首页热搜:深圳龙华壹方天地金地启耀售楼处电话→ 金地启耀Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2026-4.5】

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1、开发商：深圳市亿年投资有限公司（金地集团）

2、物业公司：金地物业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.77万㎡

5、总建筑面积：20.96万㎡

6、容积率：8

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：住宅70年，2022-12至2092-12

9、总户数：1148户，其中可售商品房604户

10、总栋数及楼高：4栋，47-51层

11、层高：3米

12、梯户比：3梯5户

13、车位数：1442个

14、车位占比：1：1.26

15、交房时间：期房待定

16、交房标准：精装

龙华中心区，金地启曜，于2026年1月30日取证，备案均价5.1万/㎡，备案总价436-734万/套，开盘享受9.2折优惠，折后总价401万起，估计开盘价格会有额外惊喜，共603套房源，面积有93-96㎡的3房2厅2卫，103-108-127-130㎡的4房2厅2卫户型，全南向户型，3梯5户设计

其中2栋三单元南北通独门独户107㎡的四房，性价比拉满，也是最近成交最好的户型，折后总价444万起，单价低至4.15万/㎡

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商业方面，项目与约60万㎡的壹方天地购物中心仅一路之隔，说句“出家门即入繁华”真不过分。龙华天虹、山姆会员店也在周边，这种商业密集度，整个深圳都找不出几个对手 。

交通方面，4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线建设中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田，如果是依赖地铁通勤的刚需，可以重点关注这条线的建设进度 。

教育配套上，自带12班幼儿园，小学划入深圳艺术高中民治学校、华东师大附属未来小学，初中纳入龙华实验学校大学区。

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•四重酒店式归家礼序： 社区主入口环岛型落客区、地下车库、星级酒店同款大堂、仪式感电梯厅，礼遇尊崇生活。

•分龄主题泛会所： 项目配置约500㎡会所，并与无边际泳池联通；利用架空层打造多重功能配套，满足不同年龄层的业主活动需求。

平面图、户型图

· 建面约93㎡三房：有横厅和竖厅两种选择。横厅版本做出了约23㎡的LDK一体化方厅，视野开阔；竖厅则做到了三开间朝南，采光优秀，虽然次卧门对着卫生间，但后期装修可以优化 。

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· 建面约103-107㎡四房：这个面积段做四房，实用率极高。107㎡的户型由之前的130㎡三房优化而来，厨房操作台面长达3.2米，对喜欢下厨的家庭非常友好 。

· 建面约126-130㎡四房：主打改善，主卧带有270°转角飘窗，视野一流，三代同堂也能互不干扰 。

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•• 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

金地启耀营销中心电话： 400-973-8960（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •金地启耀开发商售楼部热线： 400-973-8960（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访

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