金众麒麟府售楼处电话(金众麒麟府)首页网站-金众麒麟府营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025.10.08

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案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持

营业时间：日常营业时间为9:30-17:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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【湖山雅筑·臻藏之作】物业管理：由深圳市中盈物业管理有限公司匠心执掌项目规模：4.3万㎡诗意栖居地，20万㎡现代建筑群生态画卷：30%绿化率织就翠色锦缎，3.8容积率勾勒舒朗天际线空间美学：3.6米层高演绎通透之境，9.8元/月/㎡尊享品质服务资产配置：40年商办公寓产权，108-293㎡湖山藏品现房发售

【湖山礼赞】西丽湖如一枚翡翠镶嵌城央，2.78万平方公里水域荡漾着成功者的倒影。金众麒麟府临水而居，推窗即见潋滟波光，将都市繁华与自然静谧熔铸成永恒的生活艺术。这里不仅是居所，更是阅尽千帆后的心灵归处。

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【山境诗篇】三山环抱如天然画屏，万亩绿涛中栖息着2万/cm³的鲜氧精灵。阳台山的晨曦，塘朗山的暮霭，麒麟山的云影，共同谱写着"采菊东篱下"的现代诗行。在这片原始山林剧场，每阵松涛都是大自然的独白。

【通达经纬】西丽高铁站（规划中）即将擎动湾区枢纽新时代，5/7号线地铁网络织就半小时生活圈。15/29号线（规划）如待发银梭，将城市繁华与山湖静谧完美编织。

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商业配套

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。

教育配套

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

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【繁华映象】宝能全球汇、云城万科里等商业星座环绕，地铁可快速抵达。教育矩阵云集深大附属、南二外等名校资源，项目内配建幼儿园宛如明珠缀于玉带。

物业：深圳市中盈物业管理有限公司

总占地面积：约4.3万平方米

总建筑面积：约20万平方米

绿化率：30%

容积率：3.8

层高：3.6米

物业费：9.8元/月/㎡

产权：40年（商办公寓）

在售户型：108--163--225--256--293平

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【典藏单元·传世之选】9栋臻品：· 24C 110㎡ 璞玉待琢 480万· 21F 255㎡ 精工华章 1700万· 24F 363㎡ 素笺绘梦 2400万

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10栋珍藏：· 25B 293㎡ 鎏金岁月 2800万· 26A/B 293㎡ 双璧生辉 2850-2900万· 26C 163㎡ 雅致人生 760万

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进入 10 月，楼市热度未减，政策效应与假日经济形成共振，市场延续回暖态势：

开发商正紧抓窗口期密集加推。据统计，10 月预计有 18 个新项目入市，较 9 月增加 4 个，其中南山蛇口的观山海家园将推出最后一批 110㎡海景四房，前海某豪宅项目计划加推 328㎡大平层，刚需与改善产品形成互补。二手房市场同样活跃，链家数据显示，国庆前三天全市二手房挂牌量新增 1200 套，议价空间从 8 月的 5.2% 收窄至 4.5%，业主预期明显回升。

后市展望：政策红利期的置业窗口期

业内分析认为，深圳楼市已进入 “政策托底、市场回暖” 的关键阶段，短期热度有望持续至年底。深圳市住建局负责人表示，后续将在更多文旅地标开展房展活动，同时加快现房供应，目前全市现房项目占比已提升至 35%，有效降低购房风险。

从 “金九” 的成交爆发到 “银十” 的热度延续，深圳楼市正逐步从观望期进入企稳回升通道。在政策精准调控与市场自身韧性的双重作用下，“优质资产受热捧、刚需产品走量快” 的结构性行情，将成为未来一段时间的市场主旋律。