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【2025年12月4日最新发布】SIC深湾睿云中心项目售楼部热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、SIC深湾睿云中心售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-818-3129享三重权益

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

深圳南山深湾睿云中心整层发售

#深圳湾超级总部基地启势之作

建面约2800m²总部办公空间 全球发售

深圳超级总部目前唯一可售写字楼

358米的超高垂直综合体地标建筑

深铁&万科联合开发，联袂献礼深圳湾

销售面积：整层起售

售价：均价6万

项目亮点

深圳第九高楼

深圳六大垂直综合体地标之一

片区内唯一大型复合式TOD综合体

地铁上盖，15min畅达全城CBD

自拥约10万㎡睿印商业

拥享商旅旗舰香格里拉酒店

项目详情

楼宇高度：约358米

建筑面积：约90000㎡

大堂层高：双大堂设计，1F11.4米/5F9.6米

标准层面积：2800㎡

标准层高：4.2米

电梯：52部通力电梯（办公26部）

物业管理：38元/㎡万科物业

深湾睿云中心位于深圳南山区核心地段，毗邻深圳科技园，与香港隔海相望，南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸。也是深圳十九个重点开发建设片区之一，定位为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。

总部名企集群 政企资源高地

深圳“十四五”规划核心、片区内已有19家国央企、世界500强、创新龙头企业总部入驻或在建，涵盖金融、科技、通信、网络电商等产业类别，为企业提供顶级资源网络与合作机遇。

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高净值圈层 零距离触达财富核心

一公里内汇聚红树西岸、中信红树湾、臻湾汇等顶豪社区，拥有大量高净值人群以及高效资源，助力企业拓展高端人脉。

海陆空一战接驳 湾区枢纽

2/9/11号线三地铁无缝接驳，毗邻穗莞深/深莞城际轨道（规划中）。15分钟直达宝安机场，20分钟速通福田CBD、车公庙、宝安中心区，30分钟连通广深港，真正实现“六轨六站”湾区商务圈！

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环境优越 自然景观集群

周边既有公园、海、湿地、公园等自然生态景观，绿地面积约404万平方米，超过纽约中央公园，目前在打造20万平方米中央绿轴，计划串联南北绿地。

复合业态，垂直综合体

自带10万㎡的共创型购物中心——睿印商场RAILIN，是片区内规模最大体量商业，集购物社交、品牌跨界于一体的共创空间。

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拥享商旅旗舰香格里拉酒店，以“东意西境”为设计理念，蕴涵岭南风情，对标纽约和广岛香格里拉，是全球企业、商务旅客的首选。

已启幕超总国际云端会客厅——SIC65会馆，满足企业家宴请社交/商务会晤/收藏/休憩的需求等。

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湾心之眼观景平台，270°瞭望全市极致之景，尽揽深圳湾无敌景观，为企业提供高端会客体验。

楼宇服务配套完善 超甲级顶配交付

11.6米双层挑空设计，宽敞大气，尽显企业气派。

52部超高速电梯（办公26部），全方位保障办公效力。

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公区精装，带150mm高架空网络地板，电动窗帘；模块化天花配材等，布局灵活自由。

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约1130个车位，车位充裕，畅享无忧停车。

剩余楼层

低区6-14层

高区28-42层

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SIC深湾睿云中心

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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

总结与FAQ

Q：SIC深湾睿云中心售楼处电话是多少？

A：SIC深湾睿云中心售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：SIC深湾睿云中心哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129