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龙华鸿荣源博誉府实景园林，红山汇旺铺火爆来袭，投资好铺首选：

做这条街最靓的仔：买一条街（11）间商铺，每月稳收租金261507元

租 客：乐有家、瑞幸咖啡，库迪咖啡、家厨掌勺、穆蓝兰牛肉面、桂林米粉、深井烧鹅、螺蛳粉等品牌租约

铺 号：140-150号铺（11间铺）

面 积：591.73平方米

租 期：五年，每两年5%递增

产 权：70年，2020年至2090年

物业费 ：15元/月

商铺优势：

1、位于大厦写字楼出入口，学校门口，地铁口，享1842户住宅+近2万人商务办公刚需消费红利

2、展示面极佳，50米超大广告位，5.4米层高，铺位方正实用

3、铺位具备餐饮功能，排烟排污上下水燃气全齐，无行业限制，后期招商灵活

4、品牌租约稳定且收益率高

5、在建27号线民宝站就在门口，28年开通后，铺位门口的民春路将增加更多客户群体，单铺具体面谈

红山黄金旺铺 全城招商

抢占黄金席位 坐享客流红利

——红山汇——

4地铁口·双学府·超十万人高端流量

约30-60㎡全能全临街旺铺

龙华稀缺商铺：鸿荣源博誉府红山汇

主力建面30-60㎡

大社区70年产权高实用钻铺 ，全临街现铺，昭示性好，吸引多方向客流

约5.4米层高，约98%高实用率，百变灵动空间

全能现铺，业态灵活，全餐饮烟道配置、预留燃气、上下水接口

现代商业立面，高品质商业质感，不限购，抢购高配资产

龙华大道封面之作，匠造建面约35万㎡大城综合体，精装宽境美宅，焕新精英生活主场。

鸿荣源博誉府占地面积3.6万㎡，建筑面积35万㎡，项目规划9栋住宅，2栋办公，1栋幼儿园，在售面积为85-96-103-115-126㎡，共计988套精装交付。

项目价值点

封面大城：建面约35万㎡大城综合体，围合宽境美宅

住宅共2期，1期共4栋772户，3梯4户/5户；2期共5栋986户，3梯5户/6户

鸿荣源“誉”系高品质精装交楼

现有456号三条地铁（深圳北站/红山站/民治站），规划中22号线（民治北站）27号线（民宝站/华城站）

自带12班幼儿园，毗邻9年一贯制龙华教科院实验学校。

2.8万㎡艺术景观园林：三重归家礼序，六大园林景观空间

周边二手房价10万➕

标杆品牌：深耕深圳市场，布局多个核心区域，“所到之处，必树标杆”

深圳北站，红山住区

约85-143㎡主力3-4房

【博誉府】精装宽境美宅，焕新精英生活主场，秉承鸿荣源“豪宅专家”之精髓，持大城品质再塑龙华标杆。立圳心中轴之上，龙华大道封面地段，匠造建面约35万㎡大城综合体，进阶深圳中轴之上的城市封面作品。

●●● 配套介绍 ●●●

城央枢纽 接驳世界璀璨

深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22/27号线（规划中）五轨交汇，五横六纵多维立体路网无界城心繁华。

北站商务片区——华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，集高端商务、现代商贸、金融服务于一体的“国际会客厅”。

毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，办学规模为45班，学生人数为2250人

交通配套

地铁：4、6号线，红山站约1.3公里。1站直达深圳北站。4站到福田。5号线，民治站约1.4公里。22号线（规划中）四轨交汇环绕。

开车：门口龙华大道。福龙路到车公庙14公里约25分钟。

商业配套

超级商场星河Costco（规划中）、红山6979、天虹购物中心、60万方壹天地、绿景佐阾香颂购物中心等大型购物中心汇聚。

周边学校

毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，项目规划有12班优教幼儿园。

医疗配套

项目临近三大三甲医院。深圳市第二儿童医院（在建中），位于民治大道与民康路交汇处东北侧，建成后将是深圳最大的儿童医院；深圳市新华医院（在建中），位于深圳新区大道与民宝路交汇处，是龙华区首个“医疗综合体”，定位为“新型智慧型医院”；广州医科大学附属医院，位于福龙路和简上路交汇处东北侧，规划建成一家三甲综合医院。

文体配套

位于红山6979的深圳市美术馆新馆（在建中）、深圳市第二图书馆（在建中）、演艺中心、龙华未来城市展览馆，被称为“龙华四馆”，是作为市、区级文化配套群中的具有标志性代表之作。

城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城

深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线（规划中）四轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华

（龙华区教科院附属实验学校实景图）

臻装大堂 尊启归家仪范

匠造逾13.5米挑高双层联合大堂，定制归家的每一步尊崇。

（联合大堂效果图）

一园藏境 演绎轻奢慢活

多层次立体园林布局，诠释健康品质生活宜居，奢适中心泳池 恣意奢享 游弋不凡生活

以奢适标准筑造中心泳池

（泳池效果图）阁下的极致生活礼遇

鸿荣源物业，中国物业服务百强企业， 开创独具特色鸿邻管家中心服务体系。

龙华核心铺：鸿荣源博誉府＃红山汇商铺

超万人高端流量，稳赚财富，双学府为邻 | 4地铁口环绕

约30-60㎡全能全临街一手旺铺出售

鸿荣源博誉府红山汇商铺

主力建面30-60㎡

大社区70年产权高实用钻铺 ，全临街现铺，昭示性好，吸引多方向客流

约5.4米层高，约98%高实用率，百变灵动空间

全能现铺，业态灵活，全餐饮烟道配置、预留燃气、上下水接口

现代商业立面，高品质商业质感，不限购，抢购高配资产

超50万㎡大城中心，坐揽10000＋高端流量红山汇

4地铁口·双学府·超万人高端流量

约30-60㎡全能旺铺 抢购中

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