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龙岸君粼雄踞龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处，是由金光华集团打造的低密度湖山社区。项目总占地面积约9.9万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅1.99，绿化率高达60%，规划7栋高层和49栋别墅，总户数2125户。
这里不仅是深圳的地理几何中心，更是享受北站CBD和福田CBD双辐射的黄金地带，享受着"粤港澳大湾区、数字经济先行区、北站国际商务区"三区驱动的政策红利。
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区位价值：双核驱动的战略要地
龙岸君粼所处的民治片区，是深圳重点打造的"金光华圳央墅区"核心组成部分。项目距离地铁10号线光雅园站仅200米，占据着湾区发展的重要战略位置。
随着龙华区"数字经济先行区"建设的深入推进，这里正成为深圳产业升级的重要引擎。项目周边汇聚了深国际华南物流园、坂雪岗科技城-华为基地、梅林-彩田新一代信息科技总部基地等万亿级数字经济圈，未来将吸引大量高端人才入驻。
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配套设施：全维度的高端生活圈
交通配套极为便利：近地铁10号线光雅园站，1站可达五和站换乘5号线。通过梅观高速等城市主干道，30分钟直达福田CBD。
教育配套优质：项目配建潜龙学校附属龙岸幼儿园（18班）。对口华南实验学校（九年一贯制公立学校），2020年中考最高分586分，龙华排名第5。周边还有万科双语学校（私立）可供选择。
商业配套成熟：项目自带风情商业街及社区底商。周边有8号仓奥特莱斯购物中心、建面约8万㎡的Cocopark等大型商业综合体。
生态资源稀缺：项目内部拥有5300㎡龙栖湖，周边环绕民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖泊，以及塘朗山和银湖山两大山林资源。
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产品设计：低密舒适的匠心之作
龙岸君粼由金光华集团开发，项目最大亮点是得房率高达90%-120%4，远超市场平均水平。86㎡可做三房一卫，112㎡做到四房两卫，176㎡实现六房三卫，空间利用率极高。
项目采用现代简约风格建筑，外立面选用高档材料。园林设计以"林、风、山、云"四大主题打造，内部拥有5300㎡龙栖湖景观和滨水木栈道，营造出"出则繁华、入则宁静"的生活体验。
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在售户型：多元化的品质选择
龙岸君粼提供86-176㎡的多元化产品，折后单价6.4万/㎡起，是龙华核心区性价比极高的选择。
86㎡三房一卫：折后总价617-655万，竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧套房设计。
112-118㎡四房两卫：折后总价790-890万，南北通透格局，四开间朝南，客厅开间4米，连接景观阳台。
126-137㎡四房两卫：折后总价940-1120万，横厅设计，客餐厅6.6米开间，主卧20.6㎡套房带独立卫浴。
176㎡六房三卫：折后总价1379-1510万，楼王级配置。客厅开间6.99米，面积达38.11㎡，可容纳多人聚会。
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龙岸君粼作为金光华集团28载匠心之作，以其低密规划、湖山资源和亲民价格，成为改善家庭的优选。
项目虽然存在商业配套待提升、学区非顶尖等不足，但其620万起的门槛价和超低容积率，使其成为上车龙华核心区的难得机遇。
对于追求舒适居住环境和高品质生活的改善型购房者来说，龙岸君粼不仅仅是一处居所，更是融入龙华优质生活圈的重要通道。随着龙华区的持续发展和配套的不断完善，这个坐落在龙华芯的湖山大宅，价值将进一步凸显。
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新政策下，罗湖、宝安（不含新安街道）等多个区，符合条件的家庭买房不限套数；盐田、大鹏买房不用审资格；单身成年人士按家庭限购政策来。
旧政策对本市户籍、非本市户籍家庭买房套数有较多限制，部分区域买房要社保或个税证明，还有多子女非深户家庭可多买1套的规定，新政策里这些有变化或没再提。
⭐新政策原文：
(一)符合本市商品住房购买条件的居民家庭(包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭)，在罗湖区、宝安区(不含新安街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。
(二)无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区(不含新安街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。
(三)在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。
(四)成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
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