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⭐香麓湾⭐

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香麓湾位于珠海市高新区金鼎片区，是2024年高新区新入市的住宅项目。项目主打低密山居住宅，是珠海北围片区稀缺的改善型楼盘。

项目信息：项目总占地面积约3.5万㎡，总建面约8.5万㎡，容积率约2.5，绿化率35%，规划6栋15-18层小高层住宅，共约400户，产权70年，精装交付，物业费约3.8元/㎡/月，预计2026年交付。

产品信息：项目主推建面约99-140㎡四房，参考周边禹洲香山首府（二手均价2.5-3.2万/㎡）及华发香山湖畔（吹风价3.8万/㎡起）的定价，预计本项目单价将在3.2-4.0万/㎡区间，总价约317-560万/套。户型采用2梯3-4户设计，配备LDKB一体化布局、宽景阳台、套房主卧等配置，部分户型南北通透，享山景资源。

核心优势：项目背靠凤凰山森林公园，享稀缺山景资源。距京珠高速、金琴快线约5分钟车程，30分钟通达珠海主城区。对口金鼎小学、金鼎中学等教育资源。周边规划有大型商业综合体（在建）。项目主打低密宜居，容积率仅2.5，在金鼎片区较为稀缺。

销售状态：项目预计2024年底入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。

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【在售户型】

目前在售的产品是：26-28栋219㎡4房2厅4卫上叠户型以及26-30栋233㎡3房2厅3卫下叠户型。

上叠户型：219㎡4房2厅4卫

这个户型为-2、-1、3、4、5楼，-2、-1层为地下车库，可乘电梯直达，约6.2米中空挑高客厅，南北双阳台。1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

下叠户型 233㎡3房2厅3卫

其下户型生活空间为-2、-1、1、2楼四层，电梯直达，其户型布局分明，实用格局，生活空间清晰有度。独立前院入户，L型厨房，5m x 4.8m客厅连接户外花园，独立私家花园等，科学舒适的空间布局，让每一层空间都是一种不一样的生活。

29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫

58栋联排196㎡4房2厅4卫

32栋双拼439㎡5房3厅6卫

叠拼别墅是上下两户叠加在一起的一种新式别墅，其内部空间具有独栋别墅的一切元素。香麓湾叠拼别墅上户为-1、3、4、5楼，-1层为地下车库，可乘电梯直达3楼，1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

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浅水湾山庄

【基础信息】

占地面积：2万㎡

建筑面积：4.9万㎡

容积率：0.97

绿化率：42%

物业类型：住宅（别墅）

产权年限：70年

楼栋及户数：项目共有19栋，111户

车位数：334个（地面10个，地下324个）

在售户型面积：叠拼182㎡ 3房2厅3卫，

219㎡4房2厅4卫，233㎡3房2厅3卫，

联排196㎡4房2厅4卫（均可改造）

交楼状况：毛坯、私户电梯、独立院子

物管公司：金地物业

物业费：6元/㎡

交楼时间：2022年9月

销售状态：现楼

【交通网络】

毗邻港湾大道、梅华路、情侣中路，未来快速接驳兴业快线、深珠通道、深中通道

【教育医疗】

项目周边1公里内有珠海三中、香洲十八小，5公里内文园中学、紫荆中学

距中大五院1.5Km，人民医院4Km，妇幼5Km，中医院6.5Km

【商业休闲】

海天公园步行即达，距悦椿酒店2.4Km，日月贝3Km

享周边成熟商业配套，距吉之岛3.7Km，扬名广场3.9Km，九洲城5.9Km

【项目图片】

项目地图

实景图

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当地时间1月10日，印度尼西亚通信和数字事务部长表示，由于担心人工智能会生成色情内容，该国暂时封禁了美国企业家埃隆·马斯克旗下人工智能企业xAI的聊天机器人“格罗克（Grok）”，成为第一个拒绝访问该人工智能工具的国家。

“格罗克”由xAI公司开发，并内置于马斯克旗下社交媒体X平台，X用户可直接调用该聊天机器人。近期，X平台出现部分用户利用“格罗克”编辑图片和视频的现象，一些用户借此生成真实人物的虚假性暴露内容，并在X平台上散播，受害者包括数百名成年女性和未成年人。英国等多个国家对此予以谴责。

来源：央视新闻