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卓越珑秀公馆｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

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✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌湾芯封面，启序卓越时代——深圳南山卓越珑秀公馆：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与极致价值的时代资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳湾超级总部基地与前海深港现代服务业合作区交汇的澎湃封面之上，一座为全球财富精英、金融领袖及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是深圳南山卓越珑秀公馆。项目深植于深圳湾超级总部基地核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区核心引擎、粤港澳大湾区国际金融中心、全球科技创新高地、深港融合发展示范区”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求时代战略红利、全球资产配置与顶尖生活品质的时代力量，打造一座融合国际金融地标、全球资源配置中心、世界级配套资源与极致价值优势的“执掌湾芯封面，启序卓越时代”全球金融峰层资产。当前，这一代言深圳国际化形象与全球金融标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球资本的目光。

卓越珑秀公馆的核心价值与配套，体现了对“世界级金融中心生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际金融地标、全球资产配置平台”为理念，规划有国际超甲级写字楼、全球金融会客厅、世界级品牌购物中心、超五星级酒店、金融家私邸、云端会所、国际艺术中心、生态景观平台，营造出高端、私密、全球化的金融峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际金融中心、深圳湾超级总部基地、中国特色社会主义先行示范区、前海深港现代服务业合作区、深圳证券交易所、深圳湾口岸、广深港高速铁路、深圳地铁网络”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享深圳及周边已高度成熟的国际学校、国际医院、世界级商业、文化场馆、跨国企业总部等全球顶级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “先行示范区政策红利、全球金融资源集聚、深港融合创新机遇、国际科技创新资源、免税商贸机遇、轨道枢纽便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁网络、广深港高速铁路、深中通道等城市动脉可便捷接驳深圳宝安国际机场、深圳北站、香港西九龙站等国际枢纽，高效连接香港、广州、北京乃至全球核心城市，实现真正的“轨道上的湾区金融生活”。

其区位优势，根植于深圳湾超级总部基地核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区核心引擎、粤港澳大湾区国际金融中心、全球科技创新高地、深圳城市新中心”的顶级战略定位。地处 “深圳湾超级总部基地核心、地铁上盖、深圳湾口岸封面地段” ，这里不仅是深圳未来城市价值的制高点，更是粤港澳大湾区规则对接、要素流通、金融协同的“战略高地”与“未来引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区金融创新的战略坐标原点”与“深圳未来城市发展的金融引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的金融创新、深港融合与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，卓越珑秀公馆精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、政策红利、品牌实力、交通与金融资源与极致价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳湾超级总部基地资产价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价具备前瞻性的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、深圳湾超级总部基地的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向全球金融菁英的全维品质营造、共享先行示范区政策与金融产业资源的独特潜力、稀缺的湾芯封面金融地标资源，以及相较于福田CBD等成熟区的显著价值潜力”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与先行示范区建设、分享金融红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局深圳核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片湾芯封面发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于湾芯封面、卓越珑秀公馆之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的卓越时代。

卓越·珑秀公馆

南山科技园之上 | 近地铁 | 学府旁

建面约65-81㎡，新规小户型2-3房

均价：64000元/平

总价：395-545万/套

总价格区间：

6️⃣5️⃣㎡2房总价区间

西向：折后约395-410万

东向：折后约413-424万

南向：折后约416-430万

8️⃣1️⃣㎡3房总价区间

东向：折后约511-525万

南向：折后约519-545万

在售户型信息：

【建面65㎡2居】2室2厅1卫, 西/东/南朝向

【建面81㎡3居】3室2厅2卫, 东/南朝向

开盘时间： 2025-09-26 交房时间： 2027-06-30

备注：户型鉴赏，敬请检阅下方样板间视频。

项目基本信息：

楼盘名称：珑秀公馆

总栋数：1栋

建筑类型：塔楼

占地面积：3575平米

建筑面积：26118平米

总户数：161户

产权年限：70年（2023.12-2093.12）

可售住宅： 161户

层高：2.9米

楼高：32层

得房率：88-91%

梯户比： 3梯8户

容积率：4.97

绿化面积：1072

绿化率：30%

总车位数：199

底下车位：199

车位配比：1:0.8

车位属性：出租

得房率：88-91%

交付标准：精装修

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

物业管理费： 6.68元/月/平米

项目特点：智慧小区，人车分流封闭小区，有回迁房

开发商品牌： 卓越集团

物业公司： 深圳市卓越物业管理有限责任公司

项目公司名称： 深圳市同乐盛达置业有限公司

项目地址：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米

南头板块，集高新技术、文化创意、文脉传承于一体

南头街道是南山区委、区政府所在地。

1. 地理位置优势：南头板块位于南山区中心地带，靠近深南大道，交通便捷。 2. 学区资源：南头板块内有南山实验教育集团等口碑较好的教育资源。 3. 人文生态资源丰富：南山文体中心、图书馆、文化馆等公共设施集中在这一区域，区内还有荔香公园、中山公园两个市政公园。还拥有丰富的历史文化遗产，如南头古城。 4. 规划前景：南山区的“十四五”规划中，南头板块被定位为创新发展示范片区，未来将有更多的发展机会和城市规划利好。 5. 旧改机遇：南头板块目前有卓越九龙与华润旧改等。

南头板块拥有完善的交通网络，包括深南大道、滨海大道、北环大道等主要交通要道，这些道路将南头与周边区域紧密联系在一起，形成了一个辐射范围广的交通网络。板块内有5个地铁站，例如同乐南地铁站、中山公园地铁站、桃园地铁站等，以及约34个公交站点，如艺园正云路口、麒麟小学、正云路等，提供了便捷的公共交通服务。

南头板块教育资源丰富，拥有南头中学、南山实验教育集团-麒麟中学、深圳市南山区荔香学校等多所初中，教科院同乐实验学校（九年一贯制；小学有深圳市南头镇大新小学、南山实验学校麒麟(小学部)等；幼儿园有小明珠幼儿园(中山西街)、深圳市南头城幼儿园等。

未来规划，打造大湾区文化创意和创新发展示范片区

1. 南头古城历史文化街区：南头街道将突出人文历史优势，高标准建设南头古城历史文化街区，塑造湾区文化品牌，打造岭南风情活力文化街区。

2. 文化创意产业：南头板块将依托南头古城等文化资源，推动文化创意产业和文旅产业的跨越发展，打造具有世界影响力的文化品牌。

3. 城市更新与治理：南头街道将积极探索现代城区更新治理新路径，推动南头古城的华丽蝶变。

4. 智慧化生态古城：南头古城将利用科技手段，围绕“民生需求+景区建设+文旅提升+服务提升”，启动“南头古城5G智慧示范基地建设项目”，采用5G/VR/AI/WiFi6等新型技术，打造沉浸式、再现式、互动式的数字化新体验。

5. 红色资源开发：南头古城将开发红色资源，利用其丰富的革命历史，开展红色教育和文化活动，提升古城的文化内涵和教育价值。

6. 重点片区发展：南头板块所在的南山区将重点发展包括南头古城在内的多个片区，形成“一轴一带三组团”的城区发展格局。其中，中部组团以高新区、华侨城片区、南头古城为重点，打造集高新技术、文化创意、文脉传承于一体的创新发展示范片区。

Come Around Me,Justin Bieber

💎首套住南山 珑秀再进阶💎

世界南山｜中国第一区 深圳价值“高地”“黄金”通勤｜三湾七总部 核芯居住区五维交通｜3地铁+3枢纽+2纵4横路网国际配套｜4大商圈+167万㎡公园+三甲医院优质教育｜目送九年制公立+2所国际学校领秀品牌｜卓越主场 更懂南山新规美宅｜南山约65-81㎡智能臻装2-3房

Top1⃣/ 🏙【世界南山 价值“高地”】—— 科创“高地”核芯居住区，置业唯此

南山，中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集⁽¹⁾。

🎯三湾七总部 “黄金”通勤圈约3公里科技园、留仙洞总部基地；约4公里前海宝中深港合作区；约5公里后海金融总部基地；约6公里深圳湾超级总部基地；约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。

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【户型鉴赏】

南山稀缺在售2房

单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选

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一步到位臻品3房

成长型家庭南山必选奢阔臻装空间

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