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义金御半山·珑门售楼处电话：400-893-6287

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【占地/建筑面积】约23002㎡/175495㎡

【产品面积】约86-122㎡3-4房

【产权年限】70年（2021年-2091年）

【梯户比】2梯4户低梯户比

【物业管理费】4.8元/㎡*月

【规定容积率】5.19

【绿化覆盖率】40.03%

【项目坐标】深圳都市核心区·5号线百鸽笼站

信义金御半山系列 越级归来之作

御半山·承家业·大城府邸

信义时区 大城已成 演绎万象生活

信义集团践行区域运营商理念，深耕片区超20余载，筑就信义假日名城、信义荔山公馆、信义金御半山等标杆系列，自成一派人文社区，从区域商业配套补充、教育配套升级、生态公园建设，以多维度城市配套的兑现，为众多业主呈献理想生活社区。

从外部配套到内部产品，全方位九大「必买理由」全维价值兑现，家业传承领地，人居生活范本

【必买理由1：全维配套】

万象生活全盛兑现 美好所见即所得

周边配套完善，占位布吉信义中心区位，吃喝玩乐购便捷体验，绘就精彩生活底色

【必买理由2：精装实景现楼】

现楼展示，所见即所得，无交付风险精装实景现楼，今年买今年住。

【必买理由3：城市中心路网】

交通-高效路网：半步罗湖+4站福田中心

高效服务您的事业发展，省时省心漫游全城

（1）4地铁：5号线百鸽笼站旁+17号线（已纳入地铁五期规划）交汇百鸽笼，1站换乘3/14号线，3站到达福田中心岗厦北枢纽；

（2）2枢纽：1站深圳东枢纽；3站清水河枢纽（在建），全速通行帷幄多城生活；

（3）中芯路网：邻近主干道翔鸽路（规划直连布心路）、金稻田路+禾坑路（规划直连翠竹路）畅行罗湖中芯区；靠近龙岗大道连接北环，通达福田、南山中心区。

【必买理由4：五分钟万象生活圈】

商业-万象繁华：您的第三生活空间

全城向往之地，只是您的缤纷日常所在

深圳首座万象汇，您的第三生活空间——片区内首个12万㎡旗舰级商业MALL，常驻品牌超300+、最高日均人流量超12万+、2021年营业额约30亿；信义礼信汇，信义首个自营儿童主题Mall；沃尔玛生活广场、百合世纪广场商业在侧，左右繁华主场。

【必买理由5：无忧教育同行】

教育-学府厚蕴：书香人文相伴珑门

半径1km范围内超11所学府，书香浸润

周边全龄学府云集，书香浸润之地，助力孩子成长：信义景和幼儿园、信义博雅园幼儿园、信义荔山御园幼儿园；春蕾小学、信义实验小学、百外世纪小学；百合外国语学校、贤义外国语学校、华中师范附属可园学校、华中师范附属木棉湾学校等。

（本广告有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。

【必买理由6：无界休闲主场】

精研现代生活所需，利用台地式园林及架空层，构筑多主题、高舒适度邻里社交场所。富有仪式感的花园式沉浸街区铺陈归家之路，鼓励孩子娱乐活动的儿童乐园，以及满足全龄需求的架空层休闲泛会所，打造青年健身、颐养空间等多重体验。

【必买理由7：三山五园生态环绕】

生态-三山五园：构成巨大自然生态氧吧。

身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。城市面貌已然焕新，生态大城愉悦身心信义荔山公园、求水山公园、围岭公园、布吉公园、东湖公园等，“三山五园”环绕。

【必买理由8：精工品牌顶级用材 致敬品质生活】

光影美学建筑，国际品牌臻装

信义玻璃，大金空调，博士厨具，GROHE高仪，史密斯热水器，科勒厨房，百朗卫浴或同级品牌精装配置，匠心打造品质生活。

【必买理由9：优质医疗资源 呵护健康】

健康-安心护航：三甲级优质医疗，为家人筑起健康防线

项目附近有深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、龙岗第四人民医院等。

其中，龙岗区第二人民医院迁址重建至布吉街道罗岗社区，距离本项目约300米；深圳市罗湖妇幼保健院为二甲医院，占地面积约2500㎡，是广东省首家通过ISO9000质量管理体系认证的妇幼保健院，与本项目直线距离不到3公里。

【项目详解】

【核心地段】

承载都市核心区双区红利

傲立深圳地理几何中心，在深圳十四五规划中更晋级“深圳都市核心区”享受罗湖/龙岗双心加持，承载约5700亿产业利好，导入高阶人居需求。

【品牌保障】

信义以人为本，品牌实力置业安心首选

2025年集团同期在建新项目整体规模超百万平，品牌实力成为当前置业强有力的安全保障。追求现楼品质交付，诚信筑家，以人为本。

【人文社区】

围合式‖度假风园林社区

一轴一中心，两环四花园

☼藏青色颜值立面，延续名门美学基因；

☼主入口鱼尾狮/水景喷泉 归家仪式景观轴；

☼围合式-居家度假休闲风-中央园林；

☼社区会客厅、阳光草坪、中考科目训练场；

☼秘境花园、活力运动花园、趣享花园、趣味花园等四大花园形成景观闭环。

☼旧港式&新风尚交融；潮汕圈层家业传承文化

潮汕文化氛围浓重，左邻右舍就是熟悉的好友，家族亲属，亲友相聚只需茶盏功夫，方圆几里乡音萦绕；周边珠宝、金融、潮商等高净值精英聚居，圈层氛围良好，家业传承优选领地。

【优越户型】

南向全明通透方正实用户型

☼约86㎡3房2厅1卫

精致3房，悦享质感生活，一揽四季芳华全明方正户型，精心布局，自在舒居享受约6.2m阔景阳台，最大化延展生活景致三卧敞阔空间，采光通风俱佳，舒适生活

☼约95㎡3房2厅2卫

轩阔三房，全明通透空间，品质生活不彰自显南向瞰景头排，凭窗而立尽揽四季风景约6.2m南向阳台，畅享诗意栖居高效U型厨房设计，动线流畅

☼约100㎡4房2厅2卫

致悦四房，敞阔端户，空间尽显惬意舒适约6.1米开阔横厅，纵享宽奢四卧空间，功能与舒适共享U型厨房设计，动线便捷高效

☼约122㎡4房2厅2卫

奢阔四房，中央C位正席，南北通透南北双向阳台，三卧室朝南，向阳而居

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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