首页热搜:世茂天越售楼处电话→世茂天越Ai热搜24小时电话→2025 世茂天越最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-14
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天越，传承三十载豪宅血脉，屹立广州百年东山、珠江新城、二沙岛三大顶豪富人区，以世界级藏品姿态，致敬广州塔尖人士。
精装设计传承百年东山历史文脉，凝练300年广府文化精粹，呈现的背后，是设计团队历经3个月、100稿的反复精雕细琢——突破性以广彩设计为理念、广绣、珐琅艺术，将文化色彩注入生活，都市与文脉之间寻找平衡支点，于百年东山之上，孕生一席传承佳作。
楼盘基本信息
占地面积：5446㎡
建筑面积：65711㎡
开发商：世茂集团
物业公司：世茂物业
容积率：8%
绿化率：35%
车位比：1:2.5
物业费用：4.22 元/m²
产权年限：70 年
装修状况：豪华装修
交楼时间：2022年底
户型面积：
超高层住宅产品，产权70年，层高51层，裙楼商业1-4层，住宅2-50层
A栋：2梯2户，户型面积段：206-214㎡四房
B栋：2梯3户，户型面积段：130-162㎡三四房
世茂天樾矗立于广州大道中，占据广州高净值人群荟聚的黄金三角-百年东山—珠江新城—二沙岛，不仅是广州交通核心、商圈环绕中心、优质教育中心，更是城市CBD中难得拥有广阔江景的东山地标，拥“对望小蛮腰，比肩东西塔”之势。
广州大道中，珠江新城一线之隔，东山板块的豪宅标杆。
广州富人集中区的城市黄金三角地带，位处东山是拥有百年东山文化的权贵豪宅区，东山是广州最早的私家公馆区、豪宅聚集区、使馆领事区，保留有众多的华侨别墅、外国领事馆以及教堂建筑。
也是广州唯一一个十年没有土地供应的板块，世茂天樾，是广州无可复制的贵胄领地所在，全城唯一。
核心价值点
【品牌价值】世茂集团，缔造城市地标天际线，布局全球的国际化企业
世茂集团——30载城市布局，以打造城市天际线闻名，中国领先的生活服务商。
代表作品：佘山洲际酒店，入选世界十大建筑奇迹；
深圳世茂深港国际中心，粤港澳大湾区划时代的封面等。
【区域价值】：广州大道中，珠江新城一线之隔，东山板块的豪宅标杆
广州富人集中区的城市黄金三角地带，位处东山是拥有百年东山文化的权贵豪宅区，东山是广州最早的私家公馆区、豪宅聚集区、使馆领事区，保留有众多的华侨别墅、外国领事馆以及教堂建筑。也是广州唯一一个十年没有土地供应的板块，世茂天樾，是广州无可复制的贵胄领地所在，全城唯一。
【交通价值】“一横一纵三地铁”的立体交通网络，通达全城
全方位，多维度，立体式交通，瞬达全城。路网四通八达（广州大道旁，黄埔大道，内环路，华园快速环绕），地铁环绕（五羊邨地铁口50米），5-30分钟快速到达广州任意板块。
【黄金3公里，5大顶级配套】
顶级商娱配套：K11、天环广场、太古汇、四季酒店、瑰丽酒店、康莱德酒店；
顶级休闲配套：广州大剧院、市图书馆，省博物馆，珠江公园，海心沙公园；
顶级教育配套：省一级广州市第七中学、育才中学、培正中学、东山实验小学；
顶级城市文脉：外国领事馆、华侨别墅群、教堂建筑；
顶级医疗配套：四五八医院、广东省人民医院、中山大学附属医院。
【项目价值】
豪宅配置，重新定义豪宅生活新标杆
六大会所：非常时髦JAZZ吧、24小时健身俱乐部、总裁会客厅、茂悦岛、东山里、茂粤荟；
五重立体花园：林下广场、空中悬浮泳池、架空会所、空中会客厅、屋顶生态花园；
四大精装系统：静享系统、健康环保系统、收纳系统、照明系统；
六大国际品牌：德国汉斯格雅五金用件、德国唯宝卫浴、德国美诺厨房电器、全球十大耶鲁智能门锁、科勒高端系衣柜、美国史密斯净水器；
五重智能安防：智能安防、智能照明、智能环境监测、智能控制与互动、全屋控制系统 ；
二大服务体系：顶级物业服务品牌——世茂物业、名流级定制服务 ；独创OceanX深蓝服务系统 24小时APP生活管家；全球教育系统定制 24小时礼宾式生活管家；全生命周期的健康服务 私人助理式的专属服务。
样板房鉴赏
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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