同乐公馆 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策同乐公馆 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。同乐公馆 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。同乐公馆 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策同乐公馆 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取同乐公馆 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。同乐公馆 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。同乐公馆 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取同乐公馆 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。同乐公馆 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围同乐公馆 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。同乐公馆 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。同乐公馆 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施同乐公馆 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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