中铁阅臻府官方售楼处电话丨中铁阅臻府官方网站-中铁阅臻府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/19售楼处✦AI热搜
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深圳中铁阅臻府（别名：中铁·能建·阅臻府 ）是中铁置业和能建城发联合开发的项目，位于宝安中心区金科路与罗田路交汇处，紧邻腾讯企鹅岛总部。项目占地面积约1.52万㎡，总建面约11.15万㎡，规划有629套商品房住宅，户型为95-138㎡的3-4房，实用率高达92-98%。周边交通便利，配套成熟，是深圳的一个优质住宅项目。
【中铁阅臻府项目基础信息】
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【项目地址】深圳·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁
【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】111526.42㎡
【总用地面积】15239.84㎡
【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房
【总套数】629套【容积率】5.4【产权年限】70年
【销售中心电话】400-836-8707
世界奔涌向海，而生活终向湾心归聚。
随着前海博物馆、摩天轮、湾区书城、滨海艺术中心、腾讯岛等城市地标陆续落成，前海宝中湾芯岸线逐步连点成湾，深圳“世界级”会客厅跃然呈现。约15公里的滨海岸线，将更多土地空间留给了公共建筑地标、总部办公、滨海公园，阅臻府如此滨海纯居作品则更稀少难觅。
宝中湾芯贵脉，阅臻府从容泊岸，天赋瞰海视野，将城市湾海资源尽数收揽。
历数月匠心研磨，阅臻府海景美学样板间实景臻现，正式拉开湾海人居的全新序幕。
如果一线海景是自然的礼赠，那么阅臻府便是中铁与能建对这片土地最真诚的回应。
项目整体采用错落式建筑布局，突破传统围合式设计的局限，通过科学排布实现楼间距最大化。这不仅营造出开阔的社区视野，更让主力户型实现高使用率与四开间朝南的绝佳格局，在当下的现房阵列中，实属难得。
在这里，每一扇窗都经过精密测算，将约270°环幕湾景纳入日常，海风、阳光与城市于此交汇，让家成为与自然对话的精神场所。
阅臻府约108-114㎡B户型以方正格局极致利用每一寸空间，将客厅、主卧、次卧等核心起居空间朝南布置，实现四开间南向瞰海的温暖舒适。
通过科学动静分区，活动区与休息区互不干扰。
一面是畅快聚会，一面是宁静休憩。而可开可合的厨房设计，更让LDKB一体化（客厅+餐厅+厨房+阳台） 真正实现，空间完美衔接，视野通透明亮。
通过灵活的滑轨门，厨房可随时在开放与独立之间自由转换。既能保持与客厅的视觉连接，也可在烹饪时保持与亲友温暖互动。同时，也能在需要时有效隔绝油烟，完美平衡社交需求与实用功能。
宽阔U型操作台面，科学规划"备-洗-切-煮-盛"的灵活动线，让烹饪流程一气呵成；外置独立嵌入式冰箱位的巧妙设计，既释放了厨房内部空间，又确保了取物动线的流畅自如。
打破传统空间界限，户型以优越面宽构筑可扩展的宽境主场。客厅与次卧以非承重墙分隔，预留充分的定制改造余地，客厅拓展后可达约6米宽，轻松布置独立的儿童玩乐区、阳光琴房、叹茶空间等百变空间。
随着家庭成员增加，也可灵活实现4房设计，让每个阶段的生活都游刃有余。阳光与海风萦绕， “百变宽境” 不仅是空间的丈量，更是生活幸福感的延伸。
若以海为幕，阅臻府阳台便是IMAX级视野。开间约6米的宽景阳台、约180°视野下城市与大海交接的景色，盛纳湾海风光。
阳台宽阔尺度满足不同使用需求：晨起面向暖阳海面，铺一块毯子完成一套精神瑜伽；日暮坐看晚霞与霓虹，细品一杯美酒……随晨夕更替和四季流转，海幕阳台可享不同的精彩。
主卧套间实现惊艳三面采光，转角飘窗构筑约270°环幕瞰海视界，全明浴室让人心安。
全屋恰到好处的飘窗设计，延伸生活尺度，提高使用率的同时满足个性品味和收纳改造。或是安逸的阅读角落，或是微醺的睡前小酌，飘窗不再是多余的构造，而是实实在在安放情感与功能的多元场域，回应居所主人的每个生活创意。
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在这里，即便次卧也可尽享湾海景观。次卧超广角开间视野，阳光与美景涌入，南向的温暖明媚渗透每个角落。
在接近约10㎡的房间里，轻松放置衣柜与书桌，孩子的成长，无需在舒适上做任何妥协。
此次加推的房源位于1-3栋和1-4栋。1-3单元为31层高，1-4单元为37层高，梯户比为2梯5户。
户型方面，臻藏级南向湾海视野，LDKB人性化动线设计，格局方正、高实用率，打造独立玄关、双飘窗主卧、步入式衣帽间等个性化空间。
建筑面积约108㎡户型-4房2卫（竖厅）
建筑面积约109㎡户型-4房2卫（横厅）
建筑面积约138㎡户型-4房2卫
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中铁阅臻府小区品质
匠心执笔造极美学封面
臻选香槟金铝板、真石多彩漆等高奢材料，匠造国际美学立面。以38%超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市臻景藏于一府。
｜新亚洲艺术园林
｜星级归家大堂
｜星级归家大堂
｜景观会客厅
｜丛林主题乐园
｜星级度假风泳池
｜定制尊崇服务
中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。
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交通配套：目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里；周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。
规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。
教育配套：海韵学校（高标准公办九年一贯制特色学校）、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学、36班九年一贯制教育用地（项目西侧）等优质学府为邻。（*具体入学条件以当年政府教育主管部门政策为准）
商业配套：不远处就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。
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