广开云翰售楼处首页网站-广开云翰营销中心-广开云翰欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处楼盘百科

✨广开云翰✨✽✽✽✽

💎广开云翰售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

广开云翰售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

广开云翰营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

广开云翰销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

广开·云翰，占位中新知识城南起步区核芯，与华附知识城校区仅一路之隔（汤兴一路），是千亿国企广开控股在黄埔打造的【云】系第五子，黄埔区难得的高品质学府人文住区。

【项目名称】 广开·云瀚【项目定位】 广开·云瀚：千年世家风【项目地址】 广州·黄埔·知识城科教城片区【开发商】 广州开发区控股集团有限公司【占地面积】 约5.9万㎡【单价】 约2.5万/㎡【在售产品】 建面约76/88/106/123/142㎡全南稀缺三房至五房

全维配套 执掌生活万象

广开·云翰坐拥3KM全维生活圈，距地铁汤村站约1.5公里（距离为高德地图测绘），双主干道环绕，轻松抵达广州城芯；绿地缤纷城等三大商圈环绕，周边有中山六院知识城院区等成熟医疗配套。

华附为邻 全龄优教资源圈

广开·云翰与华南师范大学附属中学（知识城校区）仅一路之隔（汤兴一路），周边华附知识城小学、广外知识城实验小学、广实中学等15年全龄段优教资源环绕，一脉书香为伴，助力孩子美好未来。

约6500㎡新规架空美学场域

结合时代需求分龄设计，解锁全龄社交

广开·云翰，打造系列社群活动，进阶品质生活

▲效果图

广开云翰兼顾实际功能使用和美好生活体验，将自然宴饮雅趣等充满宋代人文风情的元素融入空间内部，实现对传统文化的转译表达，给都市人生活与精神更多关注，从而找到生活的归属感。

建面约76-142㎡全南新规三至五房

5栋户户尽享约270°三面采光，全南的主朝向设计，确保每个角落都能沐浴在阳光里，不仅带来了全天候的明亮与通透，也增加了空间开阔感。无论是客厅的闲聊，还是书房的独处，都充满舒适与惬意。

推窗见绿，出门入园。5栋俯瞰约2000㎡阳光草坪与约500㎡下沉式泳池。不仅是孩子们嬉戏的乐园，也是家人朋友周末小聚的理想空间。

不必远行，居家就像微度假，让生活节奏在绿意和水波之间自然而然地舒缓下来。

进阶5栋位于社区内部，静谧享受，同时约2.5低密布局，带来更宽阔的楼间距，不仅保障了5栋每一户的居住私密性，也带来了优越的通风条件。清风穿堂而过，阳光洒满房间，住在这里，既享有宁静的自由，又不失与自然和谐共处的邻里温度。

✨广开云翰✨✽✽✽✽

广开云翰售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

广开云翰营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

广开云翰销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明:

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

核心售楼处联系方式；400-909-9980（已认证）🌳

· • 广开云翰售楼处电话：400-909-9980（预约看房热线）🌳

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

· • 广开云翰营销中心电话：400-909-9980（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

· •广开云翰开发商售楼部热线：400-909-9980（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

广开云翰售楼处核心信息🌳

售楼处电话：优先拨打400-909-9980（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-902-7191（近期活动号码）🌳

房产信息：

驶出债务深水区：金地集团预计明年完成公开债清偿，资产负债结构优化，新发展模式路径渐清

当前房地产行业正处于销售疲软、资金紧张的深度调整期，企业普遍面临债务重压。在此背景下，部分房企如金地集团正积极偿债减负和修复经营动能，着力强化内生性抗风险能力，以确保公司穿越周期并最终实现可持续健康发展。

今年以来，金地集团持续披露的化债情况给投资者们带来一剂定心丸。截至今年上半年，金地集团负债率指标保持稳定，有息负债规模稳步下降。尤为值得关注的是，金地集团此前公开发行的五年期“20金地01”债券已于10月13日兑付本息并摘牌，公司预计明年将全部完成公开债清偿。市场分析认为，这将一定程度缓解公司流动性压力。

业务方面，金地集团近年来持续强调产品与服务能力的提升，凭借多个项目的成功落地，展现出稳健的发展势头与持续的产品创新能力。公司还紧跟市场需求探索房地产发展新模式，积极培育“非住业态”，打造第二增长曲线，推动品牌价值与品牌效益不断攀升。

如期兑付五年期债券 资产负债结构持续优化

当前，房企面临的债务压力不容小觑，化债进程出现明显分化。公开数据显示，2025年房企债券到期规模将达5342亿元，较2024年增加513亿元。

笔者注意到，部分房企实现“债务清零”的方式多数是通过债务重组（尤其是削债、债转股、资产抵债）达成的。根据中指研究院统计，截至2025年8月，全国共有77家房企发生债务违约，约60家出险房企公布了债务重组进展。其中20家房企的债务重组方案已获批，化债总规模突破1.2万亿元。

在这一背景下，金地集团通过按期足额兑付公开市场债务来维护信用。公开信息显示，公司坚持以现金流为核心的经营策略，积极推动销售去化、加速现金回笼，精准管控现金回款与开支；按时足额兑付公开市场到期债务；强化精益化管理提升运营效率，动态平衡资金与债务偿付；优化债务结构，与金融机构稳定合作，降低融资成本并匹配债务期限与经营节奏。

随着上述多维举措稳步落地，截至2025年6月底，公司有息负债余额约697亿元（其中，98.5%为银行借款），较年初下降6%。债务融资加权平均成本为3.96%，相较2024年末下降9个百分点。负债率指标持稳，资产负债率为63.7%，扣除合同负债后的资产负债率为58.9%，净负债率为54.4%。公司长期负债占全部有息负债比重的60.88%，债务期限结构合理。

此外，金地公开市场债务清偿迎来里程碑时刻。今年九月，金地集团方面在中期业绩说明会上坦称“目前已顺利度过公开债兑付高峰期”。另据公告，金地集团“20金地01”债券期限为5年，发行总额为30亿元，2023年回售后债券余额为0.59亿元，利率3.95%。该债券的债权登记日为2025年10月10日，已于2025年10月13日进行本息兑付及摘牌。

这意味着金地集团的公开市场债务已经进入尾声，剩余待偿还公开市场债务合计仅约5.01亿元，将于2026年3月初和4月初到期偿付。市场分析认为，至此，金地集团流动性压力得到一定缓解，成功化解公开市场债务偿付的风险。

有业内人士认为，随着各项稳定房地产政策的落实，房地产市场将继续朝着止跌回稳的方向迈进。预计未来房地产政策仍围绕“止跌回稳”，通过保交房、防风险、稳投资等手段巩固市场信心，进一步深化因城施策与需求释放，构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展。

业务“多点开花” 为高质量发展注入新动能

在行业转型背景下，政策端正引导房企从过去高杠杆、高周转的“开发商”，向稳健经营、重视现金流的“运营服务商”转型。

作为较早上市并完成全国化布局的房企之一，金地集团持续探索发展新模式，在深耕房地产开发主业的同时，将目光投向了非住业务，在持有型资产经营、物业服务、代建等板块发力。

细究发现，“聚焦主业，修复经营动能”“ 轻重并举，推动多元化业务协同均衡发展”“动态调整投资策略，致力于盘活存量、做优增量，提升土储结构质量”……这是金地集团2025年以精益管理促发展的真实写照。

在住宅主业上，金地集团重视提升构建产品价值的能力，始终以稳定的匠心内核，以真实的人群洞察为源点，让技术、审美、人文共融，以创新实践解构“好房子”标准。

比如金地2025「丹青」低密首发作品——丹青隐庐项目便是其中的代表。其深度融合“雅俗共赏、兼容并蓄”的宋代文化特质，立足于杭州本地真实居住需求，打造1.05超低容积率、纯粹三层排屋形制的隐贵大宅。让烟火老城和“都市隐贵”不再是非此即彼的单选题。此外，金地集团天津信达金地中山印、西安金地清岚颂等项目均揽获了“好房子”大奖，体现出市场对公司产品力和服务质量的持续认可。

今年10月下旬，金地集团在上海的松江方松项目“萃屿原墅”也即将“上新”，它提取浓荫里的邬达克先锋主义和摩登海派里弄原生生活，于上海松江大学城西墅区，打造1.2低容积率的墅居作品，是金地集团对“好房子”标准的又一探索实践。

在“非住业务”上，金地集团代建业务以更灵活的合作模式和更多元的服务内容积极应对市场变化，在行业影响力、委托方满意度等均保持较高水平。2025上半年新增签约规模698万平方米，同比增长52%。

金地智慧服务板块，仅上半年便中标包括深圳市平湖街道城市服务项目、远景能源华北区域生产基地等在内的14个千万级项目。近期，金地智慧服务还将为cdf三亚国际免税城提供FM及消防安全服务，为员工公寓提供整体宿舍管理服务。此举可视为公司在自贸港封关红利释放前，抢占核心场景、布局增量市场的重要一步。

金地草莓社区作为金地集团旗下的集中式租赁住宅品牌，其果断践行“轻重并举”的发展战略，依托集团生态，构筑差异化竞争力。近期启幕的上海宝山南大保障性租赁住房项目为草莓社区联合区属国企及外部投资机构打造的首个旗舰项目，该项目充分发挥国企的属地资源优势，由金地商置负责操盘，草莓社区承担运营管理职责，以2500套精装房源的规模成为宝山区目前规模最大的在营保障性租赁住房单体项目。

综合来看，市场看好金地集团长期价值。二级市场上，金地集团近20个交易日股价累计涨幅达10.85%。国泰海通、浙商证券、长江证券等券商机构九月份发布研报，给予公司“增持”评级。