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南天名苑作为霍英东集团倾力打造的江景豪宅项目，定位为广州中轴岛尖的高端人居作品。其最大卖点在于270度的环幕江景，能够实现一线无遮挡的广阔视野，居者可从不同角度欣赏珠江风光，甚至远眺小蛮腰等城市地标。项目不仅仅是住宅，更是广州少见的低密度岛尖豪宅社区，容积率仅1.08，保证了舒适的居住环境。除此之外，南天名苑还引入国际顶尖设计团队与奢华装修标准，结合专梯专户设计和大平层格局，为塔尖人群提供尊崇居住体验。无论从景观价值、建筑品质还是圈层氛围来看，南天名苑都成为广州江岸豪宅的稀缺标杆。

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

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南天名苑位于番禺洛溪岛，是一个占据稀缺岛尖地段的大型低密度住宅社区。项目整体规划秉承生态、艺术和舒适的理念，在建筑设计与园林规划上均追求国际化水准。社区由多个大平层组团构成，产品面积段覆盖140至480平方米，全面满足不同家庭对于大尺度人居的需求。项目结合江景、生态与国际配套，将自然环境与高端生活方式深度融合，使得业主不仅能享受稀缺江岸景观，还能体验健康、舒适与私密的居住环境。作为广州市少见的岛尖豪宅，南天名苑注定成为城市高净值人群追逐的居住作品。

【天启产品销售信息】

『天启』组团面积约140-250㎡环幕临江大平层，坐拥江景第一排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造，并配备12大国际一线品牌交标，专梯专户四房双套房设计，世界灵感前沿作品礼献广州！

✅教育配套｜家门口省级双学府

广东仲元中学附属学校（九年一贯制，省级重点）

广州市番禺实验幼儿园（公立优质园） 两校均已正式开学，真正实现“目送式教育”，孩子成长无忧。

✅休闲配套｜国际级圈层生活平台

天CLUB国际会所（约6000㎡）：由“亚洲飞人”苏炳添担任首席荣誉官，涵盖室内恒温泳池、室外花园泳池、多功能球馆、健身房、虚拟高尔夫、图书馆、儿童乐园等。

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岛尖半岛体育公园

广州首个岛尖马术场 & 中国小马俱乐部（The Pony Club）战略合作

半岛足球场、网球场、攀岩场、游艇码头（南天码头）

✅交通出行｜自驾便捷，通达全城

项目毗邻洛溪大桥、新光快速、华南快速，自驾30分钟内直达珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD。未来区域交通持续升级，出行更加高效。

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产品力解析｜大师执笔，定义珠江豪宅新高度

1. 天启组团｜环幕江景大平层（约140-270㎡）

约250㎡E户型：一线江景头排，专梯专户四房双主套设计，270°环幕视野，远眺广州塔“小蛮腰”，500米无遮挡江景尽收眼底。由三大国际设计大师联袂打造，12大国际一线品牌精装交付。

约200㎡B户型：一线临江环幕大宅，空间布局科学，采光通风俱佳，满足高端改善需求。

约140㎡C户型：南向园景四房，静享园林绿意，适合追求宁静生活的家庭。

2. 悦岛&湾流组团｜顶级大平层藏品（约365-480㎡）

约365㎡G户型：5房双套房，3阳台+工人房，双主题风格（美学简约/现代雅奢），由梁志天大师亲自操刀，打造奢适生活范本。

湾流480㎡天幕揽江大平层：4.0时代人居标杆，4套房+多功能房，梁志天历时3年精心打磨，重新定义珠江豪宅天花板，专属定制级产品，全球限量藏品。

3. 瓏岸组团｜私家叠墅（约280-437㎡）

上叠/中叠/下叠产品：私家电梯入户，有天有地，约6.8米挑空餐客厅，3.4米层高，中西双厨，多套房设计，部分带阳台，实现城市墅居梦想。

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