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项目本体亮点：央企匠造，细节见真章

作为中海地产在海珠区又一力作，江泰里延续了该品牌一贯以来的产品实力与口碑。项目由隶属国资委的世界500强企业中国建筑旗下中海地产开发，依托其40余年的城市开发经验与精细化运营能力，打造出总建筑面积约8.74万平方米的精品社区。小区绿化率达35%，配备约6000平方米园林景观空间，并规划有儿童乐园、架空层休闲区、森林剧场等多功能活动区域，提升整体居住体验。户型设计上采用四开间朝阳布局，实现良好的通风采光效果，部分边户阳台视野开阔，兼具实用性与舒适度。从建筑设计到精装标准，每一个环节都体现出对品质生活的极致追求。

中海江泰里坐落于广州海珠区东晓南板块，紧邻地铁2号线的江泰路站。该项目是现房出售，总占地面积约为1.9万平方米，建筑面积约为8.74万平方米，拥有523户住宅单位。作为海珠西板块的一部分，它靠近江南西商圈，这是一个历史悠久且充满活力的商业区域。

项目基本信息

楼盘名称：中海江泰里

总栋数：2栋，总层高：49层，总户数：523户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼,超高层

占地面积：19794平米，建筑面积：87350平米

容积率：4.65，绿化面积：6650，绿化率：35%

总车位数：553，车位配比：1:1

得房率：95-98%，装修标准：精装修

开发商品牌：中海地产

物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：4.6元/月/平米

交通方面

项目步行200米就是江泰路地铁站，2号线、11号线都在这里设有站点，其中2号线是连接海珠、白云、越秀的大动脉，此线路可达海珠广场、公园前、火车站等，11号线则是贯通市区的大环线，一路贯通琶洲、金融城、天河北等地区，自驾的话，周边有东晓南路、工业大道等干线。

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11号线是市区首条大环线+换乘之王，经由此线项目能7站直达琶洲，8站到金融城，换乘一次即抵达珠城。

教育方面

项目距离对口的晓园小学仅约200米，该校今年4月已正式官宣纳入海珠公办金字招牌宝玉直实验小学教育集团。目送式名校教育，就在家门口。除了继承百年名校血统，宝玉直实验小学也延续了宝玉直的教学特色：包含科技创新、智慧阅读、艺术融合、家校共育四大模块的STEM闪光课程体系。

商业方面

中海江泰里的潮流MALL已经运营了两年，在交付房子之前，提前交付了“高级烟火气”。加上项目所在的海珠西本身烟火味就浓，由内而外形成的生活气息，是其他项目短时间内花再多的钱都无法做到的。

而且区别于传统项目的底商，潮流MALL向内退让形成街区和下沉式广场，同时结合地形设置了多个“开放式商业露台”。你可以立体式享受负一层下沉广场、一层艺术策展、二层精酿餐吧和空中花园，“逛街”的体验感和艺术视觉都能得到极大的满足。

中海地产隶属国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位，创立于1979年，与改革开放同频共振44年，布局内地、港澳及海外90余城市；

中海广州公司深耕广州30年，聚焦开发中心区核心地段，追求更高维度的客户需求、城市形象、社会价值，倾力打造极致好产品。

户型图鉴赏：

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