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山海丹华府（别名：桑泰·山海丹华）是目前整个赤湾板块，唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，还做到了2梯4户，接近户户朝南，并且整体得房率也做到了88-93%，还是一线靠海视野，说得上是赤湾板块最值得期待的新盘。

【项目基础数据】

【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）

【占地面积】总29386.66㎡

【建筑面积】总143175.14㎡

【总户数】983户

【户型面积】约98/116/132/152㎡3-5房

【停车位】990个

【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.37

【总层高】共5栋，商品房29-31层

【梯户比】2T4户

【交楼时间】暂定预计2026年中下旬，精装交付

【产权年限】70年（2017年12月22日-2087年12月21日）

【项目位置】深圳市南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面

交通配套

4+4+1+1海陆空轨 高效路网通达全球

4地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

1航空：速抵深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，链接世界精彩

1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界

商业配套

近百万国际都会商圈 畅享蛇口“国际生活范”

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。

教育配套

南山中英文学校一路之隔 出门即享国际精英教育

项目自建6班幼儿园 ，周边南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源环伺，家门口书香咫尺，为孩子铺就成长的阶梯。

文体配套

高密度的文博圈 无可复制的人文底蕴

深圳博物馆(建设中)、天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂坐落周边。

生态配套

7大公园簇拥 惬享悠然舒居

小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。

秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。星级泳池会所：项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

无边界运动空间：

设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

【低密舒居】

「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

【无遮挡视野】：

以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

户型鉴赏

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2025最新房产信息

【早报】两部门：调整超豪华小汽车消费税政策；我国发现新稀土矿物“钕黄河矿”

①两部门：调整超豪华小汽车消费税政策

②特朗普称可能对150多个次要贸易伙伴统一加征关税

③美国众议院通过加密货币法案

④我国发现新稀土矿物“钕黄河矿”

⑤金通灵收检察机关起诉书。

今日无新股上市，无新股申购。

宏观新闻

1、财政部、国家税务总局公告，调整超豪华小汽车消费税政策。其中提到，超豪华小汽车征收范围调整为“每辆零售价格90万元（不含增值税）及以上的各种动力类型（含纯电动、燃料电池等动力类型）的乘用车和中轻型商用客车”。

2、媒体报道，美国总统特朗普16日称，他认为中国很快会对制造和分销毒品芬太尼的人员判处死刑，他对与北京就非法毒品问题达成协议的前景感到乐观。对此，中国外交部发言人林剑17日在外交部例行记者会上回应相关问询时表示，我们多次表明，芬太尼是美国的问题，不是中国的问题，责任在美国自身。美方无视中方的善意，执意对中国加征芬太尼关税，这严重冲击中美在禁毒领域的对话与合作，也严重损害中方利益。

3、据报道，美国总统特朗普16日表示，美国可能会按照此前致信内容来执行对日本的关税税率，并可能很快与印度达成贸易协定。特朗普日前致信日本领导人，称将从8月1日起对从日本进口商品征收25%的关税。特朗普还表示，他有意对超过150个美国次要贸易伙伴统一加征关税。

4、根据党中央关于巡视工作的统一部署，二十届中央第六轮巡视的16个巡视组陆续开始进驻。目前，中央第九巡视组已进驻山东省。

5、7月16日至17日，国务院国资委举办中央企业负责人研讨班。会议要求，国资央企必须加快培育壮大新质生产力，为开创企业改革发展新局积聚新动能新优势。加快实现从要素大量投入的“汗水型增长”向科技创新驱动的“智慧型增长”转变。

行业新闻

1、国务院新闻办公室昨日下午举行新闻发布会，介绍上半年农业农村经济运行情况。农业农村部相关负责人表示，据国家统计局数据，全国夏粮产量2994.8亿斤，是仅次于去年的历史第二高产年。

2、中国地质大学联合内蒙古自治区地质调查研究院，在内蒙古白云鄂博矿床主矿矿段的矿体中部，发现一种新稀土矿物，命名为“钕黄河矿”。据悉，日前，“钕黄河矿”命名获得国际矿物学协会新矿物命名及分类委员会全票批准通过。

3、对于近期外卖行业补贴大战一事，京东回应表示，此次外卖“0元购”，“18-18”等外卖恶性补贴是严重内卷的表现，属于恶性竞争，京东完全没有参与。

4、在2025 RISC-V全球峰会上，英伟达硬件工程副总裁Frans Sijstermans表示，希望通过CUDA支持，RISC-V服务器也可借助英伟达GPU实现高效加速，从而提供更完善的软硬件一体化解决方案，由此最终实现英伟达从软件生态主导过渡到软硬件一体化的愿景。

5、据深圳特区报消息，深圳市政府近日实施《深圳市促进微短剧产业高质量发展的若干措施》，以及相应的《深圳市微短剧产业发展扶持计划操作规程》。这一系列措施旨在通过支持微短剧企业、项目、平台等多方面，推动深圳微短剧产业的高质量发展。

6、第二轮土地承包到期后再延长30年整省试点范围扩大到7个省份，农村集体“三资”监管长效机制不断健全。培育壮大新型农业经营主体和社会化服务主体，全国家庭农场近400万个、农民合作社210多万家，109.4万个经营性主体开展社会化服务。总的看，上半年农业农村经济发展势头良好，为国民经济平稳运行提供坚实支撑。

7、广期所对多晶硅期货实施交易限额及调整工业硅期货SI2509合约交易限额。经研究决定，自2025年7月21日交易时起，非期货公司会员或者客户在多晶硅期货各合约上单日开仓量不得超过10000手，非期货公司会员或者客户在工业硅期货SI2509合约上单日开仓量不得超过5000手。

8、重庆市经济和信息化委员会印发《重庆市培育新能源汽车动力电池回收利用产业工作方案（2025—2027年）》。其中提出，到2027年，新能源汽车动力电池回收网络区县覆盖率达90%；鼓励动力电池回收利用龙头企业加大技术创新投入，积极创建市级企业技术中心、制造业中试平台等市级创新平台。

9、2025年上半年，中央企业积极主动应对困难挑战，扎实开展提质增效、价值创造等专项行动，保持了稳中有进的运行态势。1至6月，中央企业实现增加值5.2万亿元。1至6月，央企年化全员劳动生产率为81.6万元/人，同比增长2.3%；央企研发经费投入为4139.8亿元；完成固定资产投资2万亿元。

公司新闻

1、中微公司公告，上半年净利同比预增31.61%-41.28%。

2、金通灵公告，收到检察机关起诉书，被告人季伟等均应当以违规披露重要信息罪追究刑事责任。

3、杭州银行公告，上半年净利同比增长17%。

4、*ST声迅公告，股东拟合计减持5.08%公司股份。

5、裕太微公告，股东李海华拟减持不超过3%公司股份。

6、孚能科技在互动平台表示，向上海时的科技独家供应配套于E20机型的第二代半固态eVTOL电池。

7、良品铺子公告，武汉市国资委将成为实控人，股票复牌。

8、观想科技公告，股东观想发展拟以44.14元/股协议转让5%股份给致远资本。

9、上海物贸公告，全资子公司数据产品“有色金属现货指数查询”目前处于“暂失效”状态。

10、海伦钢琴公告，实际控制人筹划控制权变更事项，股票停牌。

环球市场

1、美国国会众议院以308票赞成、122票反对的结果通过了《指导与建立美国稳定币国家创新法案》（Genius Act），旨在对加密货币监管进行重大立法改革。

2、美股三大指数集体收涨，纳指涨0.74%，标普500指数涨0.54%，二者均创下收盘新高；道指涨0.52%。大型科技股多数上涨，微软、英伟达涨约1%。

3、国际油价17日上涨，WTI原油期货8月合约涨1.75%，布伦特原油期货9月合约涨1.46%。一名以色列高级官员称，加沙停火谈判已经取得“重大进展”。

4、美国白宫新闻秘书莱维特17日表示，总统特朗普近日出现腿部肿胀，并被诊断患有一种静脉疾病。