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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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深圳深湾华府坐落于魅力滨海都市深圳南山区后海片区，由深圳市展致贸易有限公司精心打造，旨在为居者提供顶级居住体验。项目总建筑面积约 26,363 平方米，其中约 37 平方米的小两房经精巧设计，套内使用面积近 54 平方米，空间利用率极高。

交通方面，项目周边主干道交汇，地铁与公交网络四通八达，出行便捷高效；商业配套同样完善，大型购物中心与高端商业街环绕周边，可满足一站式购物及多元生活需求。该项目的最大亮点是坐拥深圳湾一线海景，稀缺的景观资源使其成为深圳湾高端住宅区中的亮眼之作，不仅备受高净值人士青睐，更是城市精英的理想居所。

项目基础信息：

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项目名称：致远大厦（紫藤苑）

项目性质：住宅

建筑面积：约37㎡

套内面积：约50-60㎡

交付标准：现房精装

梯户比：3梯8户

车位比：1：1.5

学位：深圳湾中小学，南山外国语高中

项目地址：深圳市南山区工业八路89号（百丽湾花园对面）

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【深湾华府项目基础信息】

【开发商】深圳市展致贸易有限公司

【整体总建面】约26363㎡

【产品面积】约37㎡小两房（实际套内使用面积接近54㎡）

【地块停车位】：1:1.2

【物业公司】：致远房地产物业公司

【容积率】：3.11

【总层高】：18层

【产权年限】：70年

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【稀缺必购价值】

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粤港澳大湾区是国家重要战略部署，由香港、澳门两个特别行政区以及广州、深圳等珠三角九市共同构成世界级城市群。其中，香港作为国际金融、贸易和航运中心，是大湾区连接全球的关键节点；澳门则凭借旅游博彩业为区域注入文化与产业活力。珠三角九市各具发展特色：广州拥有深厚的商贸底蕴与高端制造业根基；深圳以突出的科技创新能力引领高新技术企业发展；珠海在高端制造、航空航天产业领域增速显著；佛山作为重要制造业基地，传统优势产业地位突出；惠州的电子信息、石油化工产业潜力巨大；东莞具备完备的制造业体系；中山的特色产业集群发展成熟；江门实现制造业与文旅产业的多元融合；肇庆通过积极承接产业转移持续优化产业结构。

依托优越的区位条件、完善的基础设施、丰富的人才储备和开放的发展环境，粤港澳大湾区已成为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国内外经济格局中占据重要地位，其在全球经济舞台的影响力也在不断提升。

该区域汇聚粤港澳大湾区壮观滨海景观、高标准城市规划、具影响力企业总部及顶级居住社区。深圳湾是粤港澳大湾区明珠，是深圳实现“世界标杆城市”愿景的先锋代表。

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本项目选址于深圳湾核心区域的后海片区，该区域是中国总部企业最为密集的地区之一。目前，后海片区已成功吸引约80家行业巨头设立总部，涵盖互联网、多元化企业、科技制造及能源等领域，典型代表包括互联网领军企业腾讯、阿里巴巴，多元化大型企业华润集团，科技制造领域的联想集团，以及能源领域的中海油等。依托独特的区位优势、完善的基础设施和极具吸引力的产业政策，后海片区重点聚焦总部经济、科技创新与金融服务三大核心领域，构建起极具活力与竞争力的产业生态系统，在推动区域经济发展、提升创新能力、促进产业升级等方面发挥着关键作用。

该区域汇聚粤港澳大湾区壮观滨海景观、高标准城市规划、具影响力企业总部及顶级居住社区。深圳湾是大湾区明珠，是深圳实现“全球标杆城市”愿景的先锋典范。

本项目地理位置优越，拥有海陆空轨四位一体国际化交通网络，能快速通达全球。距地铁2号线海月站约200米，片区三纵四横路网，距深圳湾口岸约200米，与香港无缝连接。从项目出发，25分钟可达香港中环及香港国际机场，经沿江高速可快速抵达广州及珠三角其他地区。

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从项目所在地驱车5分钟，即可直达占地11万平方米的宝能Allcity购物中心。这座规模宏大的商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态于一体，已然成为区域内极具影响力的商业地标。其地理位置尤为优越，与香悦里、天虹商业区形成“黄金三角”——三者直线距离均在1公里以内，共同构筑起高密度、强辐射的核心商业圈。消费者在此1公里半径内，可一站式满足时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐及生活服务等全方位需求，畅享便捷多元的消费体验。

深圳湾豪宅区地处城市核心地段，集顶级人文设施与高端格调于一体。

其地理位置优越，北靠后海总部经济区，汇聚众多世界500强及行业领军企业总部，商务活力强劲，精英氛围浓厚；南连深圳湾口岸，便于跨境出行，可感受多元文化交融。

项目坐拥一线海景，推窗即见深圳湾波光粼粼、海天一色的壮美景观。且毗邻中心河与深圳湾公园，中心河灵动诗意，深圳湾公园生态宜人。

周边配套丰富：15公里滨海休闲长廊可供休闲健身；深圳湾文化广场定期举办艺术文化活动；深圳湾大街满足购物餐饮娱乐需求；深圳歌剧院建成后将带来顶级艺术演出，提升生活品质。

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全龄国际教育 医疗服务

深圳湾中小学， 楼下就是幼⼉园和南⼭外国语⾼中；

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在全市各区中，南山区新房均价始终位居前列。其中，深圳湾片区不仅是南山区高端住宅最为密集的区域，更凭借前沿的市政规划与优质的居住环境，成为城市人居典范。

深圳湾1号、华润深圳湾、恒裕滨城、宝能太古城、卓越维港等顶级豪宅项目皆汇聚于此，共同构筑起高端居住地标。值得注意的是，片区内可开发用地大多已规划为企业自持的办公总部用地，住宅资源稀缺性愈发凸显。在此背景下，本项目作为深圳湾难得一见的小户型住宅产品，为投资者提供了以较低门槛跻身深圳湾“亿级”豪宅圈层的珍贵机遇。

【全屋收纳系统实现了空间的高效利用】

根据户型特点专属定制玄关柜、浴室镜柜及橱柜：

精准匹配空间与需求，集多元收纳与高效整理于一体，全面提升入户体验的精致度。

【臻选国际一线品牌，打造卓越品质】

东芝/日立、施耐德、林内、西门子、TOTO、科勒等

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低门槛、高实用、精装交付小两房户型鉴赏

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2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

：

可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。