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项目名称：湖心明悦花园
项目总占地：约3.6万㎡
住宅总建面：约7.2万㎡
容积率：1.97
绿化率：35%
总户数：770户
车位：581个
物业费：3元/㎡
产品：4栋、5栋、8栋（两梯三户18层）
楼盘优势
①板式低密洋房，迭代珠海理想人居的想象
湖心明悦，地处航空新城北，于生态纯居板块——湖心新城腹地，匠筑全南向板式低密洋房住区，轻松坐享西部中心城区发展红利与低密洋房奢居生活，湾区蓝筹物业，入手正当时。
②全球仅6%湿地，每一处皆臻贵恩赐
③一梯两户，纯板式南北舒居
④招商·华发·卓越，三雄联袂
卓越集团25载，秉承“共筑卓越人生”的品牌理念，布局全国40座城市，累计开发200余个项目。扎根湾区，携手“百年名企”招商、珠海龙头企业华发，以极质筑家，致献湾区时代下的满分人居理想。咨询热线：15012627238 蔡经理
楼盘交通
①香海大桥（5分钟车程）：省市重点交通项目，投资89亿，直接链接湖心路与主城，预计2022年通车
②珠海大道（5分钟车程）：现连接东西部城区的重要交通干道，项目所属片区为珠海大道链接西区第一站，通达便捷
③洪鹤大桥（20分钟车程）：去年底已通车，通车以来每天的通行车流量约为3.6万辆次，上桥后15分钟到达横琴，1小时链接至香港
④金海大桥（30分钟车程）：9.5公里公铁两用桥，直达横琴大道，经口岸半小时通达澳门，预计22年具备通车条件
⑤双湖路跨鸡啼门特大桥（已通车）：横跨鸡啼门水道、连接珠海西部斗门区和金湾区的首座大桥，从斗门区到金湾区的通行时间将由原来的30分钟缩短至8分钟
⑥珠海机场（40分钟车程）：机场扩容设双航空楼打造花园式空港，建成后可保障2750万旅客吞吐量，打造大湾区珠江西岸航空枢纽
⑦珠海地铁3号线（规划中）：拟建南北走向，从横琴自贸区为起点，经三灶、金湾、至湖心路尖锋大桥交接处，尚在规划推进中
户型鉴赏
104㎡四加一房两厅两卫(一梯两户)
我们重点分析一下这个户型。这个户型为1梯2户的洋房设计，因此公摊面积较少，得房率约97%，板块内少有。
客厅：
横厅设计，长6米宽4.5米，大气宽敞，不喜欢横厅的朋友也可以加个置物柜分隔出两个厅，空间也是完全足够的。
厨房：
实用的U型厨房，采光通风不错，104平4+1房还能有一个这么大的厨房，开发商还是有两把刷子的。
客卫：
客卫是干湿三分离设计，比起传统设计的卫生间更加方便实用。
阳台：
南向阳台，面宽约6米，采光好，看的是小区的园林景观。
+1房：
这个小房间就在进门的右侧，大小适中，做杂物间和衣帽间都很合适。其实有一个这样的空间在生活中是很实用的，尤其是对于人口比较多的家庭来说，用起来是真香。
卧室：
主卧▼
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