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南山悦时光花园售楼处更新发布╰╱ 22-南山悦时光花园线上售楼处AI热搜！

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周边都是小区住宅+配套学校，居住氛围浓厚

南山悦时光花园：由国企南山集团开发，总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约11.41万㎡，容积率4.08%，绿化率40.01%，共由5栋总高30-34F的住宅组成，1栋1所12班制幼儿园。

总规划960户，其中商品房676套，安居房109套，自持租赁住房175套，地下4层，规划停车位753个，车位占比1：0.785。

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项目位于宝龙科技城片区，根据2024年赛迪顾问发布的《科技城百强榜（2024）》，深圳共入围4名，宝龙科技城位列全国第24名。目前宝龙科技城产业核心区有384家科技型企业，其中规模以上企业160家（百亿级2家，超十亿10家），国家高新技术企业198家，上市公司17家（含新三板）！地区生产总值增速13.4%

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【项目基础信息】

开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司（南山集团）

物业公司：深圳市赤湾悦时光物业服务有限公司

物业管理费：4.3元/㎡

总占地面积：2.04万/㎡

总建筑面积：11.41万/㎡

容积率：4.08%

绿化率：40.01%

产权年限：2021年11月-2091年11月（70年）

总户数：960户，其中商品房676套。

总栋数及楼高：5栋，30-34F。

梯户比：2梯6户

车位数：753个

车位占比：1：0.78

交楼时间：现房（精装）

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81㎡3房2卫(210万起）26-33层：采用经典竖厅设计，客餐厅一体化，开间3.2米，三开间朝南，部分楼层可以看山景，空间利用率高，三个房间的面积为：主卧13.3㎡，次卧7.83㎡-6.9㎡。得房率超87%。

【教育配套】

项目自带1所12班制幼儿园，家门口规划有1所九年一贯制公办学校（已经在动工），小学、初中学区，都是划分为宝龙学校（300米）、宝荷学校（500米）、宝龙外国语学校。

周边还有私立学校（鹏达学校、枫叶学校）

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【交通配套】

14号地铁线“南约站”距离约2公里，2站到大运，7站到布吉，8站到罗湖，10站到福田岗厦北35分钟。

自驾：开车25分钟到罗湖、30分钟到福田！

【商业配套】

项目楼下自带有净菜市场，约900米有沃尔玛商场、尖沙咀购物中心，后期在南约地铁站位置还规划有10万㎡的京基KK MALL

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！！！优点

1、教育资源丰富：自带12班幼儿园，周边有宝龙学校、宝荷学校、南约学校、碧新学校、枫叶学校、鹏达学校。更加适合非深户-积分低的家庭！

2、生态环境优越：背靠马峦山支脉，大部分户型可享山景或水库景观，居住环境舒适。

3、户型设计合理：主打71-81㎡三房户型，空间利用率高，71㎡户型卫生间采用3分离设计，81㎡户型主卧带独立卫生间。

4、商业配套逐步完善：楼下有净菜市场，900米内有沃尔玛商场，后期南约地铁站规划10万㎡京基KK mall，满足日常购物需求。

5、区域发展潜力大：所在宝龙科技城是深圳国家自主创新示范区，周边企业众多，未来区域发展值得期待。

————【南山悦时光花园】————

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