紫樾润府(售楼处)首页网站-紫樾润府营销中心-紫樾润府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/7/30

👑【紫樾润府·2025巅峰钜献】👑

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♏为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

公众号

央企【华润紫樾润府】

最新情况：坪山16号线石井站、深中坪山创新学校旁的紫樾润府

坪山必看紫樾润府 准现房

华润置地$招商蛇口

品质社区华润物业

❤️主推2栋

❤️69：04-05西南

❤️90横厅：01东南

❤️90竖厅：07东南

💰在售面积段折后价格

💰69平2房成交价180-190万

💰91平3房2卫成交价260万～275万

深中学校九年一贯制，深圳外国语学校（双名校）在旁，地铁口16号线石井站300米，#2025年3月交付

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优劣势分析

优势：

1. 学区深圳高级中学北校区，属于深圳第一梯队；

2. 红山各种商业文体配套完善；

3. 预计价格8万多，跟周边二手现在成交的倒挂明显，低总价上车深高北学区，预计600多万三房；

4. 2梯4户，并且总高27层非超高层，红山片区低密度小区；

5.规划27号线民宝站就在家门口

劣势：

1.楼盘体量小，只有一栋楼两个单元，自身配套不够硬朗，这方面博誉府完胜；

2.旁边就是加油站，短时间不会搬走；

3.已运营的地铁口都还是有距离，不算近；

总结：

与竞品对比，学校划分方面与斜对面博誉府同片不同命，根据建筑高度和尺寸户型图使用率应是好于博誉府的，但楼盘自身体量及自身配套的硬朗度显然不如博誉府，整体还是较为稀缺，毕竟同时期深高北学区内仅此一个新盘。

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项目简介

【项目名称】华润紫樾润府

【占地面积】约1.64万㎡

【建筑面积】约8.06万㎡

【推售产品】

约69㎡两房；约78-89㎡三房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025年3月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】867套

【车位比】1：1.1

【容积率】5

【绿化率】40%

【开发商】华润置地

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司

【项目地址】深圳地铁16号线石井站约300米

该项目是2022年上半年土拍中，华润拿下的位于坪山石井街道的一块住宅用地（华润G12314-8038宗地/石井G12314-8038），限毛坯均价3.75万/㎡，作为华润新推“润”字系产品。

项目由3栋（5个单元）高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套，公共租赁住房100套（位于3栋）。

推出共3种户型，69-78-89㎡ 2-3房，以下为网传户型图仅供参考，最终以官方公布为准。

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项目配套

交通出行：

紫樾润府距地铁16号线石井站约300米。16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区，业主随时畅享深圳繁华生活。

🚀黄金交通路网，加速融入深圳都市圈。

坪山大道：被称为坪山的深南大道，深圳东部中轴大动脉。

坪盐通道：连接罗湖福田及盐田港。

东部过境高速：坪山直通罗湖。

南坪快速三期：从坪山速达福田南山。

地铁14号线：时速120km/小时、连通福田、罗湖、布吉、横岗、宝龙、大运、坪山中心区、坑梓支撑整个东部发展轴。

地铁16号线：连接大运新城、龙岗中心城、双龙、坪山高铁站及坪山新区等地区是东部组团内部的轨道线路。

教育：

九年制深中旁，深中教师护航成长

【深中旁：深圳中学坪山创新学校】

深中，升学率稳居深圳前列。2022年清北录取人数全省第一；

本科上线率100%，深圳中学南山创新学校获2022年南山区高考状元

深圳中学龙岗初级学校中考蝉联全区第一

深圳中学坪山创新学校，由深圳中学与坪山区政府共建，致力打造为全市优质学府，紫樾润府与深中坪山学校直线距离约400米（数据来源：百度地图实测）。

紫樾润府紧邻坪山大学城，规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学，未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。（信息来源：[坪山发布]官方微信号）

文化休闲：

燕子湖片区规划“一山、一湖、一环、五版块”的黄金版图，将实现文化地标集群化，拥建面约13.3万㎡坪山燕子湖会展中心、深圳自然博物馆（建设中）等重点设施。 （信息来源：[坪山发布]官方微信号）

2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域，其中就有坪山燕子湖片区。坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。（信息来源：[坪山发布]官方微信号）

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