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120万㎡活力产城更新区

◎ 陵水城芯 超核绿洲

中交绿城匠心献映，以划时代笔触，在北纬18°的城湾中心，打造一座全天候活力新城，以无界自然串联居、产、文、旅、商多种业态，实现“复合共新、山海共潮、多元共享、智慧共融”的新一代理想生活范本。

----项目9大核心价值----

⭐【巨匠联袂】

中交&绿城 强强联合 践行陵水城市战略

⭐【万亩大盘】

区域焕新 打造新一代山海旅居度假范本

⭐【独有资源】

山水街城海 构建城市的澎湃生命力

⭐【醇熟生活】

陵水城湾中心 全维配套环绕 尽享繁华

⭐【大师匠造】

特邀ZSD卓时、北京大象，担纲景观、建筑设计

⭐【品质相承】

17载不负土地 理想生生不息，绿城匠心献映陵水

⭐【低密奢居】

山水自然间 敬呈低密雅奢质感度假

⭐【封面作品】

现代简约轻奢建筑风格 匠筑陵水封面作品

⭐【产品迭新】

面向新一代家庭旅居习惯 创新设计产品 打开更舒适想象空间

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——[组团亮点]——

◎低密奢居

云栖里以 1.8 容积率打造全域低密规划，11 栋洋房与 3 栋小高错落分布，中轴对称布局让阳光与风自由穿梭。约 40% 绿化率，叠水景观、花木林荫交织，营造沉浸式低密生活，每一口呼吸皆是鲜氧，静享度假般舒逸日常。

◎立面美学

承袭绿城桂语系基因，融合轻奢风格与国际审美。窄边主义、大面积玻璃窗墙比勾勒极简美学，高级灰主色调搭配水包水仿石涂料，辅以香槟金油画框线脚，于细节处展现建筑肌理，成就与大地美学共鸣的封面之作。

◎热岛森园

对标新加坡香格里拉 “花园翼”，打造谧境花园。大叶木棉、旅人蕉等热带植被丛生，台地花园、叠水水景、林下花园等多元景观，以五感为引，匠造 “海岛仙山，花园秘境”，让雨林意境融入生活。

◎五重归家

一重酒店式落客：数百万级投入，80米落客前场尽显气度；二重入口前厅：2.6 米主题雕塑与水景相映；三重下沉水院：通透玻璃幕墙围合精琢庭院；四重中央园林：四季有景，空间流畅；五重精装大堂：酒店式入户，超阔挑高，赋予归家尊崇感。

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◎全龄配套

25 米星空无边际泳池，还原巴厘岛度假场景；儿童花丛乐园，在玩乐中认知植物；健身房、书吧等酒店化会所，满足全家需求，让每个年龄层都能乐活其中。

◎奢阔度假

南向超大面宽景观屏，最高享17.7米阔景视野；2.4 米超宽南向阳台，兼顾度假与居家；顶层退台可作阳光花园；LDK + 开放式厨房，促进家人交流；更有精装拎包入住，省去装修烦恼，一步到位品质度假生活。

——[户型鉴赏]——

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===== == 万亩大盘 山水街城海 == =====

◎ 11.4平方公里理想新蓝图

项目规划总面积约11.4平方公里，包括大溪岭公园（山）、陵河沿岸景观打造（水）、陵水河南岸老城微更新（街）、陵水河北岸城市更新（城）、陵河入海水上潮玩（海）五个子项目，整体项目依托陵水河开发，傍山邻水望海瞰街，形成以美好栖居、商业服务、产业办公为主，集“山、水、街、城、海”功能规划于一体的滨水理想新城中心。

◎ 5大独有资源体系 构建城市的澎湃生命力

山

城市高光，网红赋能，山旅和谐，云顶望海，千年街城的观景台，俯瞰一线河海

水

千年陵水母亲河，河海交汇，景观提升，与城市美好未来流淌共生

街

陵水老街，红色记忆、黎疍文化复兴，骑廊建筑，车水马龙，升腾市井生活烟火气

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城

滨水新星，120万㎡产城更新区，城市产城融合新中枢，椰风海韵、乐潮生活，城市文化会客厅

海

陵水河入海口，水上观光，水上运动基地，城市休闲潮玩目的地

===== === 品牌联袂 城市更新 === =====

◎ 中交绿城 实力巨献

中交绿城强强联合，践行陵水城市战略，打造陵水城市会客厅、精致山水城市名片，中交实力背书、承袭绿城品质信仰及产品主义，巨匠联合，成熟的开发经验及前沿的产品设计理念，以理想生活初心为陵水打造新一代山海旅居度假典范。

◎ 海南陵水 北纬18°世界湾区度假地

陵水位于海南岛东南部，拥享118.57公里的优美海岸线，“三湾三岛两湖一山一水”旅游资源汇聚，是宜居宜游的国际性滨海度假天堂。

[项目周边旅游资源]

◎ 大三亚经济圈TOP城市 枢纽地位凸显

在海南“三极一带一区”区域协调发展新格局中，陵水属于大三亚经济圈次“中心”地带、海南东南部旅游的重要枢纽，铁、陆、空三维交通的通达条件较好。

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🚄到环岛高铁陵水站距离约3KM

✈到三亚凤凰国际机场距离约81KM

🚗到三亚市中心距离约62KM

🛍到海棠湾免税店距离约45KM

◎ 一河两岸 主城配套资源荟萃

陵水主城以一河两岸为轴，展开城市繁华底色，县政府驻地所在，大型配套落座，交通四通八达、文化底蕴深厚、商业氛围浓郁。

医疗

陵水人民医院（4.8公里）、陵水中医院/山东中医药大学附属医院海南医院新院区（2.7公里）、陵水妇幼保健院（2.7公里）、青岛大学附属医院海南分院（13公里）、301急救中心绿色通道

教育

陵水中学（2.4公里）、陵水民族中学（3.3公里）、中山小学（2.7公里）、北斗小学（3.8公里）、陵水实验小学（2.1公里）、中央民族大学附属中学（陵水分校）（5.5公里）、顺湖中学（4.4公里）

商业

老城商业街（2公里）、海韵广场（2公里）、和平农贸市场（2公里）、滨河商街（2公里）

休闲

陵河湿地公园（2.3公里）、大溪岭公园（3.9公里）、陵水展览馆（2.4公里）、体育馆（2.3公里）、图书馆（2.5公里）、文化体育广场（2公里）、国家羽毛球队陵水训练基地（2.7公里）、“五馆一中心”（在建）（4.8公里）

==== == 山海旅居范本 一期首开区 == ====

◎低密品质社区 理想人居典范

一期云栖里，坐拥陵水河、大溪岭、椰子岛生态资源，纵享全维主城醇熟配套，以绿城先进产品力、理想生活的营造，展开一场生活美学的价值升维体验，敬启陵水旅居“芯”精彩。

◎大师匠造 为理想生活缔造艺术奢享

特邀ZSD卓时、北京大象共同担纲项目园林景观、建筑设计，执笔全维示范区、美学建筑、园林景观、室内设计，以国际前沿审美，为陵水城芯缔造一方理想栖息地。

云栖里

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[组团概况]

地块总用地：36214㎡

总建面：92876㎡

容积率：1.8

绿地率：≥40%

建筑密度：≤30%

总户数：534

层数：10F低密度假洋房/14F小高层

车位比：1：1.1

户型：约115㎡（小高层），约115~167㎡（洋房）

绿城蓝香溪郡

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