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土地端，民企重返土地市场，今年拿地占比回升到近30%。

比如云山壹号拿下白云六片山低密宅地，此前敏捷拿下番禺市广路地块，力迅拿下荔湾小梅大街地块...民企大佬们正在恢复信心。

在新房端，今年8月起广州楼市将迎来一波推新高峰，超8个全新盘即将登场。比如保利临江大道项目、保利航天奇观二期目等重量级新盘，尤为值得期待。

越秀贝好家·嘉悦云启：

位置：白云区嘉禾望岗板块，地铁2号线/3号线/14号线已开通，步行5分钟可达。户型：87-122㎡三至四房，

卖点：神盘，白云新城六边战士，贝好家华南地区首个项目，黄金地段，云门park➕山姆，配建九年制书包🎒

保利置业陆居路项目：

位置：荔湾区白鹅潭板块，毗邻建设中的万象城、三馆艺术中心。价格尚未公布，户型：150-255㎡大平层，最大江面达800米。卖点：白鹅潭三江汇聚的稀缺地段、双地铁（1/11号线芳村站）上盖、规划引入万豪旗下五星级酒店、项目定位高端，将成为白鹅潭改善居住逻辑的标杆之作。

保利航天奇观二期：

位置：天河区智谷世界大观板块，步行15分钟达地铁21号线大观南路站，规划为6栋塔楼+3栋板楼，环湖式排布，共享保利天汇商业配套、100%使用率设计。超新规低总价（如67㎡两房LDK一体化设计，阳台面宽3.5米）。项目预计8月推售，主打"珠江新城东扩唯一低密盘"，适合预算有限但仍追求品质的家庭。

保利临江大道项目：

位置：天河区临江大道，距离珠江新城仅600米，产品预计是205-630㎡大平层。其中1栋为613㎡一层一户大平层，9栋面积为350㎡和427㎡，3栋面积为205-210-225㎡，5栋面积为236-239㎡，6栋和8栋面积为270-350㎡。卖点：南向一线江景、围合式设计确保私密性、项目预计国庆入市，定位为"天河江岸的顶格表达"，是广州楼市新一轮高端住宅叙事的代表作。

保利鱼珠岛：

位置：黄埔区鱼珠湾商务区，靠近鹏瑞1号，打造约200-400㎡岛居大平层。户型：200-400㎡大平层，全南朝向，一线临江。卖点：市中心唯一临江半岛、270°IMAX南向江景视野、世界级内湾公园与活力艺术水岸规划、共享金融城广场商业配套（下半年开业，引入广州酒家、点都德等品牌）。项目预计8月面市，是广州"两江东进"战略下的重要项目。

新世界四季山水：

位置：黄埔区科学城，地铁6号线黄陂站上盖，周边有黄陂湿地公园、高尔夫球场等资源。户型：92-141㎡南向三至五房。卖点：黄陂新规兑现、地铁上盖+产品清晰、填补科学城生活细节短板、黄陂湿地公园等生态资源环绕。项目是新世界黄埔首作，定位为刚改+改善中段位，预计8月推售。

番禺万博香江1号：

位置：番禺区万博CBD，紧邻地铁7号线、18号线南村万博站。户型：200-600㎡大平层，容积率仅1.88 。卖点：万博刺破天花板级别豪宅项目，对标广州鹏瑞1号等顶豪产品。项目预计10月开放展厅，11月开盘，将成为番禺区又一高端标杆。

广州地铁槎头车辆段：

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