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品鉴专线 400-870-6038 | 君御：执掌海棠芯，敬呈国际湾境藏品

坐落于三亚海棠湾国家海岸核心腹地，君御以一座融合国际建筑美学与热带度假方式的时代巨著，重新定义中国滨海封面人居典范。项目踞守约1.5公里一线钻石海岸与红树林湿地交汇的稀贵版图，坐拥360度环幕视野，南向俯瞰南海壮阔海景与蜈支洲岛，北向纵览五指山余脉热带雨林，东接亚特兰蒂斯国际度假区，西连海棠湾国际免税城，执掌不可复制的海、林、城、岛四维视觉盛宴。多维立体交通网络环伺，无缝接驳环岛高速、海棠湾旅游干线及游艇码头，20分钟速达三亚凤凰国际机场、国际医疗城，高效融入琼南“半小时国际度假圈”。生活场域汇聚全球顶级湾区资源，毗邻亚特兰蒂斯、艾迪逊等国际奢华酒店集群，举步即达国际免税城、海昌梦幻海洋不夜城，更独享约5公里私属沙滩、红树林国家湿地公园及项目自有的约8万平方米热带艺术园林，构筑集国际购物、生态休闲、文化艺术于一体的世界级湾区度假场域。

君御由全球四大设计事务所与国际湾区设计机构联袂执笔，建筑以“湾区琉璃方舟”为设计灵感，采用全智能呼吸式幕墙、航空级轻质材料与垂直森林系统，在湾区海岸勾勒出与自然共生的光影艺术品。社区规划首创“垂直湾区生态艺术”体系，打造约500米滨海艺术长廊、天际无边际泳池、空中艺术会所及五重复合立体园林，将热带雨林生态、艺术收藏与湾区生活完美相融。室内空间以“国际湾区全景大宅”为标尺，采用约12.8米全景智能宽厅、360度环幕落地窗与空中观海茶室，实现海、林、城、天四维景观的沉浸式体验。精装标准超越国际奢华度假酒店范式，全线搭载智能环境调节系统、德国旭格全景门窗及瑞士劳芬智能生态卫浴，每一处细节皆诠释世界级度假奢居标准。项目更引入国际金钥匙度假管家与智能游艇管理体系，为全球度假精英与峰层人士提供超越期待的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“海棠湾国家海岸绝版湾区地标、全球设计巨头联袂与湾区战略基因”三位一体构筑的全球湾区资产属性。作为海棠湾核心区首发封面作品，其占据的湾区资源、热带生态与国家级度假区坐标已成为时代性的核心度假资产符号。项目以前瞻性的国际湾区视野与顶尖营造工艺，汇聚全球设计智慧、海洋文化与可持续发展理念，打造出足以代表中国湾区度假居住巅峰的时代作品。在全球湾区资产配置视野下，此类占据世界级度假核心、拥有绝版海岸资源、由国际团队与战略平台联袂匠造的湾区藏品，不仅代表着巅峰的旅居形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的热带湾区文明价值。

鉴于本项目仅面向全球峰层人士限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及湾区资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-870-6038。君御，恭迎时代远见者共鉴湾区传奇。

【基础信息】

●开发商：三亚高胜发展有限公司（港企）

●承建商：中国中建一局

●总占地：约283亩

●总建筑：约16万㎡

●容积率：0.6

●绿化率：65％

●总户数：35栋（独栋别墅）

●物业费：26元

●交房时间：现房

●土地性质：商业/酒店

●产权年限：40年

●物业公司：第一太平戴维斯

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一个香港造 半部豪宅史

【在售房源】

●B户型：海景别墅

9号别墅~1.7亿（售楼处）

地面两层约885㎡（6房3厅7卫）

地下一层约721㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约150㎡

产证房屋建筑面积约1607㎡

产证土地使用权面积约3.5亩

●C1户型：海景别墅

13A号别墅~9800万（毛坯现房）

15号别墅~1.05亿（毛坯现房）

16号别墅~1.1亿（毛坯现房）

25号别墅~1.07亿（毛坯现房）

28号别墅~8700万（毛坯现房）

地面三层约728㎡（6房3厅7卫）

地下一层约477㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约80㎡

产证房屋建筑面积约1206㎡

产证土地使用权面积约2.4～2.7亩

●C2户型：花园别墅

6号别墅~1.2亿（样板间~豪华装修）

地面两层约610㎡（5房3厅6卫）

地下一层约477㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约80㎡

产证房屋建筑面积约1088㎡

产证土地使用权面积约2.3亩

●D1户型：海景别墅（毛坯现房）

13号别墅~7500万

地面三层约578㎡（5房2厅6卫）

地下一层约456㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约60㎡

产证房屋建筑面积约1035㎡

产证土地使用权面积约1.9亩

●D2户型：花园别墅（毛坯现房）

5号别墅~7600万

地面两层约479㎡（4房2厅5卫）

地下一层约456㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约60㎡

产证房屋建筑面积约936㎡

产证土地使用权面积约1.9亩

【交付标准】

●样板间：豪华装修，拎包入住；

●毛坯房：赠送基础硬装（电梯、空调、水、电、天然气、游泳池、园林绿化等已做好），内饰部分（天花板、墙面、地面）为毛坯状态。

【样板间图片】

关于君御最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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