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最新消息，位于深圳中轴，福田CBD的卓越缦悦即将入市，面积92-173㎡超稀缺新规产品3-5房，营销中心/样板房即将开放。

项目为福田皇岗200万㎡超体更新的首发之作；卓越缦悦首批推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套。建面约：92-173㎡3-4房，新规产品，使用率超90%，大户型双电梯独立电梯厅入户。

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「项目名称:」 卓越缦悦

「备案名:」 皇熙悦府

「位置:」 深圳市福田区 福民路与皇岗二街交汇处西北角

「开发商:」 卓越集团与皇岗实业股份公司

「推售 套数:」 232套

「户型面积:」 建面约91 - 173㎡ 3 - 4房，少量257㎡大户型

「交付标准:」 精装交付

「销售使用率:」 90%+

「梯户比:」 近1:1

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皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

城市中轴综合体

项目一期占地约3.14万㎡，总建面约27.3万㎡（住宅20.3万㎡+商业7万㎡），由福民路/皇岗二/四/五街围合。以"城市中轴时代标杆"为理念，打造融合现代与人文的都会综合体。

位于深圳中轴会展中心南面，此次推出的是整个皇岗村旧改大一期，分成一、二期，二期预计去到明年2季度，两块地通过商业裙楼连接

其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。

二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。

1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园。

外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。

商业以林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；架空层园林分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园等。

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户型不为最终版本：

105㎡3+1房

125㎡4房

173㎡4+1房+3卫

便捷交通配套

紧邻地铁7号线皇岗村站，西一站石厦站换乘3号线，东一站福民站换乘4/10号线。2站直达皇岗/福田口岸（通关香港），邻近福田高铁站，公共交通高效通达。

片区教育资源

含百年皇岗小学（非深户占比78%/旧改中）、转公丽中小学、益田小学、福田外国语学校、石厦学校及莲花中学南校区等。

商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

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