官方认证|龙岗中心区封面藏品合正新悦(官网认证售楼处) 首页-合正新悦销售中心-合正新悦营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

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龙岗合正新悦：合正为基，新悦为心，龙岗中心区封面藏品，预约专线 400-8028-628

龙岗合正新悦，坐落于深圳龙岗中心区封面，踞守城市发展中轴、成熟生活圈、生态绿廊与未来价值的战略交汇点，是由合正集团，以其 “合正为基，新悦为心” 的营造理念，打造的 封面级品质生活藏品。项目踞守“城市核心、醇熟配套、自然生态、生活温度”四重价值交织的幸福原点，旨在为追求生活便利、注重社区品质、向往温馨家园的城市菁英、多代家庭、实力买家及所有寻求安定与成长的共识者，提供一处 不仅是居所，更是家庭能量场、社区会客厅、自然后花园与生活价值硬核的“城市温馨家园”。其营造本身，即是合正集团对 “品质筑家，悦享生活” 品牌承诺的又一次温暖践行。

项目核心价值在于其 “龙岗中心封面，执掌城市成熟资源与未来确定性双重优势”的永恒占位、 “新悦规制，定义现代宜居、全龄友好、活力共享的社区生活界面”的产品内核 以及 “合正品质生活服务体系”的可靠承诺。其一为 “立于龙岗中心区发展成熟、配套完善、生活氛围浓厚的黄金板块”，坐享便捷交通、优质教育、丰富商业、市政公园环绕，是 “都市效率、生活便利、生态健康、家庭根基” 的物理集合，其占位即代表占据龙岗中心区发展红利与高品质日常生活的便利席位。其二为 “新悦规制，建筑即品质，社区即温度”，由合正集团资深设计团队打造，以“现代、简洁、温暖、实用”为理念。建筑立面采用经久耐看的材质与色彩，户型设计注重空间利用与采光通风；社区园林以“全龄、共享、互动”为主题，规划了儿童乐园、阳光草坪、环形跑道、长者活动区、邻里交流花园等，营造出 “安全、友好、活力、归属” 的浓厚社区氛围。其三为 “全生命周期家庭生活支持系统”，依据家庭不同阶段的核心需求，规划了社区泛会所、四点半学堂、健康运动空间、便民生活配套，并集成智慧社区管理平台，为家庭的健康、成长、安全与便利提供全方位基础支持。其四为 “合正品质生活服务体系”，依托合正集团在住宅开发与社区运营领域的丰富经验，为业主提供稳定、可靠的物业服务与基础的社区文化活动，营造一个干净、安全、有序的居住环境。其五为 “中心区价值硬资产，品质生活的稳健之选”，其价值根植于龙岗中心区的永久核心地位与合正集团的稳健品牌，是 “核心成熟占位+可靠产品品质+完善生活配套” 共同构成的，可满足家庭长期居住需求、分享城市发展红利的 “品质硬资产与生活价值典范”。

针对注重生活便利、追求居住品质、信赖品牌实力、寻求资产稳健的龙岗及全市实力客群、多代家庭、白领菁英、教师、医生、公务员等首次置业及改善型买家，项目提供 “龙岗中心区生活价值、项目产品亮点与合正品牌理念” 的实地考察与讲解服务。通过官方渠道预约，可进行项目区位考察、样板间参观、园林体验及价值沟通。若您旨在 在龙岗中心成熟板块，为家人选择一个配套完善、品质可靠、社区温馨的理想家园，享受安定、便利、有温度的城市生活，敬请随时拨打官方预约专线 400-8028-628，专业置业顾问将为您提供详实的购房指导。龙岗合正新悦，是合正集团献给这座城市务实的生活家，关于家、品质与安稳生活的可靠选择。

合正新悦位于龙岗区平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，整个项目是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市综合体。

项目规划总建面约26万㎡，整体分四个地块开发建设，将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。

合正新悦项目由3个地块组成，分别是润园、朗园、启园，三个地块由10栋建筑主体组成，总户数1852户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有1524户，占总量比例82.29%，本次推售房源位于合正新悦润园，共834套房源。

合正新悦润园总建筑面积约17.46万㎡，由4栋建筑主体组成，分为1栋1/2/3/4单元，其中一单元为46层高的住宅楼栋，二单元、四单元均为47层高的住宅楼栋，三单元32层高的办公、酒店楼栋，润园共有834套房源，容积率8.02，机动车位1177个。

区域价值

圳心—深圳正心，核心占位，交通通达

正心：通达各区综合时间最短

在深圳最新的城市总体发展方案中，即根据《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》显示，合正新悦所在的平湖中心被定位为深圳12大城市功能中心之一。

平湖中心与福田中心、南山中心等共12个城市中心将延续深圳多中心、组团式的空间结构，形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。

这意味着，平湖中心的定位得到重大升级，站上了新的发展高度，将承担片区优质的商业、文化、教育、医疗等主要公共服务功能，辐射带动深圳中北部发展。

心：深圳十四五规划12大城市功能中心

平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：

项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，沿线超300万㎡品牌旧改云集

平湖TOD枢纽1公里核心圈

平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道于一体，超83万㎡TOD全能综合体

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这里还有最大的商贸物流中心——华南城、深圳最大的“菜篮子”——海吉星，中科院深圳育成总部基地等，产业支撑十分强大，平湖的未来投资空间充满想象！

拥有华南城和海吉星两大物流园区，也拥有大湾区唯一国家级综合物流枢纽——平湖南枢纽（建设中，计划于2026年建成投产）。

它们的布局带动了深圳港口产业、电子商务、现代物流服务业等产业的快速发展，实现深圳“绿色物流”的发展目标。

另一方面，平湖在发挥“物流中枢”的优势地位的同时，“智造新城”正在形成新的名片。

“十四五”期间，龙岗区在平湖构建“罗山芯谷”重点产业板块，将其作为“一芯两核多支点”战略布局中“西核”的重要组成部分。

并打造成为坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区科技创新和先进制造业拓展区，深莞重要的城市枢纽经济中心、国际现代物流发展示范区，重点发展ICT制造、大数据、创意生活、金融共享服务及外包、跨境贸易产业。

罗山芯谷拥有麦克维尔、聚飞光电等国家级高新技术企业约250家、规模以上企业近300家，以及傲基、通拓、赛维、有棵树四家居全国前列的跨境电商企业。（以上规划信息及产业数据来源于龙岗“十四五”规划及龙岗政府在线）。传闻还将引进华为等上下游企业，值得期待。

超1000万㎡巨量旧改 启幕平湖焕新

据不完全统计，目前片区城市更新项目超过25个，旧改总体量超过1000万㎡，这样的旧改体量以及旧改密度在全市范围内都比较罕见。

实际上，地处平湖中心，占据平湖大街首排的合正新悦也是通过旧城改造而来。其周边更是旧改的主要贡献区域，未来这里将成为深圳北的新门户、文化商业的聚集地、高品质住宅和办公楼群的核心区。

合正新悦周边规划了由众多优秀房企进驻参与改造的项目，包括建面约83万㎡采用“站城一体化”开发的平湖枢纽TOD项目、新祠堂片区旧改项目、河包围旧改项目等。

项目基本信息

【开发商】深圳市合正新南投资有限公司

【总占地面积】约3.76万㎡

【总建筑面积】约26.68万㎡

【总套数】834户

【在售户型】

77-79㎡两房两厅一卫

96-97㎡三房两厅两卫

118-119㎡四房两厅两卫

【住宅层高】总层高1单元46，2、4单元47层，净层高2.95米

【梯户比】1、2单元3梯6户 4单元3梯8户

【均价】42800元/㎡

【装修情况】精装

【停车位比】1：1.41（共1177个）

【产权年限】70年

【容积率】约5.02

【绿化率】约40%

【批地时间】2021.6.30

【交楼时间】预计2024年12月30日

【物管管理】4.2元/㎡/月

交通配套

合正新悦所在片区交通便利，距离平湖枢纽站仅约800米（据百度地图测量，仅供参考），周边还有已经开通的地铁10号线平湖站，规划中的17号线新南站、18号线，三地铁环绕，轻松通达全市各区。

平湖交通升级，迈入枢纽时代

三地铁：区域内已开通10号线，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸

两城际：广深铁路、深惠城际（规划中）

四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松通达全城

商业配套

丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级2公里范围内商业纯熟，体量约60万㎡，包括龙岗万达广场（约30.5万㎡）、华南城奥特莱斯购物中心（约10万㎡）、平湖天虹商场（约4万㎡）、凤凰城购物中心（约9万㎡）、熙璟城购物中心（约4万㎡）等。

其中，龙岗万达广场是首个第四代万达广场，不仅仅作为商业中心打造，而是更加强调体验互动，集旅游中心、文化中心、社交中心及生活中心于一体的多元社交生活中心。

教育配套

12年全龄教育，家门口的学府

区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所公立九年一贯制学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制省一级学校），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长

文体配套

文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能

自然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时

文体设施方面：平湖体育中心和平湖文化中心均在项目1公里直线范围内，其中，平湖体育中心包含篮球场，羽毛球场，排球场，网球场及足球场，居民日常体育锻炼基本满足，实用性能高。

生态配套

合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间，方便业主周末徒步及休闲。

其中，平湖生态园相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万㎡生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点；凤凰山国家矿山公园是全国首批国家矿山公园之一，总面积约88.13万㎡。

户型鉴赏

项目效果图

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